ارتفعت ثقة البناء للمرة الأولى منذ 11 شهرًا ، وفقًا للبيانات التي جمعتها الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB).
ارتفعت قراءة مؤشر سوق الإسكان Wells Fargo بخمس نقاط في مايو ، لترتفع إلى 55 من 50 ، بينما سجلت الشهر السادس على التوالي الذي تحسنت فيه المعنويات والمرة الأولى التي تجاوزت فيها نقطة الوسط عند 50 منذ يوليو من العام الماضي.
FED يوقف الفائدة من ارتفاع أسعار الفائدة ، لكن أسعار الرهن العقاري المرتفعة يمكن أن تبقى هنا
وقالت أليسيا هيوي ، رئيسة مجلس إدارة NAHB ، في بيان: “يشعر بناة البناء بتفاؤل حذر بشأن ظروف السوق بالنظر إلى انخفاض مستويات مخزون المنازل القائمة والتحسينات التدريجية المستمرة لسلاسل التوريد”.
| شريط | حماية | آخر | يتغير | يتغير ٪ |
|---|---|---|---|---|
| TOL | شركة تول براذرز | 73.49 | -0.57 | -0.77٪ |
| لين | شركة لينار. | 120.05 | +0.26 | + 0.21٪ |
| DHI | الدكتور هورتون إنك. | 116.39 | +1.01 | + 0.88٪ |
| MTG | شركة MGIC INVESTMENT CORP. | 15.29 | -0.12 | -0.75٪ |
وأضافت: “ومع ذلك ، أصبح الحصول على قروض البناء والمطورين أكثر صعوبة خلال العام الماضي ، مما سيؤدي في النهاية إلى انخفاض الإمدادات حيث تحاول الصناعة التوسع خارج قيعان الدورة”.
وفقًا لـ NAHB ، يعكس الارتفاع في معنويات بناء المنازل تزايد حركة المرور من مشتري المنازل ، والمنافسة الخفيفة من إعادة البيع وسلسلة التوريد الأفضل.
قد يحتاج سكان تامبا ، فلوريدا ، إلى ما لا يقل عن 85 ألف دولار لتأجير السيارات ، وتجد الدراسة
وفي الوقت نفسه ، لا يزال تمويل المشاريع يمثل مشكلة صناعية في عام 2023.
في يونيو ، خفض 25 ٪ من شركات البناء أسعار المنازل لتعزيز المبيعات ، بعد تخفيض بنسبة 27 ٪ في مايو و 30 ٪ في أبريل. انخفضت مبيعات المنازل بشكل مطرد منذ أن بلغت ذروتها عند 36٪ في نوفمبر 2022 ، مع متوسط انخفاض السعر بنسبة 7٪ في يونيو ، أقل من معدل 8٪ في ديسمبر 2022.
في يونيو أيضًا ، قدم 56 ٪ من شركات البناء حوافز للمشترين ، بزيادة طفيفة عن 54 ٪ في مايو ، ولكن أقل من 62 ٪ في ديسمبر 2022.
ارتفاع الطلب على الرهن العقاري حسب أسعار الفائدة تقترب من ارتفاع 7 أشهر
قال كبير الاقتصاديين في NAHB ، روبرت ديتز ، إن يونيو “يمثل المرة الأولى في العام التي يتجاوز فيها كل من مكونات المبيعات الحالية والمستقبلية لـ HMI 60 ، حيث يتكيف بعض المشترين مع الوضع الطبيعي الجديد من حيث أسعار الفائدة”.
وقال إن “مجلس الاحتياطي الفيدرالي يقترب من نهاية دورة التشديد الخاصة به هو أيضًا أخبار جيدة لظروف السوق المستقبلية من حيث معدلات الرهن العقاري وتكلفة التمويل لقروض البناء والمطورين”. يجب على صانعي السياسة الفيدراليين وواشنطن أن يأخذوا في الاعتبار كيف أن حالة بناء المنازل أمر بالغ الأهمية لتوقعات التضخم ومستقبل السياسة النقدية.
