قامت إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) برفع حدود الإقراض لبرنامج قروض المنازل المصنعة من العنوان الأول، بهدف إطلاق العنان للمعروض من الإسكان بأسعار معقولة.
وقالت قروض إدارة الإسكان الفيدرالية إن الزيادة تعكس بشكل أفضل أسعار السوق اليوم للمنازل المصنعة ويجب أن تشجع المزيد من المقرضين على تقديم القروض لمشتري المنازل الذين يسعون إلى شراء المنازل المصنعة، والمعروفة أيضًا باسم المنازل المتنقلة، والقطع التي يجلسون عليها. هذا هو التحديث الأول لحدود قرض برنامج الباب الأول منذ عام 2008 وهو جزء من حملة الرئيس جو بايدن لزيادة المعروض واستخدام المنازل المصنعة كخيار إسكان ميسور التكلفة.
وأوضح قروض إدارة الإسكان الفدرالية في بيان صحفي أن النهج الجديد يستخدم “منهجيات جديدة لحساب وتحديث حدود البرنامج”، والتي كانت جزءًا من القاعدة النهائية المنشورة في 29 فبراير.
الحدود الجديدة هي:
- قرض مجمع (قسم واحد)، 148.909 دولار
- قرض مشترك (متعدد الأقسام)، 237.096 دولارًا أمريكيًا
- قرض المنزل المصنّع (قسم واحد)، 105.532 دولارًا أمريكيًا
- قرض المنزل المصنّع (متعدد الأقسام)، 193,719 دولارًا أمريكيًا
- قرض قطعة أرض مصنعة، 43.377 دولارًا
“كان تحديث حدود قروض العنوان الأول هو الجزء الحاسم التالي في جهودنا المستمرة لجعل برنامج قروض الإسكان المصنعة من العنوان الأول يعمل لصالح المقرضين ومشتري المنازل الذين يوفر لهم الإسكان المصنّع وسيلة ميسورة التكلفة لتلبية احتياجاتهم السكنية،” مفوضة الإسكان الفيدرالية جوليا جوردون قال. “نأمل أن تدفع هذه التغييرات المزيد من المقرضين إلى التفكير في استخدام برنامج Title I لتلبية الاحتياجات التمويلية للمستهلكين الذين يشترون أو يعيدون تمويل المنازل المصنعة.”
يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الشخصية الخاصة بك في دقائق من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين من عدة مقرضين في وقت واحد.
ارتفع الإنفاق الاستهلاكي والديون مع بدء الاقتصاد الأمريكي في التعافي
تعمل الخزانة على تسهيل الوصول إلى أموال كوفيد-19 غير المستخدمة
تخطط وزارة الخزانة الأمريكية لتحديث القواعد للسماح لحكومات الولايات والحكومات المحلية ذات الموارد المتبقية باستخدام أموال كوفيد-19 غير المنفقة في مشاريع الإسكان المؤهلة، وفقًا لبيان صدر مؤخرًا. كما قامت أيضًا بتوسيع نطاق الأهلية لدعم مشاريع الإسكان التي تخدم الأسر التي تكسب ما يصل إلى 120% من متوسط دخل المنطقة، وهو تعديل من 65% سابقًا.
وقد تستخدم حكومات الولايات والحكومات المحلية أيضًا الأموال غير المنفقة لتمويل مشاريع الإسكان الميسر التي تدعمها فاني ماي وفريدي ماك للمعلمين ورجال الإطفاء والممرضات وغيرهم من العمال الأساسيين، والتي يتم تسعيرها بشكل متزايد خارج أسواق محددة.
وفقًا لحسابات رويترز، يمكن أن تؤدي هذه الخطوة إلى تحرير ما يصل إلى 40 مليار دولار من الأموال غير المنفقة من صندوق التعافي المالي الحكومي والمحلي البالغ 350 مليار دولار. هذه الأموال جزء من قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) – وهي حزمة تحفيز بقيمة 1.9 تريليون دولار لتسريع تعافي البلاد من حالة الطوارئ الصحية العامة.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، ففكر في استخدام السوق عبر الإنترنت لمقارنة أسعار الفائدة من العديد من المقرضين لخفض دفعاتك الشهرية. تفضل بزيارة موقع “Credible” لمقارنة العديد من المقرضين مرة واحدة دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.
يستخدم المستهلكون المزيد من تطبيقات “اشتر الآن، وادفع لاحقًا”، وقللوا من العناصر غير الأساسية مع ارتفاع تكاليف المعيشة الأساسية
الإسكان الميسر هو محور أجندة بايدن
دعا الرئيس بايدن الكونجرس إلى استثمار أكثر من 175 مليار دولار في مبادرات الإسكان الميسر، وفقًا لبيان البيت الأبيض.
واقترحت الإدارة استخدام بعض الأموال لبناء وصيانة الملايين من المنازل بأسعار معقولة للإيجار والملكية، مثل الوحدات السكنية الملحقة والمساكن المصنعة، ولتحفيز حكومات الولايات والحكومات المحلية على تقليل الحواجز التي تحول دون تطوير الإسكان الميسور التكلفة.
واقترحت إدارة بايدن أيضًا ائتمانًا ضريبيًا جديدًا على منازل الأحياء. ومن شأن المبادرة الفيدرالية المقترحة أن تعمل على تحسين القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل من خلال ضخ 16 مليار دولار لإضافة المزيد من المساكن إلى السوق و10.1 مليار دولار للمساعدة في الدفعة الأولى. وسيتم توفير الائتمان الضريبي بشرط أن يشغل أصحاب المنازل من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط المنزل.
إذا كنت مستعدًا للبحث عن قرض رهن عقاري، فيمكنك استخدام السوق الموثوق به لمساعدتك في مقارنة أسعار الفائدة من مقرضي الرهن العقاري المتعددين بسرعة والحصول على التأهل المسبق في دقائق.
العديد من المستهلكين الذين يحملون رصيدًا ائتمانيًا يعرفون أنها فكرة سيئة: استطلاع
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
