وتتسبب الفيضانات المتكررة في أضرار دائمة، حتى مع إعادة بناء الأحياء. يتم اعتبار مناطق معينة من البلاد “مناطق مهجورة مناخيًا”. وتفقد هذه المناطق نسبة كبيرة من سكانها بالكامل بسبب تغير المناخ، وتحديدًا الفيضانات، وفقًا لتقرير صادر عن شركة فيرست ستريت.
تشمل مناطق التخلي عن المناخ 818000 كتلة سكانية أمريكية. وقد انتقل أكثر من 3.2 مليون شخص من هذه المناطق بين عامي 2000 و2020 بسبب أضرار الفيضانات.
وقال الدكتور جيريمي بورتر، رئيس أبحاث الآثار المناخية في مؤسسة فيرست ستريت: “يبدو أن هناك فائزين وخاسرين واضحين فيما يتعلق بتأثير مخاطر الفيضانات على التغير السكاني على مستوى الأحياء”.
“إن الآثار المترتبة على ذلك هائلة وتؤثر على قيم العقارات وتكوين الأحياء والجدوى التجارية إيجابًا وسلبًا.”
وفي السنوات الثلاثين المقبلة، من المتوقع أن تفقد المناطق الحالية المهجورة بسبب المناخ المزيد من سكانها. ومن المتوقع أن ينخفض عدد السكان بنسبة إضافية قدرها 16%، أي ما يعادل 2.5 مليون شخص إضافي.
وقالت إيفلين شو، كبيرة محللي الأبحاث في مؤسسة فيرست ستريت، إن “تعرض السكان على مدى الثلاثين عامًا القادمة يمثل مصدر قلق بالغ”.
“على مدى عقود، اخترنا البناء والتطوير في المناطق التي اعتقدنا أنها لا تنطوي على مخاطر كبيرة، ولكن بسبب تأثيرات تغير المناخ، بدأت تلك المناطق بسرعة كبيرة تبدو وكأنها مناطق تجنبناها في الماضي”.
يعد الحصول على ما يكفي من التأمين على أصحاب المنازل أمرًا حيويًا لحمايتك بعد وقوع كارثة طبيعية. للتأكد من أن التأمين الخاص بك مناسب لظروفك، قم بزيارة موقع Credible للتحقق من الخطط ومقدمي الخدمات والتكاليف.
الكوارث المناخية ترفع تكلفة التأمين وتؤثر على قيم المنزل: تقرير
كاليفورنيا هي واحدة من الولايات التي تعاني أكثر من غيرها مع ارتفاع أسعار التأمين على أصحاب المنازل
ومن بين الولايات الأمريكية الخمسين، تعاني ولاية كاليفورنيا أكثر من غيرها بسبب ارتفاع أسعار التأمين على أصحاب المساكن. ترجع معدلات التأمين المرتفعة لأصحاب المنازل، جزئيًا، إلى الكوارث الطبيعية مثل حرائق الغابات والانهيارات الطينية.
نظرًا للمخاطر العالية والتكاليف المرتبطة بهذه المخاطر، أعلنت شركة State Farm مؤخرًا أنها لن تستمر في تأمين المنازل في مناطق معينة. إنها تقوم بإلغاء 72000 بوليصة تأمين منزلية وتجاري. تؤثر هذه التخفيضات على حوالي 30.000 من أصحاب المنازل وبوالص التأمين على الإيجار على وجه التحديد.
وجاء في البيان الصحفي لشركة State Farm: “سنواصل العمل بشكل بناء مع وزارة التأمين في كاليفورنيا، ومكتب الحاكم، وصانعي السياسات لمتابعة هذه الإصلاحات بنشاط من أجل تهيئة بيئة تتوافق فيها أسعار التأمين بشكل أفضل مع المخاطر”.
بدءًا من 3 يوليو 2024، وعلى مدار العام، ستبدأ State Farm في الانسحاب من سوق التأمين على أصحاب المنازل في كاليفورنيا.
نفس المشكلة تحدث في فلوريدا، حيث بدأت شركة Progressive في سحب بعض وثائق التأمين الخاصة بها. بدءًا من مايو 2024، ومن أجل “إعادة التوازن لمخاطرهم”، سيتوقفون عن تجديد بعض السياسات.
إذا كنت ترغب في العثور على مزود تأمين جديد لأصحاب المنازل يقدم أسعارًا أقل، فيمكن لـ Credible توجيهك عبر بوليصة التأمين الخاصة بكل مالك منزل، والتغطية التي يقدمونها، وإظهار الأسعار التي قد تكون مؤهلاً لها.
كان عام 2023 هو العام الأكثر سخونة على الإطلاق، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف المرافق وأسعار التأمين على أصحاب المنازل
التأمين على أصحاب المنازل لا يرتفع بنفس سرعة مدفوعات أصل الدين والفائدة
في حين أن أسعار التأمين على أصحاب المنازل آخذة في الارتفاع بالتأكيد، إلا أنها لا ترتفع بقدر مدفوعات أصل الدين والفائدة على الرهن العقاري، حسبما وجد تقرير فريدي ماك.
ارتفعت تكلفة شراء منزل بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري. ومع ذلك، لا يزال التأمين على أصحاب المنازل يساهم بشكل كبير في التكلفة الإجمالية لملكية المنازل.
في عام 2018، بلغ متوسط أقساط التأمين على أصحاب المنازل 1081 دولارًا لمقترضي فريدي ماك، ولكن في عام 2023، بلغ متوسطها 1522 دولارًا سنويًا. هذه زيادة بنسبة 40.8٪.
وجد فريدي ماك أنه في عام 2018، شكلت أقساط التأمين 1.49٪ من دخل المقترضين. وارتفع هذا بنسبة 10% بحلول عام 2023 عندما ذهب 1.64% من دخل المقترض نحو الأقساط الشهرية.
بعض الدول تدفع أقساط أعلى من غيرها. تدفع لويزيانا وكانساس ونبراسكا وميسيسيبي أكثر من 8 دولارات لكل 1000 دولار من قيمة المنزل. طوال الوقت، دفع المقترضون من كاليفورنيا وواشنطن ونيفادا وأوريجون وواشنطن العاصمة أقل من 2.50 دولارًا مقابل 1000 دولار، وفقًا لتقرير فريدي ماك.
يمكن أن توفر لك مقارنة أسعار التأمين المتعددة مئات الدولارات سنويًا. لحسن الحظ، من السهل الحصول على عرض أسعار مجاني خلال دقائق من خلال شركاء Credible.
حصل مشتري المنازل على آلاف الدولارات مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري: REDFIN
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة شركة Credible في عمود خبراء الأموال لدينا.
