أصبح مجتمع على ساحل الزمرد في فلوريدا مكانًا ساخنًا للمشترين الذين قد يتم تسعيرهم من سوق الإسكان المرتفع في جنوب شرق فلوريدا.
شهدت Sandestin ، التي وصفت بأنها “بديل جذاب” للأسواق القريبة ، ارتفاعًا ملحوظًا في النشاط ، وفقًا للوكالة ، وهي شركة وساطة عقارية عالمية تضم أكثر من 130 مكتبًا في 12 دولة.
قد لا يكون للمنطقة الموجودة داخل فلوريدا Panhandle نفس مستوى الشهرة أو الطلب كأماكن مثل ميامي أو كي ويست ، ولكن هذا يعمل لصالح المشتري من خلال الحفاظ على الأسعار أقل بالمقارنة.
تهيمن فلوريدا على قائمة أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة بينما تغرق كاليفورنيا إلى الأسفل
“المناظر الطبيعية الخلابة ووسائل الراحة المجتمعية النابضة بالحياة” تجعلها “خيارًا مقنعًا” لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى ولاية الشمس المشرقة ، وفقًا للوكالة ، التي ذكرت أن 114 منزلًا للأسرة الواحدة و 154 عمارات تم بيعها في عام 2024.
توقعت الشركة أن “الطلب المستمر على المعيشة الساحلية ووسائل الراحة الفاخرة” سيواصل على الأرجح دفع الاهتمام بـ Sandestin أيضًا.
كان متوسط سعر الإدراج في Miramar Beach ، الذي يحيط بمنطقة Sandestin ، 626،000 دولار الشهر الماضي ، وهو أقل من نصف سعر شاطئ Santa Rosa القريب ، وفقًا لمحلل الأبحاث الاقتصادية العليا Hannah Jones.
وقال جونز إن شاطئ ميرامار لديه سعر متوسط للإدراج لكل قدم مربع يبلغ 532 دولارًا ، وهو ما يزيد عن 100 دولار أمريكي لكل قدم مربع مقارنة بشاطئ سانتا روزا.
يشرح قطب العقارات متى ستبدأ أسعار المنازل في الانخفاض و “فتح البوابات”
عادة ما تنفق المنازل في المنطقة لفترة أطول في السوق أيضًا ، والتي تلعب أيضًا في فائدة المشترين.
ما زالت الأسعار في Miramar Beach موضع تقدير ، حيث ارتفعت بنسبة 25.5 ٪ على مدى السنوات الخمس الماضية ، ولكن الزيادة كانت أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق القريبة ، وفقًا لجونز.
على سبيل المثال ، تضاعف سعر الإدراج المتوسط في سانتا روزا بيتش تقريبًا خلال السنوات الخمس الماضية. قفزت أسعار الإدراج من 765،000 دولار في فبراير 2020 إلى 1.3 مليون دولار في فبراير 2025.
استشهد جونز بمزيج نوع المنزل للتناقض في السعر. Sandestin هو 70 ٪ شقق ، في حين أن 75 ٪ من شاطئ سانتا روزا يتكون من منازل عائلة واحدة.
ومع ذلك ، “إن مقارنة منازل العائلة الواحدة فقط يوضح أن ميرامار أكثر بأسعار معقولة من شاطئ سانتا روزا القريب” ، مضيفًا أن سعر الإدراج في الأسرة الواحدة في فبراير في شاطئ ميرامار كان 1.25 مليون دولار ، مقارنةً بـ 1.6 مليون دولار في سانتا روزا بيتش.
