أطلق أحد وكلاء العقارات المشاهير تنبؤًا قاتمًا بشأن صحة سوق الإسكان في الولايات المتحدة يوم الأربعاء.
قال مؤسس الوكالة والرئيس التنفيذي ماوريسيو أومانسكي في مقابلة مع ستيوارت فارني من FOX Business في برنامج “Varney & Co.”: “لا أعلم ما إذا كنا سنرى انخفاض الأسعار”.
وأضاف أن “الحكومة تحاول خفض الأسعار كجزء من التضخم، لكن الواقع هو أن لدينا مخزونًا منخفضًا للغاية من المساكن في الوقت الحالي… وإلى أن نتمكن من البدء في رؤية مخزون أعلى من المساكن، فلن نرى الأسعار تنخفض”.
أسعار المساكن تكسر رقمًا قياسيًا جديدًا في يونيو
وتأتي تعليقات أومانسكي في أعقاب البيانات الأخيرة التي نشرها مؤشر ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس-شيلر والتي أظهرت ارتفاع أسعار المساكن إلى مستوى قياسي جديد في يونيو/حزيران. وعلاوة على ذلك، يواجه المشترون أسعار فائدة مرتفعة على الرهن العقاري. وأشار رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إلى أن “الوقت قد حان” لبدء دورة خفض أسعار الفائدة التي طال انتظارها خلال خطاب ألقاه في جاكسون هول الشهر الماضي.
وأشار أومانسكي إلى أن “هناك مجموعة من أصحاب المنازل الذين يجلسون في منازلهم، ويدفعون أسعار فائدة منخفضة. وإلى أن تنخفض أسعار الفائدة، فلن نرى ذلك… وإلى أن لا نرى تدفقاً وزيادة في العرض، فلن نرى الأسعار تنخفض”.
وأشار أومانسكي أيضا إلى أنه حتى عندما يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة، فإن الطلب الكامن على المساكن سوف يبقي الأسعار مرتفعة.
وفيما يتعلق بالانتخابات الرئاسية لعام 2024، قال أومانسكي إن خطة نائبة الرئيس كامالا هاريس لتقديم مساعدة بقيمة 25 ألف دولار لمشتري المنازل لأول مرة في الدفعة الأولى “لن تفعل أي شيء جيد”.
وفي رأيه، فإن إدارة ترامب “فعلت بعض الأشياء العظيمة”، بما في ذلك خفض أسعار الفائدة وضخ الأموال في الاقتصاد.
“فجأة… بدأنا في رفع أسعار الفائدة بشكل هائل بهدف خلق فرص العمل والسيطرة على التضخم. لكننا لم نكن نتوقع أن كل هؤلاء الناس لن يفعلوا أي شيء”، كما أوضح.
وأضاف “إنه عالم جديد، وطريقة جديدة للقيام بالأمور، وعلينا أن نبحث عن طرق جديدة. لا يمكننا أن نعود إلى الطرق القديمة للسيطرة على التضخم والتحكم في العرض والطلب”.
ساهمت ميجان هيني من FOX Business أيضًا في هذا التقرير.
