يشعر مشتري المنازل في جميع أنحاء البلاد بآثار ارتفاع أسعار الفائدة مع انخفاض طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها منذ ثلاثة عقود تقريبًا هذا الشهر.
وصلت أسعار الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لمدة ثلاثين عامًا إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من عقدين، حيث يقترب متوسط السعر من 8% هذا الشهر، وهو أعلى بكثير من متوسط ما قبل الوباء البالغ 3.9%، وفقًا لفريدي ماك.
بعض أسواق الإسكان الأكثر تكلفة في الولايات المتحدة تشمل سان دييغو ودنفر وميامي ومدينة نيويورك، وفقا لريدفين، ولكن هناك طرق للتغلب على زيادات الأسعار جنبا إلى جنب مع انخفاض طلب المشترين في فصل الشتاء.
وعلى الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري، أوضحت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com، أن الوقت قد يكون مناسبًا للشراء.
سوق الإسكان الأمريكي: يقول الخبير “لم نفقد كل الأمل” بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين
“من المفيد التحدث إلى المقرض الخاص بك، ومعرفة التعديلات، إن وجدت، التي يمكنك إجراؤها على المقرض الخاص بك ومعرفة التعديلات، إن وجدت، التي يمكنك إجراؤها على درجة الائتمان الخاصة بك، أو وضعك المالي، أو حتى نوع القرض الذي تحتاجه. قال هيل: “أنت تقوم بذلك”.
وقال جيف تاكر، كبير الاقتصاديين في Zillow، إن البائعين يمكن أن يكونوا أكثر مرونة مع المشترين خلال فصل الشتاء.
“في الواقع، يشعر البائعون، الذين ما زالوا في السوق في هذه اللحظة، بالقلق بشأن ما إذا كانت قائمتهم ستباع قبل موسم العطلات. ما يعنيه ذلك هو أن الكثير منهم قد يكونون على استعداد للقاء المشترين في منتصف الطريق. ،” هو قال.
من المتوقع أن يحقق سوق الإسكان لعام 2023 أقل مبيعات منذ عام 2008 مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري
وقالت جوي ماكفيكر، التي تنتقل إلى دنفر من ولاية واشنطن، إن تجربة التسوق كانت مختلفة تمامًا عما كانت عليه عندما اشترت منزلها الأول في عام 2020.
وقالت: “سيظهر منزل، وبعد ذلك سيكون تاريخ مراجعة العرض بعد يومين، لذلك سيتعين عليك الدخول بسرعة، وتقديم عرضك بسرعة لأن أسعار الفائدة كانت منخفضة للغاية”.
هدف ماكفيكر هو العثور على منزل بحلول نهاية عام 2023.
وقال محللون إنه من غير المتوقع أن تتراجع أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أي وقت خلال الفترة المتبقية من هذا العام.
