انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الأمريكي طويل الأجل مرة أخرى هذا الأسبوع ، لكنه ظل مرتفعا مقارنة بالموسم السابق في فصل الربيع لشراء المساكن ، وفقًا للبيانات الأسبوعية. تم جمعها من قبل المشتري فريدي ماك الرهن العقاري.
انخفض معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.69٪ هذا الأسبوع من 6.71٪ قبل أسبوع. منذ عام مضى ، كان متوسطها 5.78٪.
وقال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف هذا الأسبوع تحسباً لتوقف مجلس الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة”.
وتابع خاطر: “مع استمرار التضخم في التباطؤ ، يتباطأ النمو الاقتصادي وتصل دورة التضييق للسياسة النقدية إلى ذروتها ، مما يعني أنه من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري في وقت لاحق من هذا العام والعام المقبل”.
قفزة طلبات الرهن العقاري مع سهولة معدلات الاقتراض
بالإضافة إلى ذلك ، ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 6.10٪ هذا الأسبوع من 6.07٪ قبل أسبوع. في مثل هذا الوقت من العام الماضي ، بلغ متوسط الرهن العقاري ذي معدل الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا 4.81٪.
وأشار مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه سيرفع أسعار الفائدة مرتين أخريين هذا العام ، ليبدد أي تفاؤل بشأن الوصول إلى سعر الفائدة النهائي.
لا يزال الانهيار في العقارات التجارية يؤثر على الاقتصاد الأمريكي
أدت دورة رفع أسعار الفائدة الفيدرالية إلى زيادة تكلفة الاقتراض في محاولة لتقليل سرعة الأموال وإبطاء الاقتصاد.
جاء إعلان جيروم باول أمس عن رفع أسعار الفائدة في المستقبل بمثابة ضربة لمشتري المساكن الذين سيستمرون في محاربة السيئة الصعبة في الأشهر المقبلة.
على الرغم من أن فصلي الربيع والصيف هما ذروة موسم شراء المنازل ، إلا أن مبيعات المنازل كانت أقل بكثير من الأرقام التاريخية حيث لا يزال السوق ضيقًا.
