متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه، من الأربعينيات إلى يومنا هذا

في هذا الجزء الأخير من سلسلة مكونة من ثلاثة أجزاء، ألقِ نظرة على متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي منذ الأربعينيات وحتى يومنا هذا.

تحقق من الصعود والهبوط الكبير في سوق الإسكان – وكيف أثر التضخم على العقارات لأكثر من 80 عامًا.

وقد وثق التعداد التاريخي والبيانات الاقتصادية للاحتياطي الفيدرالي (FRED) بدقة مد وجزر أسعار المساكن.

كان هذا هو متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه

أدناه، تعرف على تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه.

1940

في عام 1940، دون تعديل التضخم، كان متوسط ​​تكلفة المنزل في الولايات المتحدة 2938 دولارًا، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي.

السعر المعدل حسب التضخم في عام 2024 سيجعل هذا المبلغ 64372.84 دولارًا.

وعند مقارنتها بعام 1940، فإن الأسعار اليوم تزيد بمقدار 21.91 مرة عن متوسط ​​السعر قبل 80 عامًا.

كان هذا هو متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي في العقد الذي ولدت فيه: الجزء الثاني

1950

وفي غضون 10 سنوات، من عام 1940 إلى عام 1950، قفز متوسط ​​تكلفة المنزل إلى 7354 دولارًا، وفقًا لبيانات التعداد السكاني.

وهذا يساوي 93,602.08 دولارًا اليوم بعد تعديله وفقًا للتضخم، وفقًا لتقارير FRED.

ارتفعت أسعار المساكن في عام 2024 بمقدار 12.73 مرة منذ عام 1950.

“مات الحلم الأمريكي القديم”، تفاصيل سمسار عقارات الراتب اللازم لشراء منزل، وتأمين حياة من الطبقة المتوسطة في عام 2024

1960

قفز متوسط ​​تكلفة المنزل بشكل ملحوظ في السنوات الأولى، حيث تجاوزت تكلفة المنازل أخيرًا 10000 دولار.

في عام 1960، بلغت تكلفة المنازل 11.900 دولارًا أو 123.320.18 دولارًا، عند تعديلها وفقًا للتضخم، كما وثق التعداد السكاني.

وبمجرد حلول عام 1963، بلغ متوسط ​​تكلفة المنزل 19300 دولار، أي ما يعادل 193470.52 دولارًا في عام 2024.

من المتوقع أن تشهد أسواق الإسكان هذه نموًا في مبيعاتها برقم مضاعف في عام 2024

بحلول نهاية العقد، كانت المنازل تكلف الأمريكيين 27 ألف دولار، وهو ما يعادل 213.457.27 دولارًا عند تعديلها وفقًا للتضخم لعام 2024، وفقًا لـ FRED.

1970

أظهرت السبعينيات زيادة إجمالية تبلغ حوالي 50 ألف دولار من بداية العقد حتى نهايته، وفقًا لحسابات فريد.

بين عامي 1970 و1975، قفز متوسط ​​تكلفة المنزل من 27 ألف دولار إلى 40900 دولار – وهو ما سيكون 213457.27 دولارًا و233195.38 دولارًا في عام 2024، على التوالي.

وحدثت أكبر قفزة في نهاية العقد حيث وصلت الأسعار إلى 74.200 دولار في عام 1979، أو 313.506.24 دولار بالقيمة الحالية للدولار المعدل حسب التضخم.

يحتاج خريجو الجامعات الآن إلى هذه النصائح العشرة “المقاومة للتضخم” بشأن العمل والمال

وبحلول نهاية العقد، كان متوسط ​​تكلفة المنزل في الولايات المتحدة 72.200 دولار أو 305.055.94 دولار مع تعديلات التضخم في عام 2024.

1980

حدثت إحدى أكبر الزيادات في أسعار المنازل في الثمانينيات – من حيث الأرقام في بداية العقد مقارنة بالأرقام في الفترة الانتقالية إلى التسعينيات.

على مدار 10 سنوات، منذ بداية العقد وحتى نهايته، قفز متوسط ​​تكلفة المنزل من 73.600 دولار إلى 151.200 دولار.

سيكلف المنزل الذي يبلغ سعره 73.600 دولارًا 273.986.72 دولارًا في عام 2024 – في حين أن المساكن المدرجة بسعر 151.200 دولار ستبلغ 374.032.22 دولارًا في عام 2024 بسبب التضخم، وفقًا لتقارير FRED.

نصيحة خبير عقاري لمشتري المنازل: “لا تشتري” منزل أحلامك الأمريكي الآن

وحدثت أكبر زيادة بين عامي 1984 و1988، حيث ارتفع متوسط ​​أسعار المساكن بما يزيد على 40 ألف دولار.

1990

وبحلول الربع الثاني من عام 1990، وبدون تعديل التضخم، وصل متوسط ​​تكلفة المنزل إلى 151200 دولار، وفقا لفريد.

وسيكون السعر المعدل حسب التضخم في عام 2024 دولارًا هو 354.858 دولارًا.

وعلى مدى خمس سنوات، شهد السوق مدا وجزرا قبل أن يتجاوز متوسط ​​التكلفة المذكور أعلاه في عام 1994.

إلقاء اللوم على جيل طفرة المواليد في نقص المساكن، كما يقول REDFIN

وبحلول عام 1999، وصل سوق الإسكان إلى ذروته عند 204.800 دولار، وهو مبلغ لم يتم تعديله ليتناسب مع التضخم، حسبما أفاد فريد.

وسيكون السعر المعدل حسب التضخم لعام 2024 يعادل نحو 377.080 دولارًا؛ هذه زيادة في الأسعار بنسبة 84.12٪.

2000

في مطلع القرن الحادي والعشرين، انخفض متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي إلى 202.900 دولار، أو 361.433 دولارًا عند تعديلها وفقًا للتضخم، وفقًا لـ FRED.

ثم شهدت سوق الإسكان زيادة مطردة لما يقرب من ستة أعوام – باستثناء انخفاض قصير في عام 2004.

وبمجرد حلول عام 2007، وصل السوق إلى ذروته، حيث بلغت تكلفة المنازل في المتوسط ​​322.100 دولار. وهذا يعادل 476.521 دولارًا في عام 2024 – وكل ذلك أدى إلى انهيار سوق الأسهم سيئ السمعة في عام 2008.

شهد متوسط ​​سعر البيع للمنازل الأمريكية أكبر قفزة في أكثر من عام

منذ بداية عام 2008 وحتى بداية عام 2009، انخفض سوق الإسكان من 304.200 دولار (وهو ما يعادل 433.399 دولارًا في عام 2024)، إلى 257.000 دولار، أو 366.161 دولارًا بعد تعديله وفقًا للتضخم، حسبما أفاد فريد من مكتب الإحصاء الأمريكي.

وبحلول نهاية العقد، لم يتعاف سوق الإسكان، حيث ظل متوسط ​​تكلفة المنازل أقل من 280 ألف دولار.

2010

وفي بداية عام 2010، بلغ متوسط ​​تكلفة المنازل 275.300 دولار، أو 387.277 دولار في عام 2024 بسبب التضخم.

وفي غضون أربع سنوات، ارتفع السوق بشكل مطرد، ليصل إلى تكلفة التضخم غير المعدلة البالغة 369.400 دولار بحلول نهاية عام 2014، وفقا لفريد.

بحلول عام 2018، بلغ متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي 399.700 دولار، أو 488.024 دولارًا مع تعديلات التضخم لعام 2024.

على مدى العامين التاليين، كان هناك انخفاض بنحو 30 ألف دولار، وهي لحظة هدوء قبل عاصفة سوق الإسكان وسط كوفيد-19.

2020

شهد سوق الإسكان أكبر ارتفاع له بدءًا من عام 2020 وحتى عام 2022.

في عام 2020، بلغ متوسط ​​تكلفة المنزل الأمريكي 374.500 دولار، حسبما أفاد فريد.

سعر التضخم المعدل لعام 2024 يساوي 443.860 دولارًا.

وعلى مدار عامين، ارتفع سوق الإسكان بأكثر من 175 ألف دولار.

بحلول نهاية عام 2022، بلغ متوسط ​​تكلفة المنزل في الولايات المتحدة ذروته عند 552.600 دولار، حسبما يظهر بحث FRED.

وتعادل تكلفة التضخم المعدلة لعام 2024 ما يعادل 579.205 دولارًا.

لمزيد من المقالات المتعلقة بنمط الحياة، تفضل بزيارة www.foxbusiness.com/lifestyle.