كريستينا نايتن و زوجها، كان بول كوردييه يعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة ويعمل كمعلمين معتمدين في تدريس اللغة الإنجليزية كلغة أجنبية (TEFL) عندما قرروا أنهم جادون في شراء منزلهم الأول في أمريكا.
نشأ نايتن، 38 عامًا، في ضواحي شيكاغو، ونشأ كوردير، 45 عامًا، في لندن، لكنه أحب فكرة العيش خارج مدينة Windy City مباشرة بعد زيارته مع نايتن على مدار علاقتهما وزواجهما الذي دام عامين.
وقال نايتن لـ CNBC Make It: “كنا نعلم أننا لا نريد بالضرورة العودة على الفور ولكن كاستثمار طويل الأجل وربما يمكننا التقاعد هناك”.
عاش الزوجان في الإمارات العربية المتحدة وكان لديهما ما يقل قليلاً عن 40 ألف دولار.
عمل نايتن وكوردييه مع وكيل عقاري في الولايات المتحدة لاستكشاف العقارات التي شاهدوها عبر الإنترنت وبدأا في البحث عن مقرضي الرهن العقاري أيضًا.
كانت ميزانيتهم تتراوح بين 260 ألف دولار و270 ألف دولار لمنزل متعدد الأسر. في حي نورث لاونديل في شيكاغو. في أبريل 2024، ارتفعت أسعار المنازل في North Lawndale بنسبة 26.6% مقارنة بالعام الماضي، وتم بيعها بسعر متوسط قدره 307 ألف دولار، وفقًا لـ Redfin.
في عام 2019، بينما كان وكيلهم يعمل في شيكاغو، سافر الزوجان إلى Lago d'Iseo بإيطاليا، التي وقعوا في حبها خلال رحلة برية أوروبية في العام السابق. يقول نايتن إن الزوجين كانا يحلمان بما سيكون عليه العيش هناك.
وتقول: “نبدأ في البحث عن تكاليف العقارات لنرى ما إذا كان بإمكاننا تحملها في المستقبل”.
خلال تلك الرحلة الصيفية، وجد الزوجان منزلاً وقعا في حبه. كانت عبارة عن غرفة نوم مكونة من غرفتي نوم وتحتاج إلى سقف جديد وطابق علوي، ولكنها كانت معروضة في السوق مقابل 25000 يورو أو 27144 دولارًا أمريكيًا.
يقول نايتن: “ما رأيناه في نهاية المطاف هو أنه كان بإمكاننا شراء منزل مباشرة بالمال الذي وفرناه للدفعة الأولى مع رهن عقاري لمنزل في شيكاغو”.
وفي الوقت نفسه، كان الحصول على قرض عقاري تقليدي في الولايات المتحدة أمرًا صعبًا بالنسبة للزوجين نظرًا لأنهما كانا يكسبان المال في الخارج ولم يحصلا على وثائق ضريبة الدخل التقليدية الصادرة عن الولايات المتحدة.
قرروا أن البحث عن منزل في شيكاغو قد انتهى وطاردوا الممتلكات الإيطالية بدلاً من ذلك.
“لقد كان شعورًا رائعًا لدرجة يصعب تصديقها.”
يقول نايتن: “يبدو وكأنه منزل رسمته عندما كنت طفلاً، ذو سقف مائل، والباب في المنتصف، والنافذتين في الطابق العلوي”. “لقد كان لطيفًا حقًا وكان على بعد خطوات فقط من القطار، وعلى بعد خطوات من البحيرة. لقد كان شعورًا رائعًا لدرجة يصعب تصديقها.”
لكن وكيل البائع أبلغ الاثنين أن هناك بالفعل عرضًا وأن المنزل خارج السوق. يقول نايتن إن الأخبار كانت ساحقة لأنهم كانوا يعلمون أنه “المنزل المثالي” لهم.
يقول نايتن: “بعد يومين، اتصل بنا الوكيل وأخبرنا أن المشترين تراجعوا وسألنا عما إذا كنا لا نزال نرغب في رؤيته”. “لقد قمنا بجولة؛ لقد أحببنا المكان ولكننا علمنا أنه سيحتاج إلى الكثير من العمل. ولم نكن خائفين من ذلك لأننا كنا نعلم أننا لا نريد الانتقال للعيش على الفور.”
قبل البائع عرض Knighten and Cordier بقيمة 23000 يورو أو 24973 دولارًا، بشرط أن يتمكن الزوجان من الاحتفاظ بكل ما هو موجود بالداخل، لكن الإغلاق لا يمكن أن يحدث حتى صيف عام 2020.
أراد البائع الانتظار في محاولة لتجنب دفع ضريبة الميراث لأنه حصل على المنزل بعد وفاة أخته المالك الأصلي. استخدمت أخته العقار كمنزل لقضاء العطلات وكان ملكًا لعائلتها منذ سنوات.
وافق الزوجان على الصفقة، ودفعا وديعة بحسن نية بقيمة 500 يورو، وانتظرا بصبر ليصبحا المالكين الجدد للمنزل.
منعت جائحة كوفيد-19 الزوجين من إتمام الصفقة شخصيًا، لذلك كان لديهما صديق محلي في إيطاليا يعمل بمثابة التوكيل الرسمي لهما ويتولى الأمر نيابةً عنهما.
وعندما سافر الزوجان أخيرًا إلى إيطاليا مرة أخرى في يوليو 2021، بعد مرور عام كامل تقريبًا على إغلاق المنزل، وجدا المنزل “هذا هو بالضبط ما تركته عندما غادرت إجازتها الأخيرة”.
يقول نايتن: “تم ترتيب الأسرة، وكانت هناك قمصان نوم لا تزال معلقة في الدولاب، وصور معلقة على الحائط”. “في بعض النواحي، كان الأمر غريبًا نوعًا ما لأنك شعرت وكأنك تمشي في منزل شخص ما، ولكنه كان أيضًا جميلًا حقًا لأننا شعرنا وكأننا مرتبطون بالمنزل والتاريخ.”
أنقذ الزوجان أكبر قدر ممكن من ممتلكات المالك السابق وعملا مع البائع لإعادة أي شيء يريد الاحتفاظ به، بما في ذلك الصور العائلية القديمة بالأبيض والأسود.
والآن بدأ العمل الحقيقي
قرر نايتن وكوردييه أن أول شيء يتعين عليهم معالجته هو السقف الجديد. كان التقدير الأصلي أقل بقليل من 15 ألف دولار، لكن ذلك كان في صيف عام 2019. وبحلول الوقت الذي أغلق فيه الزوجان المنزل، قفزت تقديرات السقف إلى 40 ألف دولار، وهو ما يتجاوز الميزانية المخصصة لهما.
بدأ الزوجان أعمال تجديد المنزل في مارس من هذا العام، ويعيشان حاليًا في شقة من غرفتي نوم على بعد بضعة مبانٍ مقابل 700 يورو شهريًا أو 760 دولارًا لحين الانتهاء من العمل.
يقول نايتن: “لقد واصلنا الادخار حتى نتمكن من تحمل تكاليف القيام بأي عمل”.
بالإضافة إلى السقف الجديد، يخطط نايتن وكوردييه أيضًا لإجراء تغييرات إضافية على المنزل، بما في ذلك نقل المطبخ إلى الطابق العلوي.
يخطط الاثنان لأن يقوم كوردييه بأكبر قدر ممكن من العمل بنفسه ويقدران تكاليف التجديد بحوالي 100000 يورو أو 108578 دولارًا.
كان نايتن وكوردييه يأملان في الأصل أن يكون منزلهما جاهزًا بحلول وقت انتهاء عقد إيجار شقتهما، أي بعد أسابيع قليلة من وقت نشر هذه المقالة، لكن نايتن يقول إن الأمر لن يكون كذلك.
وأضاف “أسوأ سيناريو في ذهني هو أن ننتقل بحلول عيد الميلاد. آمل أن يكون ذلك في سبتمبر، لكننا سنرى ما سيحدث في الأشهر القليلة المقبلة ونعدل توقعاتنا”.
في الوقت الحالي، يأمل الزوجان أن تقترب أخت كوردييه من شراء شقة بالقرب من منزلهما في إيطاليا حتى يتمكنوا من التخييم هناك لبعض الوقت.
يقول نايتن: “أشعر بالرضا حيال ذلك. سيحدث شيء ما”. “بشكل عام، كان الأمر يستحق المخاطرة للقيام بالشيء الذي تعتقد أو تعرف أنه سيجعلك سعيدًا حقًا حتى لو لم تكن متأكدًا من كيفية تحقيق ذلك في النهاية. ربما تكون هذه نصيحة سيئة ولكن أنا سعيد للغاية لأننا فعلنا هذا”.
تم إجراء التحويلات إلى الدولار الأمريكي في 22 مايو 2024، باستخدام معدلات تحويل OANDA البالغة 1 يورو إلى 1.08 دولار أمريكي. يتم تقريب جميع المبالغ إلى أقرب دولار.
هل تريد أن تكون متواصلاً ناجحًا وواثقًا؟ خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت كن متواصلاً فعالاً: إتقان التحدث أمام الجمهور. سنعلمك كيفية التحدث بوضوح وثقة، وتهدئة أعصابك، وما تقوله وما لا تقوله، وتقنيات لغة الجسد لترك انطباع أول رائع. قم بالتسجيل المسبق اليوم واستخدم الرمز EARLYBIRD للحصول على خصم تمهيدي بنسبة 30% حتى 10 يوليو 2024.
زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.
