باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    على البودكاست: إعادة النظر في محادثتنا مع راؤول لوبيز من لوار

    شيوما نادي: صحيح. رائع.راؤول لوبيز: كان برنامج Illustrator مكلفًا للغاية.شيوما نادي: مذهلة.راؤول لوبيز: كنا ذاهبين إلى هناك ثم حصلنا على…

    منوعات

    أعمال العنف بستوكهولم تعرض الضواحي للحرق العمد

    أعمال العنف بستوكهولم تعرض الضواحي للحرق العمد قال متحدث باسم الشرطة السويدية لشبكة “إس في تي” الإذاعية اليوم الثلاثاء، إن…

    منوعات

    توقيع مذكرة تفاهم بين الأكاديمية العربية وميناء تشينغداو بالصين

    وقعت الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، اليوم الثلاثاء، مذكرة تفاهم مع ميناء تشينغداو بالصين بحضور وفد رفيع المستوى من…

    منوعات

    هل يجب على المرأة تغطية قدميها في الصلاة؟ الإفتاء تجيب

    قال الدكتور محمود شلبي، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، ردا على سؤال: “هل يجب على المرأة تغطية قدميها في الصلاة؟”:…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > لقد أنفقنا 90 ألف دولار على مدرسة مهجورة، و4.5 مليون دولار لتحويلها إلى شقق سكنية، ألقِ نظرة على الداخل

لقد أنفقنا 90 ألف دولار على مدرسة مهجورة، و4.5 مليون دولار لتحويلها إلى شقق سكنية، ألقِ نظرة على الداخل

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

في عام 2019، اشترى جيسي ويج وآدم كولوتشي ودان سبانوفيتش مدرسة ثانوية مهجورة في هومستيد، بنسلفانيا. اشترى الثلاثي Bowtie High مقابل 100000 دولار وقاموا بتحويله إلى مبنى سكني مكون من 31 وحدة.

أثناء تجديد مدرسة Bowtie High، تم عرض المدرسة الواقعة في الجانب الآخر من الشارع للبيع، لذلك قفز الشركاء معًا إلى مشروع ثانٍ واشتروا مدرسة Schwab مقابل 90 ألف دولار في أكتوبر 2020.

يقول سبانوفيتش لـ CNBC Make It: “أنا وشركائي نستمتع حقًا بنقل هذه المباني من لا شيء إلى شيء آخر”. “كان شواب عبارة عن مبنى نظر إليه الكثير من الأشخاص في المجتمع وتوصلوا إلى نتيجة مفادها أنه لا يمكن إنجازه. وهذا التحدي هو في الحقيقة ما يدفعني أنا وشركائي.”

قبل أن يشتري الثلاثي المبنى، كانت مدرسة للتدريب اليدوي سميت باسم تشارلز إم شواب، قطب الصلب الأمريكي الذي ولد ونشأ في ولاية بنسلفانيا. أُغلقت مدرسة شواب المهنية في عام 1980، وتم هجر المبنى بشكل متقطع منذ ذلك الحين، وفقًا لصحيفة بيتسبرغ بوست-جازيت.

بدأ الثلاثي تجديد مبنى شواب في أبريل 2022. ويقول سبانوفيتش إن المدرسة كانت في حالة أسوأ بكثير من مدرسة Bowtie High. استغرق المشروع 18 شهرًا حتى يكتمل.

يقول سبانوفيتش: “عندما دخلنا المبنى لأول مرة، كانت هناك أشجار تنمو في الطابق الأول وكانت المياه تتسرب من الطابق العلوي”. “لقد كانت في حالة يرثى لها وكان هناك الكثير من الأعمال الهيكلية التي يتعين القيام بها.”

تضمنت عملية التجديد تغيير جميع النوافذ وتحويل الطابق العلوي من المبنى – صالة الألعاب الرياضية وقاعة المحاضرات بالمدرسة – إلى ثماني شقق من طابقين.

ذهب ويج وكولوتشي وسبانوفيتش إلى المشروع بميزانية قدرها 3.2 مليون دولار، وفي النهاية أنفقوا حوالي 4.5 مليون دولار على تجديد مدرسة شواب. يتضمن هذا المبلغ رهنًا عقاريًا بقيمة 3.25 مليون دولار و1.25 مليون دولار من أموال الثلاثي الخاصة.

لقد تمكنوا من كسب 5000 دولار منها عن طريق بيع شاحنة صغيرة قديمة عثروا عليها في الطابق السفلي من المبنى المهجور.

تمامًا كما هو الحال مع Bowtie High، أراد الثلاثي الاستفادة من أي إعفاءات ضريبية حكومية وفيدرالية متاحة لهم. إذا تمت الموافقة على طلبهم للحصول على ائتمانات ضريبية اتحادية، فسيحصل الشركاء على حوالي 800000 دولار.

على مستوى الولاية، تعتبر الإعفاءات الضريبية لولاية بنسلفانيا بمثابة نظام يانصيب وينتظر الشركاء النتائج بفارغ الصبر.

وبعد أكثر من عام من العمل، أصبحت المدرسة المحولة الآن عبارة عن مبنى مكون من 33 شقة، منها خمس وحدات مكونة من غرفتي نوم و28 وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة.

يتراوح الإيجار في المبنى من 950 دولارًا إلى 1450 دولارًا لغرفة نوم واحدة ومن 1550 دولارًا إلى 1950 دولارًا للشقق المكونة من غرفتي نوم.

يقول سبانوفيتش إنه منذ بدء التأجير هذا الربيع، بلغت نسبة إشغال المبنى 85% وحقق أرباحًا.

نظرًا لأن مدرسة Bowtie High ومدرسة Schwab يقعان على الجانب الآخر من الشارع، فإنهما مبنيان شقيقان.

يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل الراحة في كلا المكانين، والتي تشمل مرآبًا بطابقين وسطحًا على السطح وملعبًا لكرة السلة وصالة ألعاب رياضية.

مع اكتمال مشروعهم الثاني معًا، يقول سبانوفيتش إنه لا توجد حاليًا خطط للثلاثي للقيام بمشروع آخر. ويقول: “في الوقت الحالي، الفرقة في حالة توقف تام”.

“سيحدث شيء ما، لا نعرف متى.”

ومنذ ذلك الحين، اشترى ويغ مدرسة أخرى في هومستيد وفعل سبانوفيتش الشيء نفسه في منطقة مختلفة من الولاية.

قام سبانوفيتش وكولوتشي بشراء مصنع جعة سابق معًا ويفكران في تحويل المساحة إلى شقق.

يقول سبانوفيتش: “أفضل ما في الأمر هو إعادة هذه المباني القديمة إلى الحياة”.

“الشعور الذي ينتابك عندما تدخل إلى هذا المبنى، وتعرف كيف كان يبدو من قبل، وتعرف أن الناس قالوا إنه لا يمكن القيام بذلك، ورؤية الحياة في المبنى… إنه أفضل شعور في العالم.”

لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً وأكثر نجاحًا في أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!

يحصل دليل وارن بافيت المجاني للاستثمار على قناة CNBC، الذي يلخص أفضل نصيحة للملياردير للمستثمرين العاديين، ما يجب فعله وما لا يجب فعله، وثلاثة مبادئ استثمارية رئيسية في دليل واضح وبسيط.

فريق التحرير ديسمبر 2, 2023 ديسمبر 2, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق الجيش الإسرائيلي: مصرع قائد اللواء الجنوبي في فرقة غزة واحتجاز جثته
المقال التالي حزب الله يقصف مواقع عسكرية إسرائيلية وينعى أحد مقاتليه
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

زيلينسكي يجري تعديلات على ملابسه بعد انتقادات أميركية

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)عدّل الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي هندامه وغير في شكل الملابس التي…

اخر الاخبار منذ يومين

الجزيرة 360 تشارك في مهرجان شفيلد للفيلم الوثائقي بـ”غزة.. صوت الحياة والموت”

شاركت منصة الجزيرة 360 في مهرجان شفيلد الدولي للفيلم الوثائقي أحد أبرز المهرجانات العالمية المتخصصة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

تختار أيه كوبرا ليون أم سيات ليون 2025 هاتشباك

يوجد داخل سوق السيارات المصري الكثير من طرازات السيارات الجديدة موديل 2025، وتتوافر تلك السيارات…

منوعات منذ 3 أيام

التحقيق مع نائب رئيس وزراء أوكرانيا بتهم فساد

أعلنت سلطات مكافحة الفساد الأوكرانية أنها تشتبه في أن أحد نواب رئيس الوزراء الحاليين تلقى…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

حسام حسن يُطالب جهاز المنتخب بدعم نجم الأهلي بعد الخروج المبكر من المونديال

قال الإعلامي خالد الغندور، إن حسام حسن المدير الفني لمنتخب مصر طالب جهازه المعاون بضرورة…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

أكبر البنوك الأمريكية تجتاز اختبارات إجهاد الاحتياطي الفيدرالي

شركات

يبحث Meta عن 29 مليار دولار من عمالقة الائتمان الخاص لتمويل مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي

اسواق

استدعت شاحنات شيفروليه سيلفرادو بسبب خطر حريق مستشعر الفرامل

اقتصاد

يقوم دونالد ترامب بإيقاف محادثات تجارية للولايات المتحدة الأمريكية حول النزاع الضريبي الكبير للتكنولوجيا

شركات

تعهدات Smucker للقضاء على الأصباغ الاصطناعية من المنتجات بحلول عام 2027

اقتصاد

Jes Staley يفقد محاولة لجعل دعوى قضائية للمستثمر الأمريكية على علاقات إبشتاين

شركات

jadestone top-up من أعلى المساهمين

اسواق

تدريب Goldman Sachs معدل قبول 0.7 ٪ مع 360،000 من المتقدمين

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

شيخ الأزهر ينعى ضحايا حادث الطريق الإقليمي: تغمدهم الله بواسع رحمته
أكبر البنوك الأمريكية تجتاز اختبارات إجهاد الاحتياطي الفيدرالي
التعليم تكشف أمرا عاجلا بشأن امتحان الفيزياء للثانوية العامة

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟