في السنوات التي أعقبت الركود القصير ولكن العميق الناجم عن الوباء ، شهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة طفرة محمومة في الأسعار مدفوعة بالمخزون المحدود والطلب المكبوت والطلب المتزايد بين المستهلكين على مساحة أكبر.
لكن هناك عامل آخر يمكن إلقاء اللوم عليه: مليارات الدولارات من أموال الإغاثة من الوباء المسروقة من برنامج حماية الراتب ، وفقًا لدراسة جديدة أجراها باحثون في جامعة تكساس.
قدم برنامج حماية شيكات الرواتب ، أو PPP ، قروضًا قابلة للإلغاء تصل إلى 10 ملايين دولار للشركات إذا احتفظت بعمالها وحافظت على كشوف رواتبها أثناء الوباء.
بين أبريل 2020 ومايو 2021 ، وزعت حوالي 780.4 مليار دولار على أكثر من 10 ملايين شركة ، بحسب البيانات الحكومية.
المنازل المباعة بالقرب من السجل تسجل عالياً مع تفاقم النقص في التوريد
كان البرنامج أيضًا مليئًا بالاحتيال. تختلف التقديرات ، لكن المفتش العام لإدارة الأعمال الصغيرة توقع أن الحكومة خسرت ما لا يقل عن 20 مليار دولار من الاحتيال المحتمل من خلال الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
قدر بحث سابق من جامعة تكساس رقمًا أعلى يبلغ 116 مليار دولار.
قال سام كروجر ، أستاذ المالية في جامعة تكساس والذي شارك في كتابة الدراسة ، لـ FOX Business: “حجم هذا الاحتيال يمكن أن يكون له تأثير غير مباشر وتشوهات على أجزاء أخرى من الاقتصاد”. “من المحتمل أن يكون لديك مئات المليارات من الدولارات من الإغاثة الاحتيالية للوباء تتدفق إلى مناطق جغرافية شديدة التركيز.”
ارتفعت أسعار المساكن بشكل كبير بعد الأشهر الأولى من انتشار الوباء.
قد ينهار سوق العقارات التجارية قريباً. إليكم السبب
في فترة السنتين بين نوفمبر 2019 ونوفمبر 2021 ، قفزت الأسعار بنسبة 24٪ ، وفقًا لبنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو. أرجع الباحثون الارتفاع المفاجئ في الارتفاع إلى التحول الهائل في العمل عن بعد الذي أحدثه الوباء.
لكن أحدث الأبحاث تشير إلى أن احتيال PPP لعب دورًا في قفزة الأسعار في مناطق معينة وأن الأشخاص الذين سرقوا أموال PPP كانوا أكثر عرضة لاستخدامها لشراء منزل.
كانت أسعار المنازل في الرموز البريدية مع تركيز عالٍ من احتيال قروض الشراكة بين القطاعين العام والخاص أعلى بنسبة 5.7٪ من تلك الموجودة في الرموز البريدية منخفضة الاحتيال ، حتى عندما كانت موجودة في نفس المقاطعة.
كتب المؤلفون في الورقة البحثية: “هذا التأثير كبير بالنسبة إلى العوامل المقترحة الأخرى التي تفسر نمو أسعار المنازل خلال فترة COVID”.
تحكمت الدراسة في عدد من المتغيرات ، بما في ذلك عرض الأرض ، ونمو المساكن السابقة ، والكثافة السكانية ، وصافي الهجرة ، والمسافة إلى مناطق الأعمال المركزية ، من بين أمور أخرى.
وقال كروجر: “على مستوى عالٍ حقًا ، فإن التكلفة المباشرة والأكثر وضوحًا هي أنه إذا كان هناك احتيال بمئات المليارات من الدولارات ، فهذا مجرد أموال مباشرة تضيع من وزارة الخزانة ، وفي النهاية ، من جيب دافعي الضرائب”. .
“ما وجدناه في هذا البحث هو أنه أسوأ من ذلك لأنه ، بالإضافة إلى تلك التكلفة المباشرة ، هناك أيضًا تداعيات مهمة. الأشخاص الذين اشتروا منازل في عامي 2020 و 2021 ، وربما حتى بعد ذلك ، كانوا يتنافسون مع مشترين آخرين التي لديها هذا النوع من الأموال الاحتيالية.
“ومن ثم رفعوا تكاليف الإسكان وربما تسببوا في دفع الأشخاص العاديين الذين لا علاقة لهم بالاحتيال إلى دفع أسعار المساكن المتضخمة.”
