باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    موعد استقبال راغبي الترشح لخمس جامعات مصرية

    أعلن المجلس الأعلى للجامعات ، أنه بمناسبة صدور قرار وزير التعليم العالي والبحث العلمي ورئيس المجلس الأعلى للجامعات رقم (1365)…

    منوعات

    كيف اعرف سبب الرفض في حساب المواطن

    كيف اعرف سبب الرفض في حساب المواطن، وماذا يعني عدم اهلية العائل في حساب المواطن تعتبر تلك من ضمن أكثر…

    منوعات

    ما هي الموضة السريعة | مجلة فوج

    في حين أن معنى "الموضة السريعة" واضح إلى حد ما - الوصف موجود في الاسم، إلا أن فهم سبب انتشارها…

    منوعات

    سيلتيكس ومافريكس يحولان نهائيات الدوري الاميركي للمحترفين لعام 2024 إلى مدرج

    قد تكون عروض الملابس الرجالية لربيع 2025 جارية في ميلانو في الوقت الحالي، ولكن هناك عرض أزياء كبير يقام في…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > فريدي ماك وفاني ماي يدعمان قروضًا سكنية أكبر في عام 2025

فريدي ماك وفاني ماي يدعمان قروضًا سكنية أكبر في عام 2025

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 7 أشهر 3 دقيقة للقراءة
شارك

أعلنت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) يوم الثلاثاء أنها سترفع حدود مبالغ القروض للقروض العقارية التي اشترتها شركتا فريدي ماك وفاني ماي بنسبة 5.2% في عام 2025، مع استمرار أسعار المنازل في الارتفاع في الولايات المتحدة.

ستكون قيمة حد القرض المطابق الجديد (CLL) للمنزل المكون من وحدة واحدة 806.500 دولار في العام المقبل، أي بزيادة قدرها 40.000 دولار تقريبًا عن الحد الأقصى الأساسي لعام 2024.

ومع ذلك، في المناطق عالية التكلفة في البلاد حيث يتجاوز 115% من متوسط ​​قيمة المنزل المحلي الحد الأساسي للقرض، يكون سقف القرض أعلى بنسبة 150%. وقالت إدارة الإسكان الفدرالية إن الحد الأقصى للقرض للحصول على منزل من وحدة واحدة في تلك المناطق سيكون 1,209,750 دولارًا، أي 150% من 806,500 دولار.

الأمريكيون بحاجة إلى رواتب مكونة من ستة أرقام لشراء منزل في معظم المدن، حسبما يظهر تقرير اقتصادي جديد

تقوم إدارة الإسكان الفيدرالية بتعديل حدود القروض للشركات التي ترعاها الحكومة فريدي وفاني على أساس سنوي لتعكس التغيرات في متوسط ​​سعر المنزل، والذي ارتفع بنسبة 5.21٪ من الربع الثالث من عام 2023 إلى الربع نفسه من هذا العام.

لقد ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة في الأعوام الأخيرة، جنباً إلى جنب مع معدلات الرهن العقاري، الأمر الذي أدى إلى أزمة مستدامة في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

أظهر أحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي الذي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس الماضي، أن متوسط ​​السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.84% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.78%. وكان متوسط ​​سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.29٪ قبل عام.

مبيعات المنازل الحالية تنخفض إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2010

أيضًا، يوم الثلاثاء، أفاد مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل الوطنية الأمريكية أن أسعار المنازل وصلت إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق السادس عشر على التوالي في سبتمبر، وهي الآن أعلى بنسبة 51٪ عما كانت عليه في بداية الوباء.

أفادت سلمى هيب، كبيرة الاقتصاديين في شركة CoreLogic، أنه “عندما تقترن الأسعار المرتفعة بمعدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار ويتم تعديلها وفقًا للتضخم، فإن دفع الرهن العقاري النموذجي، الذي يشمل فقط أصل الدين والفائدة، أصبح الآن أعلى بنسبة 82٪ عما كان عليه قبل الوباء”، مشيرة إلى أن هذا الرقم لا يرتفع. وتشمل ارتفاع تكاليف الضرائب على الممتلكات والتأمين.

وأضاف هيب: “ونتيجة لذلك، ليس من الصعب أن نرى سبب ركود سوق الإسكان”.

فريق التحرير نوفمبر 27, 2024 نوفمبر 27, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق حكم على مسلح مالح بإطلاق النار على شخص غريب في وجهه بعد أن رفض مشاركة رقائق البطاطس الخاصة به في نادي التعري
المقال التالي سكان مدينة نيويورك مصدومون من رؤية غير عادية للحيتان تحت جسر بروكلين
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

نقل الكهرباء تبحث مع وفد نيجيري التعاون في الطاقة المتجددة ..صور

عقدت المهندسة منى رزق، رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية لنقل الكهرباء، اجتماعًا مع وفد رفيع…

منوعات منذ 3 أيام

محافظ القليوبية يعتمد نتيجة الشهادة الإعدادية بنسبة نجاح 83.14%

اعتمد المهندس ايمن عطيه محافظ القليوبية نتيجة امتحان الشهادة الإعدادية للفصل الدراسي الثانى للعام الدراسي…

منوعات منذ 3 أيام

إسرائيل: لن نهاجم إيران مجددا بعد مكالمة ترامب ونتنياهو

أعلن مكتب رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو –المطلوب للمحكمة الجنائية الدولية بتهم ارتكاب جرائم حرب…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

ما لا يفعله الرجال بعد الآن

هل الفروسية ميتة؟ بعد أن سحقني رجل نامي عملياً للوصول إلى الحافلة مؤخرًا ، سأميل…

منوعات منذ 3 أيام

زيلينسكي يجري تعديلات على ملابسه بعد انتقادات أميركية

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)عدّل الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي هندامه وغير في شكل الملابس التي…

اخر الاخبار منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تكشف مقاطع الفيديو عن مشكلات القيادة مع أسطول Tesla's Robotaxi في أوستن

اقتصاد

يسعى Donald Trump Ally إلى شراء DR Congo Mine كسلطة سلام للوسطاء

شركات

سجلت الأسهم الأمريكية الرقم القياسي حيث تعافى الأسواق من صدمة ترامب التعريفة

اسواق

كيف تطورت الجامعة الضيقة إلى حدث NFL Offseason Premier

اقتصاد

لماذا تكافح الأجهزة القابلة للارتداء لتحويل الصحة إلى ثروة

شركات

قد PCE: تضخم أعلى قليلاً إلى 2.3 ٪

اقتصاد

جيس ستالي “فشل الحكم الجاد”

شركات

يونيو 2025 يتذكر: | عمل فوكس

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

تشارك فيكتوريا بيكهام صورة ديفيد بيكهام في المستشفى بذراعه في حبال: “
تم إطلاق سراح “ملك الكبد” من السجن بعد تهديد مزعوم تجاه جو روجان
البحوث الإسلامية يعلن أسماء الفائزين في مسابقة “ثقافة بلادي”

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟