انخفضت عقود شراء المنازل المملوكة مسبقًا إلى أدنى مستوى في يناير حيث تم تقييد المشترين المحتملين بمعدلات الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المنازل.
قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يوم الخميس إن مؤشر مبيعات المنازل المعلق ، والذي يعتمد على عقود موقعة ، انخفض بنسبة 4.6 ٪ الشهر الماضي إلى 70.6 ، وهو أدنى مستوى له على الإطلاق.
كان الاقتصاديون الذين شملهم رويترز قد توقعوا عقودًا ، والتي أصبحت مبيعات بعد شهر أو شهرين ، وتراجع بنسبة 1.3 ٪ في يناير. انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 5.2 ٪ عن العام الماضي.
وقال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في NAR: “ليس من الواضح ما إذا كان أبرد يناير منذ 25 عامًا ساهم في عدد أقل من المشترين في السوق ، وإذا كان الأمر كذلك ، يتوقع نشاط مبيعات أكبر في الأشهر المقبلة”. “ومع ذلك ، فمن الواضح أن ارتفاع أسعار المنازل والرهون العقارية المرتفعة المتوترة.”
تنخفض معدلات الرهن العقاري للأسبوع الخامس على التوالي ، تحوم بالقرب من 7 ٪
تراوحت معدلات الرهن العقاري بين 6.91 ٪ إلى 7.04 ٪ في يناير ، وأشارت NAR إلى أنه بالمقارنة مع عام واحد ، زادت دفع الرهن العقاري الشهري على منزل بقيمة 300000 دولار بمقدار 50 إلى 1،590 دولار إضافي. انخفضت معدلات الرهن العقاري منذ ذلك الحين قليلاً في فبراير إلى حوالي 6.85 ٪.
في جميع أنحاء البلاد ، انخفض عدد العقود الموقعة في الغرب الأوسط والجنوب والغرب ، لكنه ارتفع قليلاً في الشمال الشرقي.
وأضاف يون: “حتى انخفاض طفيف في معدلات الرهن العقاري من المحتمل أن يشعل فائدة المشتري ، بالنظر إلى ارتفاع دخل ، وزيادة الوظائف ، ومزيد من خيارات المخزون”.
تنخفض مبيعات المنازل الحالية إلى أدنى مستوى منذ ما يقرب من 30 عامًا
ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة حتى عندما خفض الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة القياسي بمقدار 100 نقطة أساس منذ سبتمبر.
ومنذ ذلك الحين ، أوقف البنك المركزي تخفيضات المعدل في يناير بينما كان يزن تأثير سياسات إدارة ترامب على التضخم ، حيث ينظر الاقتصاديون إلى التعريفة الجمركية والتخفيضات الضريبية والترحيل الجماعي للمهاجرين غير الشرعيين.
تتتبع معدلات الرهن العقاري العائد على مذكرة الخزانة لمدة 10 سنوات ، والتي انخفضت في الأيام الأخيرة وسط بيانات اقتصادية أكثر ليونة. ومع ذلك ، من المحتمل أن تحد المخاوف بشأن التضخم من نطاق الانخفاض ، في حين أن توقعات تضخم المستهلكين قد ارتفعت على المخاوف من أن التعريفات ستزيد من سعر البضائع.
ساهمت رويترز في هذا التقرير.
