تعد ضرائب الممتلكات واحدة من أهم نفقات المنازل التي يواجهها أصحاب المنازل. تهدف الضرائب إلى تمويل خدمات الحكومة المحلية مثل البنية التحتية والمدارس والأنظمة الأساسية الأخرى.
يتم حساب الرسوم المحددة بناءً على قيمة المنزل وموقعه ، على الرغم من أن المبلغ يمكن أن يختلف سنويًا بناءً على قوانين الضرائب المحلية وقيمة المنزل. عادة ، إذا كان منزل شخص ما أكثر قيمة ، فسوف يدينون بمزيد من الضرائب على الممتلكات. يتم أيضًا إعادة تقييم قيم المنازل كل عام ، مما يعني أن فواتير ضريبة الممتلكات يمكن أن تتغير.
وقال جويل بيرنر ، خبير الاقتصاد في شركة REALTOR.com في تقرير في أبريل ، إن القضية التي تواجه العديد من مالكي المنازل هي أن ضرائب الممتلكات تنمو بسبب زيادة قيم المنازل والتغييرات في معدلات الضرائب المحلية.
تسعى عدة ولايات إلى نهاية ضرائب الممتلكات: لا ينبغي أن تضطر إلى الاستئجار من الحكومة
شهدت الممتلكات المتوسطة في الولايات المتحدة أن فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بها تنمو بنسبة 2.8 ٪ من 2023 إلى 2024 حيث أن أكثر من 73 ٪ من الممتلكات لديها زيادة ضريبية خلال ذلك الوقت. في عام 2024 ، بلغ متوسط فاتورة الضرائب في الولايات المتحدة 3500 دولار ، والتي كانت مدفوعة إلى حد كبير بتقدير سعر المنزل.
ومع ذلك ، قال بيرنر إن العديد من مالكي المنازل قد لا يدركون أنه يمكنهم الاحتجاج على تقييم قيمة منزلهم. في الواقع ، يمكن لأكثر من 40 ٪ من العقارات في جميع أنحاء البلاد توفير 100 دولار على الأقل من خلال الاحتجاج على القيمة المقدرة ، مع وفورات متوسطة تزيد عن 500 دولار ، وفقا لبيرنر.
كيف يمكن أن يؤثر القضاء على ضرائب الممتلكات في فلوريدا على سوق العقارات في الولاية
أصبحت مثل هذه الضرائب نقطة فلاش بين السياسيين ، حتى أن البعض يدعو إلى القضاء التام. جادل أحد المشرعين في ولاية بنسلفانيا بأنه لا ينبغي أن يضطر أصحاب المنازل إلى “دفع الإيجار” للحكومة. في الآونة الأخيرة ، تضاعف حاكم الولاية رون ديسانتيس هدفه المتمثل في إلغاء ضرائب الممتلكات في فلوريدا ، وهي خطوة من شأنها أن تجعلها الدولة الوحيدة في البلاد دون أي دخل أو ضريبة الممتلكات.
يواجه السكان في نيو هامبشاير ونيو جيرسي وكونيتيكت وواشنطن ونيويورك أعلى مبلغ ضريبة الممتلكات المتوسطة ، وفقًا لأحدث البيانات من Realtor.com
على العكس من ذلك ، فإن سكان إنديانا وألاباما ووست فرجينيا وأركنساس لديهم أدنى مبلغ ضريبة الممتلكات.
فيما يلي الدول بالترتيب من أعلى مبلغ ضريبة الممتلكات المتوسطة ، وفقًا لموقع Realtor.com:
نيو جيرسي – 9،413 دولار
نيو هامبشاير __ $ 7،715
كونيتيكت – 6،944 دولار
واشنطن – 6338 دولار
نيويورك – 6،096 دولار
تكساس – 5،860 دولار
كاليفورنيا – 5،248 دولار
ماساتشوستس- 5،142 دولار
رود آيلاند- 5،111 دولار
مقاطعة كولومبيا – 5،087 دولار
ماريلاند – 4،874 دولار
مين – 4335 دولار
أوريغون – 4،265 دولار
ألاسكا – 4،113 دولار
مينيسوتا – 3،712 دولار
فلوريدا – 3،659 دولار
ويسكونسن – 3،612 دولار
كولورادو – 3،398 دولار
كانساس – 3،379 دولار
بنسلفانيا – 3،137 دولار
مونتانا – 3،072 دولار
هاواي – 2،931 دولار
أوهايو – 2،823 دولار
أيوا – 2،816 دولار
يوتا – 2768 دولار
فرجينيا – 2،755 دولار
جورجيا – 2،683 دولار
ساوث داكوتا – 2،632 دولار
ميسوري – 2،534 دولار
داكوتا الشمالية – 2،525 دولار
نبراسكا – 2،382 دولار
نيفادا – 2،316 دولار
فيرمونت – 2،206 دولار
وايومنغ – 2،024 دولار
إلينوي – 1974.5 دولار
أيداهو – 1974 دولار
ولاية كارولينا الشمالية – 1971 دولار
أريزونا – 1956 دولار
نيو مكسيكو -1734 دولار
ديلاوير – 1،702 دولار
ميشيغان – 1،670 دولار
كنتاكي – 1،551 دولار
أوكلاهوما – 1،481 دولار
لويزيانا – 1،415 دولار
تينيسي – 1،333 دولار
ساوث كارولينا – 1،328 دولار
ميسيسيبي – 1034 دولار
إنديانا – 995 دولار
ألاباما – 804 دولار
فرجينيا الغربية – 728 دولارًا
أركنساس – 725 دولار
