باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    حسام حبيب يكشف تفاصيل تعاونه مع شيرين عبدالوهاب فى أعمال غنائية جديدة

    كشف الفنان حسام حبيب ، عن تعاونه مع زوجته الفنانة شيرين عبد الوهاب فى أكثر من أغنية وذلك بعد عودتهما…

    منوعات

    بكتلة الجسم.. حسام موافي يوضح مرحلة الإصابة بالسمنة

    قال الدكتور حسام موافي أستاذ الحالات الحرجة بطب القصر العيني، إن وصف شخص بأنه مصاب بـ مرض السمنة يخضع لكيفية…

    زواج عرفي ينتهي بجريمة.. حكاية آخر 60 ثانية في حياة توأم الغردقة

    تبدأ الحكاية بقيام سيدة ثلاثينية بالزواج من شخص عرفيًا وإنجاب طفلتين توأم، وبعد تنصل الأب من نسبهما وفشلها في استخراج…

    منوعات

    ليكيب: اجتماع بين برشلونة وباريس سان جيرمان بشأن مبابي

    ليكيب: اجتماع بين برشلونة وباريس سان جيرمان بشأن مبابي كشفت تقارير صحفية أن نادي برشلونة من المهتمين بالتعاقد مع الدولي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > كيف تخفف من أزمة الإسكان الأمريكية ، وفقًا لرئيس مجلس إدارة Realtor.com

كيف تخفف من أزمة الإسكان الأمريكية ، وفقًا لرئيس مجلس إدارة Realtor.com

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 4 أسابيع 6 دقيقة للقراءة
شارك

قام Damian Eales ، الرئيس التنفيذي لشركة Realtor.com ، بتكوين التدابير اللازمة لمعالجة أزمة الإسكان في أمريكا ، وتولي هدفًا خاصًا إلى التنظيم المفرط.

كانت الولايات المتحدة تتنافس مع مشاكل القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإسكان لبعض الوقت ، مما يجعل من الصعب على الناس شراء المنازل.

وقالت إيليس خلال “صباح” صباح مع ماريا “على مدار العامين الماضيين ، على مدار العامين الماضيين:” أمريكا في حالة من الشبكات من حيث المعاملات السكنية حيث نحن حقًا ، على مدار العامين الماضيين ، نضرب مدعومًا مدتها 30 عامًا “. “هذا إلى حد كبير بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. معظم الرهون العقارية الأمريكية – في الواقع ، 70 ٪ من الرهون العقارية الأمريكية – أقل من 5 ٪ ، لذلك فإن الأسعار السائدة أقرب إلى 6.8 ٪ ، وربما ترتفع قريبًا. البائعون يترددون في البيع لأنهم سيتعين عليهم إعادة تمويل التكلفة الأعلى بكثير.”

وقال الرئيس التنفيذي لشركة Realtor.com إن التكاليف المرتفعة للمنازل مقارنة بالدخل جعلت من الصعب على الناس الدخول إلى السوق.

هل أصبح سوق الإسكان الأمريكي سوقًا مناسبًا للمشتري؟

في الولايات المتحدة ، هناك فجوة في الإمداد تبلغ 3.8 مليون منزل أيضًا ، وفق تقرير أصدره realtor.com في مارس.

وقال إيليس إن realtor.com كان “متفائلاً بأن جميع الأجزاء المتحركة من الاقتصاد ستندرج في مكانها بحيث يمكن أن يكون هناك تخفيف من معدلات الرهن العقاري.”

جاء معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بنسبة 6.81 ٪ في المتوسط ​​في الأسبوع 24 أبريل ، وفقًا لفريدي ماك.

“لكنني أود أن أقول أنه حتى لو كانت معدلات الرهن العقاري ستنخفض بشكل كبير ، فإن ذلك من شأنه تحرير السوق ، لكنه بالتأكيد لن يعالج هذه المسألة المتعلقة بعدم العرض ، والتي يحاول الرئيس معالجتها أيضًا من حيث تحرير الأراضي الفيدرالية” ، لاحظت إيليس.

تم الكشف عن فرقة العمل المشتركة لإدارة ترامب حول الأراضي الفيدرالية للإسكان في مارس. والهدف من ذلك هو تحديد “الأراضي الفيدرالية غير المستغلة” والتي يمكن أن تكون “مناسبة” لتطوير الإسكان وكذلك جعل عمليات نقل الأراضي أكثر سلاسة وتعزيز تدابير لتعزيز الإسكان الميسور ، وفقًا لمذكرة التفاهم.

وقال إيليس “إنها ليست مجرد قضية بالنسبة لصانعي السياسات الفيدرالية”. “هذه حقًا مشكلة بالنسبة للحكومات الحكومية والحكومات المحلية لتحرير القدرة على بناء تلك المنازل.”

وقال إن الحكومات الفيدرالية والمحلية تحتاج إلى تخفيف اللوائح والتخلص من الشريط الأحمر المكلف للمساعدة في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة REALTOR.com: “تشير التقديرات إلى أن ربع تكلفة أي منزل جديد في هذا البلد يرجع إلى الشريط الأحمر ، لذا فإن تحرير اللوائح. أعتقد أن اللوائح البيئية في العديد من الولايات في جميع أنحاء البلاد قد تم تسليحها حقًا لمنع التنمية من أي نوع. يجب معالجة ذلك”.

يمكن أن ترى هذه المدن في فلوريدا أسعار المنازل

“وأعتقد أن مزيجًا من ذلك والنظر في لوائح تقسيم المناطق التي تمنع تطورات متعددة الأسر” ، تابع. “الآن ، أنت لا تريد تطورات متعددة الأسر في كل حي في البلاد ، ولكن حول محطات النقل العام ، تريد تطورات متعددة الأسر. هذا من شأنه أن يخفف من أزمة الإسكان الموجودة اليوم.”

وقال “الصباح مع ماريا” كان هناك “مجموعة من المجالات الأخرى” من التنظيم التي يمكن تغييرها أيضًا ، مما يعطي مثالاً على بعض الباحثين عن الإيجار “يستفيدون من عملية التخطيط”.

وقال إيليس “هذه ليست قضية حكومية اتحادية ، هذه قضية حكومية محلية ، وهي قضية حكومة الولاية”. “لذلك من شيء واحد بالنسبة للدروس الفيدراليين تحرير الأراضي الفيدرالية ، ولكن يجب أن يأتي بمعنى من الحزبين مع تقليل اللوائح المحلية والحكومية الحكومية والرغبة في نمو اقتصادهم”.

جاء ظهوره على “الصباح مع ماريا” في نفس اليوم الذي منحه Realtor.com درجات الرسائل في الولايات المتحدة الخمسين وواشنطن العاصمة ، في “تصنيف الولايات: بطاقات تقرير التكلفة وبناء المنازل”.

حصلت ثلاث ولايات فقط – ساوث كارولينا وأيوا وتكساس – على نتائج في النطاق عندما يتعلق الأمر بالقدرة على تحمل التكاليف و “قدرتها على مواجهة تحديات العرض في المستقبل من خلال البناء الجديد” ، وفقًا لموقع Realtor.com.

كانت هذه الولايات هي سوق الإسكان MVPs ، وفقًا لموقع Realtor.com

وفي الوقت نفسه ، حصلت سبع ولايات على “F” في التقرير ، مع نيويورك وماساتشوستس ورود آيلاند في القاع. تم تحديد الآخرين الذين لديهم درجة الحرف على أنها ولاية أوريغون وكونيتيكت وكاليفورنيا وهاواي.

أشار Eales إلى أنه يعتقد أن اللوائح تعيق القدرة على تحمل التكاليف وبناء المنازل في بعض الولايات نحو أسفل الترتيب.

وأضاف “أعتقد أنها أيضًا عقلية نمو”. “أعتقد أن الجنوب والغرب الأوسط لديهم ، بشكل عام ، أن هذه الولايات لديها عقلية نمو حقيقية ، وهم يريدون تطوير إسكان جديد.”

في شهر مارس ، قامت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بربط متوسط ​​سعر المنازل الموجودة في العائلة الواحدة عند 408،000 دولار.

بلغت سعر العائلة الواحدة الجديدة التي تم شراؤها في مارس سعر متوسط ​​قدره 403،600 دولار ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي.

فريق التحرير مايو 1, 2025 مايو 1, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يصف المسك التنحي من قيادة دوج بأنه بوذي بدون بوذا
المقال التالي يحث والدا الرهائن ترامب على أن يكون “صعبًا” على حماس ونتنياهو
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

طريقة تسليك المجاري بسرعة وسهولة: حلول فعالة لإنهاء الانسدادات فورًا

تُعتبر طريقة تسليك المجاري الصحيحة من الأمور الضرورية للحفاظ على نظافة وصحة المنزل. تحدث الانسدادات…

منوعات منذ 7 ساعات

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

401 (ك) العملاق التمكين لإضافة استثمارات في السوق الخاصة إلى محافظ التقاعد

اقتصاد

لماذا يستحق Burberry الجديد التحقق

شركات

يتفوق Coreave على تقديرات النتائج الأولى كشركة مدرجة

اسواق

يواجه ملايين المقترضين من قروض الطلاب انخفاض درجة الائتمان مع استئناف المدفوعات

اقتصاد

Brookfield يقترب من صفقة بقيمة 800 مليون يورو لمجموعة مولد سلسلة الشباب الأوروبية

شركات

United United Business Presy Batsy Features Suites ، Service Caviar Service

اقتصاد

تحتاج أوروبا إلى إعادة تسليح ذكي

شركات

ترتفع منصة التداول Etoro على ظهور New York لأول مرة بعد عرضها الصحيح

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

اخبار الوادي الجديد: خطة عاجلة لتعزيز خدمات الكهرباء بالفرافرة.. وإجراءات واشتراطات التغذية
صبي يبلغ من العمر 14 عامًا تم إلقاء القبض عليه بإطلاق النار المميت برونكس للمراهقين المراهقين
401 (ك) العملاق التمكين لإضافة استثمارات في السوق الخاصة إلى محافظ التقاعد

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟