إذا كنت تعيش في بيئة مجتمعية ، فمن الشائع أن يُطلب منك دفع رسوم شهرية مقابل وسائل الراحة وصيانة مجتمعك.
تقول ستيفاني هوران ، المتحدثة باسم Today’s Homeowner ، إن محصل هذه الرسوم والمشرف على قواعد مجتمعك تقوده جمعية أصحاب المنازل ، أو HOA ، وهي جمعية مجتمعية تلزم أصحاب المنازل بقواعد وقيود معينة.
“يمكن أن تتكون من منازل فردية في حي ، وشقق سكنية ، ومنازل تاون هاوس ، وتعاونيات ، مع اختلاف القواعد والمسؤوليات بناءً على نوع الملكية والموقع” ، تشرح.
ما هي بعض الأشياء التي يتم دفع رسوم من أغطية HOA الخاصة بك؟
وفقًا لحوران ، تغطي رسوم HOA عادةً تكلفة صيانة المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والمتنزهات والمساحات الخضراء. كما تقول إن بعض رسوم HOA تساعد أيضًا في تغطية تكاليف المرافق.
ما هي جمعية أصحاب المنازل؟
قال حوران لـ FOX Business: “في النهاية ، ستذهب رسوم HOA الخاصة بك نحو الحفاظ على مجتمعك مكانًا نظيفًا وآمنًا للعيش فيه”.
ما هي بعض إيجابيات وسلبيات HOA؟
كما ذكرنا سابقًا ، تم وضع بعض محترفي HOA لضمان ومساعدة الالتزام بالمعايير العالية للمجتمع الذي تعيش فيه.
يصر حوران: “إنهم يحافظون على المجتمع نظيفًا وآمنًا وممتعًا”.
ومع ذلك ، فإن العيوب تشمل حقيقة أن رسوم HOA يمكن أن تكون باهظة الثمن.
ويضيف حوران: “بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أحيانًا اعتبار القواعد واللوائح التي وضعتها قانون الزراعة الأمريكية على أنها صارمة أو مفرطة من قبل الناس”.
كيف يمكنك تحديد ما إذا كان HOA الخاص بك يستحق تكلفته؟
يقول حوران إن الأمر سيكون في النهاية على مستوى رغبات واحتياجات صاحب المنزل المحدد. إذا كان لديك مستوى عالٍ من قابلية العيش في مجتمعك ولا تريد أن تكون مسؤولاً عن الصيانة ، فقد يكون الأمر يستحق العناء ، كما تقول.
قال هوران لـ FOX Business: “إذا كنت تقدر المزيد من الحرية مع الخيارات التي تتخذها فيما يتعلق بمنزلك ولا تمانع في إكمال الصيانة الدورية بنفسك ، فقد يكون من الأفضل تجنب المجتمعات التي بها HOAs”.
خروج نيويورك إلى فلوريدا “ للمحترفين ” هو اتجاه حار لن ينخفض: خبير
هل يمكن زيادة HOA المجانية من سنة إلى أخرى؟
تقول جودي داتون ، المتحدثة باسم Realtor.com ، إن رسوم HOA يمكن أن ترتفع من سنة إلى أخرى ، أو كلما تصاعدت النفقات بسبب الإصلاحات الكبيرة أو المشاريع الجديدة.
“أفضل طريقة لتوقع ما إذا كانت الرسوم سترتفع هي التحقق من العهود ، الشروط والقيود أو سجل CC & Rs لارتفاع الرسوم أو” التقييمات “، وهي زيادات مؤقتة في الرسوم” ، كما تقول. بالإضافة إلى ذلك ، من الجيد التحقق من صندوق احتياطي HOA ، كما يقول Dutton ، والذي يتم غمره لدفع تكاليف غير متوقعة دون الحاجة إلى زيادة رسوم HOA الخاصة بالمقيمين.
قال Dutton لـ FOX Business: “صندوق الاحتياطي الصحي هو شيء جيد أن تراه”.
انقر هنا للحصول على تطبيق FOX للأعمال
كيف توفر رسوم HOA راحة البال والراحة لصاحب المنزل؟
توفر رسوم HOA راحة البال والراحة لأصحاب المنازل من خلال الاهتمام بالصيانة والإصلاحات التي قد لا ترغب في التعامل معها بمفردك ، كما يقول Dutton. على سبيل المثال ، عدم الحاجة إلى تنظيف حمام السباحة أو إصلاح المضخة إذا تعطلت.
كما يقول حوران ، يمكن لـ HOA المساعدة في توفير راحة البال من خلال ضمان أن المجتمع آمن ويتم الاعتناء به جيدًا.
“على سبيل المثال ، تقوم العديد من HOAs بترتيب إزالة الثلج خلال فصل الشتاء ،” يتابع حوران. “يمكن لأصحاب المنازل في هذه المجتمعات الاستمتاع براحة البال لمعرفتهم أنهم سيقودون السيارة بأمان أكبر وتجنب الانزلاق على الأرصفة. يمكن أن توفر HOAs الراحة من خلال الاهتمام بالصيانة المنتظمة مثل مكافحة الآفات والمناظر الطبيعية في المجتمع.”
