للإيجار أو الشراء؟ كيف يمكن للتعمق في مواردك المالية وأسلوب حياتك أن يساعدك على اتخاذ القرار

للإيجار أو الشراء؟ من الشائع الاعتقاد بأن الإيجار دائمًا ما يكون مضيعة للمال، لكن الأمر ليس بهذه البساطة.

لا توجد إجابة صحيحة لسؤال الإيجار أو الشراء، لأن الأمر يختلف من شخص لآخر حسب رغباته واحتياجاته.

ضع في اعتبارك هذه العوامل عندما تقرر بين الاستئجار والشراء.

نصيحة خبير عقاري لمشتري المنازل: “لا تشتري” منزل أحلامك الأمريكي الآن

1. وضعك المالي

أول شيء عليك أن تنظر إليه قبل أن تفكر في شراء منزل هو وضعك المالي. على الرغم من أن شراء منزل يمكن أن يكون استثمارًا رائعًا، إلا أنه إذا لم تكن مواردك المالية سليمة، فقد تقودك ملكية المنزل بسرعة إلى طريق الديون.

هناك بعض نقاط التفتيش المالية التي ستحتاج إلى الوصول إليها أولاً قبل شراء منزل، مثل الإعفاء من الديون، وتخصيص صندوق للطوارئ جانبًا، والحصول على ما يكفي للدفعة الأولى، وفقًا لراشيل كروز في موقع Ramsey Solutions.

يعد صندوق الطوارئ أحد العوامل التي غالبًا ما ينساها الناس عند شراء منزل. ضع في اعتبارك أن أي تجديدات ترغب في إجرائها، أو أي ضرر غير متوقع، ولكن لا مفر منه، يتجه نحوك، سيكون من مسؤوليتك تغطيته. إذا أنفقت كل مدخراتك على الدفعة الأولى، فإن إصلاحًا صغيرًا ومكلفًا يمكن أن يضعك في الكثير من الضغوط المالية.

يمكن أن يكون الانتقال إلى منزل عملية طويلة ومكلفة، بدءًا من تقديم عرض، بالإضافة إلى تجهيز الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق. عادة ما يكون الانتقال إلى شقة أو استئجار منزل عملية أسرع بكثير، حيث لن تحتاج إلى الكثير مقدمًا للانتقال إلى المساحة.

يحتاج مشتري المنازل إلى تحقيق زيادة بنسبة 80% عما كان عليه الحال في عام 2020 حتى يتمكنوا من شراء منزل بشكل مريح

2. نمط الحياة الذي تعيشه

حتى لو كانت مواردك المالية تسمح لك بشراء منزل، فهناك عوامل نمط حياة أخرى يجب أخذها في الاعتبار.

إن العيش في مسكن مستأجر له مجموعة خاصة به من امتيازات نمط الحياة، مثل عدم الاضطرار إلى تجريف الممر بعد عاصفة ثلجية، أو عدم القلق بشأن استئجار سباك عندما يبدأ الصنبور في التسرب.

تحتوي الشقق عادة على مناطق مجتمعية للمقيمين لقضاء بعض الوقت، وصالات رياضية في العقار، وفي بعض الأحيان حتى حديقة للكلاب أو مقهى أو حمام سباحة. إذا كانت هذه هي وسائل الراحة التي تبحث عنها في حياتك، فقد يكون الاستئجار هو الحل الأمثل.

ومن ناحية أخرى، إذا كنت تحب استضافة الضيوف والاستمتاع برفاهية مسكنك الخاص والأرض المصاحبة له، فإن امتلاك منزل سيوفر لك هذه الأشياء.

3. وظيفتك

في قوة عاملة مليئة بالعاملين عن بعد، اختار الكثيرون الشقق أو الإيجارات للغرض الرئيسي المتمثل في عدم قضاء الكثير من الوقت في مكان واحد. إذا كان لديك وظيفة تسمح لك (أو تتطلب منك) بالتنقل كثيرًا، فيمكن أن تمنحك الشقة هذه المرونة.

كان هذا هو متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه

إذا كان لديك وظيفة تعلم أنك ستبقى فيها في نفس المكان على المدى الطويل، فليس من الجيد شراء عقار في ذلك الموقع.

شيء واحد يجب أن نأخذه في الاعتبار عند الاستئجار هو أنه ليس آمنًا مثل شراء منزل، وهو أمر مفيد للبعض ومضر للآخرين. إذا كنت من النوع الذي يتنقل كثيرًا، فلن تكون هذه مشكلة حقًا. عندما تستأجر مساحة، في نهاية عقد الإيجار، من المحتمل ألا يقوم مالك العقار بتجديدها، وسيتعين عليك الانتقال إلى موقع جديد. بالإضافة إلى ذلك، عندما ينتهي عقد الإيجار الخاص بك، قد يرتفع الإيجار إلى سعر لم تعد قادرًا على تحمله، مما يعيدك للبحث عن شقة.

4. ما هو المهم بالنسبة لك؟

إن ما يتلخص فيه هذا القرار حقًا (إلى جانب وضعك المالي) هو ما يهمك. إذا كنت في مرحلة من حياتك حيث تريد ترسيخ جذورك في مكان واحد والبدء في تنمية رأس المال، فإن شراء منزل قد يكون أكثر منطقية بالنسبة لك.

إذا لم تكن متأكدًا من المكان الذي تريد الاستقرار فيه، وترغب في مواصلة الاستكشاف وتحتاج إلى مزيد من الوقت لتخصيص أموال لأشياء مثل الدفعة الأولى أو صندوق الطوارئ، فيمكن أن يساعدك الإيجار في القيام بذلك.

عامل إعادة التصميم والتجديد هو شيء آخر يجب مراعاته. إذا كنت تريد حقًا زيادة قيمة المنزل، بالإضافة إلى جعله أكثر حسب رغبتك من خلال التجديدات، فستحتاج إلى شراء عقار لتحقيق ذلك. في حالة الإيجار، يمكنك جعله خاصًا بك من خلال الديكور، ولكن لن تتمتع بنفس حريات التجديد والتصميم التي تتمتع بها مع المنزل الذي تشتريه.

يعد شراء منزل عملية شراء هائلة، لذلك هناك الكثير من العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار للوصول إلى قرار مستنير. من الضروري أن تتخذ قرارًا سليمًا من الناحية المالية وأيضًا خيارًا يناسب نمط الحياة الذي تريد أن تعيشه.