باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    اعتماد قائمة خالد العيسى للأهلي.. واستبعاد القوائم المنافسة

    أعلن النادي الأهلي جدة الموافقة على القائمة الأولية لخالد العيسى لرئاسة مؤسسة النادي الأهلي غير الربحية ، واستبعاد القوائم الثلاث…

    مشاهدة مسلسل زهور الدم مترجم للعربية الحلقة 136 على قصة عشق

    مشاهدة مسلسل زهور الدم مترجم للعربية الحلقة 136 على قصة عشق مسلسل زهور الدم التركية من الأعمال الدرامية الملحمية التي…

    منوعات

    برنامج تأهيلي وبدني للاعبي الزمالك استعدادًا للبطولة العربية

    وضع الجهاز الفني للفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك برنامجًا تأهيليًا خاصًا للاعبين على هامش المران الذي أقيم صباح اليوم…

    منوعات

    “الحدود الأوروبية” تسجل مستويات قياسية من الهجرة غير الشرعية

    “الحدود الأوروبية” تسجل مستويات قياسية من الهجرة غير الشرعية أعلنت وكالة حماية الحدود الأوروبية “فرونتكس” اليوم الجمعة، تسجيل مستويات قياسية…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > معدلات الرهن العقاري تزحف نحو 7٪، مما يضغط على قدرة مشتري المنازل على تحمل التكاليف: فريدي ماك

معدلات الرهن العقاري تزحف نحو 7٪، مما يضغط على قدرة مشتري المنازل على تحمل التكاليف: فريدي ماك

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
سوف يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في وقت ما هذا العامربما بلغت أسعار المنازل ذروتها

بعد أسابيع من الثبات، ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع، لتقترب من 7% للرهن العقاري لمدة 30 عامًا، وفقًا لفريدي ماك.

بلغ متوسط ​​الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 6.9٪ للأسبوع المنتهي في 22 فبراير، وفقًا لأحدث استطلاع لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك. وهذه قفزة كبيرة عن الأسبوع السابق عندما بلغ متوسطه 6.77%. قبل عام مضى، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما 6.5%.

وكان متوسط ​​سعر الرهن العقاري لمدة 15 عاما 6.29٪، ارتفاعا من 6.12٪ في الأسبوع الماضي وارتفاعا من 5.76٪ في العام الماضي.

وظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري ثابتة في نطاق 6.5% لأسابيع، حيث كانت السوق تنتظر إشارة إلى الموعد الذي سيبدأ فيه بنك الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة.

وبينما قال البنك المركزي إن خطة عكس ارتفاعات أسعار الفائدة لا تزال قيد التنفيذ، إلا أنه كان أقل شفافية فيما يتعلق بالجدول الزمني لبدء تلك التخفيضات. أظهرت البيانات الاقتصادية القوية الأخيرة أن الاقتصاد الأمريكي ما زال ثابتا على الرغم من السياسة النقدية التقييدية التي ينتهجها بنك الاحتياطي الفيدرالي.

وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “البيانات الاقتصادية والتضخمية القوية الواردة دفعت السوق إلى إعادة تقييم مسار السياسة النقدية، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري”. “من الناحية التاريخية، لم يكن للجمع بين الاقتصاد النابض بالحياة وأسعار الفائدة المرتفعة بشكل متواضع أي تأثير ملموس على سوق الإسكان. وتختلف الدورة الحالية عن المعايير التاريخية، حيث أن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان منخفضة للغاية لدرجة أن الأخبار الاقتصادية الجيدة تعادل أخبارًا سيئة لمشتري المنازل، الذين لديهم حساسية شديدة. حتى التحولات الطفيفة في القدرة على تحمل التكاليف.”

إذا كنت قلقًا بشأن حالة الاقتصاد، فيمكنك التفكير في سداد الديون ذات الفائدة المرتفعة بقرض شخصي بسعر فائدة أقل. قم بزيارة موقع Credible للتحدث مع أحد خبراء القروض الشخصية والحصول على إجابات لأسئلتك.

ما يقرب من 89% من أصحاب المنازل في الولايات المتحدة الذين لديهم رهن عقاري لديهم معدل فائدة أقل من 6%: REDFIN

سوف يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في وقت ما هذا العام

من المرجح أن يضطر مشتري المنازل إلى الانتظار لفترة أطول قبل أن يروا انخفاضًا ملموسًا في معدلات الرهن العقاري. كشف محضر الاجتماع الأخير للجنة السوق المفتوحة الفيدرالية (FOMC) أن المسؤولين الذين أعربوا عن تفاؤلهم وحذرهم بشأن التضخم ليسوا في عجلة من أمرهم لخفض أسعار الفائدة. وأشار مسؤولو اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة إلى أنه لن يتم تخفيض أسعار الفائدة “حتى يكتسبوا ثقة أكبر” في أن التضخم يتحرك إلى المعدل المستهدف البالغ 2٪.

وجاء في المحضر: “أشار معظم المشاركين إلى مخاطر التحرك بسرعة كبيرة لتخفيف موقف السياسة وشددوا على أهمية التقييم الدقيق للبيانات الواردة للحكم على ما إذا كان التضخم يتحرك بشكل مستدام إلى 2٪”.

حافظ بنك الاحتياطي الفيدرالي على سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية عند أعلى مستوى له منذ 22 عامًا عند 5.25٪ إلى 5.5٪ لكنه يخطط لخفض أسعار الفائدة بدءًا من هذا العام. توقع مسؤولو بنك الاحتياطي الفيدرالي ثلاثة تخفيضات على الأقل في أسعار الفائدة هذا العام، مع توقع انخفاض أسعار الفائدة إلى 4.6٪، وفقًا للتوقعات الاقتصادية المحدثة للبنك المركزي في ملخص التوقعات الاقتصادية (SEP).

وقال الخبير الاقتصادي في موقع Realtor.com جياي شو في بيان: “على الرغم من أن اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة قد اعترفت باحتمالية تخفيض أسعار الفائدة في عام 2024، إلا أن بيان ما بعد الاجتماع يوم الأربعاء أكد أن صناع السياسات لا يريدون التسرع في ذلك”. “في جوهر الأمر، يبحث مسؤولو الاحتياطي الفيدرالي عن المزيد من الأدلة الملموسة على التحسن المستمر في التضخم قبل إجراء أي تغييرات.”

إذا كنت تتطلع إلى الاستفادة من معدلات الرهن العقاري الحالية عن طريق إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص بك أو كنت مستعدًا للتسوق للحصول على أفضل سعر على رهن عقاري جديد، ففكر في زيارة سوق عبر الإنترنت مثل Credible لمقارنة الأسعار والحصول على موافقة مسبقة من العديد من المقرضين في وقت واحد.

جيل الألفية يتطلع بشدة إلى شراء منزل، ومعظمهم على استعداد لدفع معدل رهن عقاري يزيد عن 7%: استطلاع

ربما بلغت أسعار المنازل ذروتها

تعد مكاسب أسعار المنازل سببًا آخر وراء معاناة مشتري المنازل في السوق الحالية. وصلت أسعار المنازل إلى ذروة جديدة للشهر العاشر على التوالي في يناير 2024، بزيادة 0.3% عن الشهر السابق و7.2% عن العام الماضي، وفقًا لأحدث مؤشر لأسعار المنازل من شركة First American.

ومع ذلك، بلغت وتيرة الارتفاع السنوي لأسعار المنازل ذروتها عند 7.7% في ديسمبر، مدفوعة برغبة المشترين في الاستفادة من انخفاض معدلات الرهن العقاري بعد أن بلغت حوالي 8% في الشهر السابق. يمكن أن تساعد علامات سوق الإسكان البارد في تحفيز المشترين والبائعين على العودة إلى السوق.

وقال كبير الاقتصاديين الأميركيين الأول مارك فليمنغ: “في يناير، تباطأ التقدير الأولي لارتفاع القيمة السنوي بشكل متواضع بنسبة نصف في المائة، ومن المرجح أن يتباطأ أكثر في الأشهر المقبلة”. “إن التفاؤل بأن معدلات الرهن العقاري ستنخفض في عام 2024 قد يحفز المزيد من أصحاب المنازل على البيع، مما يعزز العرض، وبالتالي تحسين القدرة على تحمل التكاليف للمشترين.

وقال فليمنج: “في حين أن زيادة العرض وتحسين القدرة على تحمل التكاليف من شأنه أن يخفف من ارتفاع أسعار المنازل بعد الوباء، إلا أن عام 2024 ربما لا يزال هو العام الذي لا يصبح فيه ارتفاع أسعار المنازل باردًا للغاية، ولكنه أقرب إلى الصحيح”.

إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح مالكًا للمنزل، فلا يزال بإمكانك العثور على أفضل أسعار الرهن العقاري من خلال التسوق. تفضل بزيارة موقع “موثوق” لمقارنة خياراتك دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

هذه هي المدينة رقم 1 لمشتري المنازل لأول مرة، وغيرها من أسواق الإسكان الأمريكية الساخنة

هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.

فريق التحرير فبراير 24, 2024 فبراير 24, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يُظهر الفيديو الطالب غير الثنائي نيكس بنديكت وهو يشرح شجار الحمام للشرطي: “لقد جاء الثلاثة منهم نحوي”
المقال التالي مقتل 5 مهاجرين بعد انقلاب قاربهم أثناء عمليات الإنقاذ المالطية
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تعود إشارات التبغ الأمريكية البريطانية إلى نمو الأرباح في الولايات المتحدة هذا العام

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ يومين

ملاكم هاو يحسم انتخابات بولندا ويربك أوروبا

بأقلام المحررين2/6/2025-|آخر تحديث: 00:20 (توقيت مكة)في اللحظة التي بدا فيها النصر حليفا للمرشح الليبرالي رافال…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

قيادات السعودية يهنئون ناوروتسكي بفوزه في الانتخابات الرئاسية ببولندا

بعث خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، برقية تهنئة، إلى كارول ناوروتسكي،…

منوعات منذ 3 أيام

الحرب على غزة .. مقتل 3 جنود للاحتلال بالقطاع ودعوة للتحقيق بمجزرة المساعدات

الحرب على غزة .. مقتل 3 جنود للاحتلال بالقطاع ودعوة للتحقيق بمجزرة المساعدات

اخر الاخبار منذ 3 أيام

ترامب: هجوم كولورادو مروّع وبايدن يتحمل المسؤولية

وصف الرئيس الأميركي دونالد ترامب اليوم الاثنين الهجوم الذي استهدف بزجاجة حارقة مسيرة في كولورادو…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

إن ترك سوق لندن ليس دائمًا خطوة حكيمة

شركات

فاتورة المعاشات التقاعدية في المملكة المتحدة تدفع المزيد من الاستثمار في الأسواق الخاصة

اسواق

يتحول Musk إلى كلمات ترامب ضده في معركة متفجرة على الديون الوطنية

اقتصاد

تنمو الشكوك على وتيرة دفع الطاقة النظيفة لبريطانيا

شركات

قد تكون stablecoins سيئة ، ولكن بالنسبة للأميركيين ، فهم أيضًا رخيصة

اسواق

ترتفع معدلات الرهن العقاري إلى 6.89 ٪: فريدي ماك

اقتصاد

وقال ليكس غرينسيل “زلق وعرضة للكذب”

شركات

البنك المركزي الأوروبي يقلل من أسعار الفائدة ، وتبقي الخيارات مفتوحة

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

برلمانية: الجيل الخامس ركيزة أساسية للتحول الرقمي في مصر
رئيسة وزراء الدانمارك: لن نرضخ لضغوط ترامب بشأن غرينلاند
انهيار أسهم تسلا بسبب تصاعد الخلافات بين ترامب وماسك

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟