وجد فندق Margaritaville Resort Times Square Hotel في مدينة نيويورك نفسه مؤخرًا في وسط نزاع قانوني.
في خطوة خلال عطلة نهاية الأسبوع ، قدمت 560 Seventh Avenue Owner Secondary LLC ، التي لديها حصة عضوية بنسبة 100 ٪ في الفندق ، التماسًا لإفلاس الفصل 11. فعلت ذلك في محكمة الإفلاس الأمريكية للمنطقة الجنوبية لنيويورك من أجل “البقاء في مزاد حبس رهن UCC” لفندق جيمي بافيت في قلب مدينة نيويورك ، وفقًا لإيداع شركة ذات مسؤولية محدودة.
جاء تحرك شركة ذات مسؤولية محدودة لتقديم ملف للإفلاس بعد أن أخذ مقرض الميزانين الكبير ، AREPIII MVTS ، LLC ، إلى محكمة الولاية لمحاولة إيقاف مزاد الرهن ولم يكن قادرًا على القيام بذلك ، حسبما جاء في عريضة الإفلاس. كان يوم الاثنين هو التاريخ المستهدف لبيع العطاءات.
ربطت وسائل الإعلام بين المُقرض ومجموعة أردن. بالنسبة لفندق Margaritaville Resort Times Square Hotel ، قدمت شركة إدارة الاستثمار العقاري تلك قرضًا نصفيًا كبيرًا بقيمة 57 مليون دولار ، وفقًا لبيان صحفي عام 2022.
في ملف الإفلاس ، كشفت شركة ذات مسؤولية محدودة ما بين 100 مليون دولار و 500 مليون دولار في الخصوم المقدرة على رأس الأصول المقيمة في نفس النطاق. وذكر على وجه التحديد قرضين ورهن عقاري بلغ مجموعهما 309 مليون دولار. لديها أقل من 50 دائنا.
هجر فندق رئيسي يتخلى عن ممتلكات سان فرانسيسكو ، ويقول إن “طريق المدينة إلى الاسترداد لا يزال معتمًا”
قال سيثيان بوميرانتز ، رئيس شركة ذات مسؤولية محدودة ونائب الرئيس التنفيذي لمطور فندق مارجريتافيل تايمز سكوير ومالك سوهو العقارية ، في الإيداع إن إعادة تمويل “الرهن العقاري والديون القائمة على أساس السداد المتفاوض عليه مع الدائنين” كان “العمل النهائي” هدف.” وقال في الإيداع إن إعادة التمويل يمكن أن تتحقق “في غضون فترة زمنية معقولة” ، مستشهداً بـ “توقعات الدخل المستقبلي ، والقيمة المقدرة للفندق ، والموقع القوي في تايمز سكوير حيث تنتعش السياحة”.
قبل نهاية عام 2024 ، يمكن لمنتجع مارجريتافيل تايمز سكوير المكون من 234 غرفة أن يجلب أكثر من 25 مليون دولار من العائدات بشرط أن “يتم تأجير مساحات بيع بالتجزئة شاغرة مختلفة” ، وفقًا لعريضة الإفلاس.
واجه الفندق “عجزًا تشغيليًا خلال فترة استقراره” في عام 2021 ، وهو أمر عزا الرئيس إلى الصعوبات المرتبطة بالوباء في القطاع. بدأت في الترحيب بالضيوف في صيف ذلك العام.
SL GREEN AND CAESARS PUSH مدينة نيويورك تايمز سكوير كازينو
وقال طلب الإفلاس إن قيمة منتجع مارغريتافيل تايمز سكوير تتراوح بين 266 مليون دولار و 350 مليون دولار. ومن المحتمل أن تتبع الشركة ذات المسؤولية المحدودة في الفصل 11 ، وفقًا للالتماس.
تعرض الرئيس التنفيذي لشركة Soho Properties ، شريف الجمل ، بالإضافة إلى مؤسسي Flintlock Construction Services Andrew و Stephen Weiss ، يوم الثلاثاء لإجراءات قانونية تقارب 86 مليون دولار فيما يتعلق بالقرض الذي تخلف عنه مالك فندق Margaritaville Resort Times Square وإيداع ملف الإفلاس ، وفقًا لما ذكرته صحيفة The Guardian البريطانية. إلى Crain’s New York Business. وبحسب ما ورد جاءت هذه الدعوى من Arden Group و Corten Real Estate Partners.
يجب أن يتحمل الكيانان المزعومان الجمل والفايس المسئولية الشخصية عن القرض ، حسب المنفذ.
تواصلت FOX Business مع Soho Properties و Weisses للتعليق على الدعوى القضائية يوم الثلاثاء. وامتنعت Arden Group و Corten Real Estate Partners عن التعليق.
في بيان صدر يوم الإثنين إلى FOX Business ، أكد إيفان لاسكين ، كبير مسؤولي الاستثمار في مارجريتافيل ، أن مزاد الرهن على فندق تايمز سكوير ، الذي ينتمي إلى مالكيها الحاليين “بموجب اتفاقية ترخيص مع مارجريتافيل” ، “قد تأخر”.
وقال “ملف الإفلاس لن يؤثر على عمليات المنتجع ، وسيظل العقار مفتوحًا والموظفون يعملون”.
وتابع بيان لاسكين أن الفندق “يواصل الأداء الجيد ، مع درجات رضا ممتازة” ، مضيفًا أن مارجريتافيل “تتطلع إلى تقديم المرح والهروب من خلال المنتجع وتجارب المطاعم للضيوف وسكان نيويورك لفترة طويلة”.
يبلغ متوسط عدد زوار تايمز سكوير حوالي 360 ألف زائر من المشاة يوميًا كل عام ، وفقًا لتحالف تايمز سكوير. في مايو ، شهد حوالي 305500 يوميًا.
