ما ستدفعه في كل ولاية أمريكية كتكاليف مخفية لملكية المنازل: إنه مثل “شراء سيارة مستعملة كل عام”

إذا كنت تفكر في شراء منزل، فقد ترغب في الحصول على مبلغ إضافي قدره 1510 دولارًا كجزء من نفقاتك الشهرية المقدرة.

هذا هو المبلغ الذي سيكلفك متوسط ​​”التكاليف الخفية” لملكية المنازل بالنسبة لمنزل أمريكي متوسط ​​السعر بقيمة 436.291 دولارًا، وفقًا لتحليل جديد أجراه Bankrate. يصل ذلك إلى 18.118 دولارًا سنويًا، بالإضافة إلى ما تدين به بالفعل مقابل أقساط الرهن العقاري.

تشمل التكاليف الخفية الضرائب العقارية، والتأمين على أصحاب المنازل، وتكاليف صيانة المنزل، بالإضافة إلى فواتير الكهرباء والإنترنت والكابلات، وفقًا لدراسة Bankrate. وهذه التكاليف ليست ثابتة أيضًا، حيث ارتفعت بنسبة 26% في السنوات الأربع الماضية.

يقول جيف أوستروفسكي، محلل Bankrate: “إن التكاليف (الخفية) لامتلاك منزل هي على نفس مستوى شراء سيارة مستعملة كل عام”. وبالنظر إلى أن هذه التكاليف تنمو بمرور الوقت، فسوف تحتاج إلى “سند في ميزانيتك الشهرية” لتحملها، كما يقول.

في حين أن العديد من حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت تشمل الضرائب العقارية والتأمين على مالك المنزل كجزء من تقدير دفع الرهن العقاري المجمع، إلا أن جميعها لا تفعل ذلك. وتستبعد معظم الآلات الحاسبة التكاليف الخفية الأخرى مثل الإصلاحات أو المرافق.

على هذا النحو، يمكن التغاضي عن بعض التكاليف الخفية على الأقل عند إعداد ميزانية منزل جديد. يمكن أن يؤدي ذلك إلى قيام أصحاب المنازل بإنفاق كل أموالهم الفائضة على نفقات المنزل، مما قد يجعلهم “فقراء المنزل”.

وفي الولايات التي تتمتع بأعلى أسعار المساكن في البلاد – هاواي، وكاليفورنيا، وماساتشوستس – يبلغ متوسط ​​التكاليف الخفية السنوية أكثر من 26 ألف دولار، أي أكثر من 2100 دولار شهريا. وفي هاواي، يبلغ المجموع 29.015 دولارًا، وهو الأعلى بين جميع الولايات.

ومع ذلك، هناك فارق كبير بين الولايات، وخاصة في الجنوب الشرقي، حيث المنازل أرخص. في ولاية كنتاكي، يبلغ متوسط ​​التكاليف الخفية 11.559 دولارًا، وهو أدنى مستوى بين جميع الولايات وما يقرب من ثلث التكلفة في هاواي.

لحساب متوسط ​​التكاليف الخفية، استخدمت الدراسة مصادر بيانات مختلفة لكل نوع من أنواع النفقات. ولتحديد أسعار 2024، تم تعديل بعض المبالغ باستخدام بيانات الرقم القياسي لأسعار المستهلك.

لا يتضمن تحليل Bankrate التكاليف الخفية المحتملة الأخرى، مثل التأمين على الرهن العقاري الخاص، ورسوم القرن الأفريقي، ومكافحة الآفات وتكاليف الإغلاق، وبالتالي فإن إجمالي النفقات قد يكون أعلى من التقديرات المقدمة.

وفيما يلي نظرة على متوسط ​​التكلفة الخفية لامتلاك منزل لأسرة واحدة، في كل ولاية أمريكية.

• التكلفة السنوية: 12,258 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,022 دولار

• التكلفة السنوية: 18,291 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,524 دولار

• التكلفة السنوية: 16,373 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,364 دولار

• التكلفة السنوية: 11,692 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 974 دولارًا

• التكلفة السنوية: 28,790 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 2399 دولارًا

• التكلفة السنوية: 21.038 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,753 دولار

• التكلفة السنوية: 23,515 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,960 دولار

• التكلفة السنوية: 14,785 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 1,232 دولار

• التكلفة السنوية: 19,182 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,599 دولار

• التكلفة السنوية: 16.035 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,336 دولار

• التكلفة السنوية: 29.015 دولار
• التكلفة الشهرية: 2,418 دولار

• التكلفة السنوية: 16,197 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,350 دولار

• التكلفة السنوية: 16,205 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,350 دولار

• التكلفة السنوية: 12,259 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 1,022 دولار

• التكلفة السنوية: 12,448 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,037 دولار

• التكلفة السنوية: 14.012 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,168 دولار

• التكلفة السنوية: 11,559 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 963 دولارًا

• التكلفة السنوية: 12,593 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,049 دولار

• التكلفة السنوية: 17,110 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,426 دولار

• التكلفة السنوية: 19,712 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,643 دولار

• التكلفة السنوية: 26,313 دولار
• التكلفة الشهرية: 2,198 دولار

• التكلفة السنوية: 13,235 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,103 دولار

• التكلفة السنوية: 16,217 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,351 دولار

• التكلفة السنوية: 11,881 دولار
• التكلفة الشهرية: 990 دولارًا

• التكلفة السنوية: 12,639 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 1,053 دولار

• التكلفة السنوية: 18,081 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,507 دولار

• التكلفة السنوية: 14,946 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,246 دولار

• التكلفة السنوية: 16,636 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,386 دولار

• التكلفة السنوية: 23,256 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,938 دولار

• التكلفة السنوية: 25,573 دولار
• التكلفة الشهرية: 2,131 دولار

• التكلفة السنوية: 13,533 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,128 دولار

• التكلفة السنوية: 22,807 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,901 دولار

• التكلفة السنوية: 14,647 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,221 دولار

• التكلفة السنوية: 13,375 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,115 دولار

• التكلفة السنوية: 12,975 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 1,081 دولار

• التكلفة السنوية: 12,642 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,054 دولار

• التكلفة السنوية: 19,221 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,602 دولار

• التكلفة السنوية: 14,983 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,249 دولار

• التكلفة السنوية: 21,994 دولارًا
• التكلفة الشهرية: 1,833 دولار

• التكلفة السنوية: 15,065 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,255 دولار

• التكلفة السنوية: 14,581 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,215 دولار

• التكلفة السنوية: 14,662 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,222 دولار

• التكلفة السنوية: 18.036 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,503 دولار

• التكلفة السنوية: 19,137 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,595 دولار

• التكلفة السنوية: 19,836 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,653 دولار

• التكلفة السنوية: 17,647 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,471 دولار

• التكلفة السنوية: 23,365 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,947 دولار

• التكلفة السنوية: 12,656 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,055 دولار

• التكلفة السنوية: 14,508 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,209 دولار

• التكلفة السنوية: 15,420 دولار
• التكلفة الشهرية: 1,285 دولار

هل تريد أن تكون متواصلاً ناجحًا وواثقًا؟ خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت كن متواصلاً فعالاً: إتقان التحدث أمام الجمهور. سنعلمك كيفية التحدث بوضوح وثقة، وتهدئة أعصابك، وما تقوله وما لا تقوله، وتقنيات لغة الجسد لترك انطباع أول رائع. سجل اليوم واستخدم الرمز EARLYBIRD للحصول على خصم تمهيدي بنسبة 30% حتى 10 يوليو 2024.

زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.