قال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن معدلات الرهن العقاري ظلت ثابتة هذا الأسبوع.
أظهر أحدث مسح في سوق الرهن العقاري في فريدي ماك ، الذي تم إصداره يوم الخميس ، أن متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا لم يتغير عن الأسبوع الماضي بنسبة 6.76 ٪.
كان متوسط سعر القرض لمدة 30 عامًا 7.09 ٪ قبل عام.
هل أصبح سوق الإسكان الأمريكي سوقًا مناسبًا للمشتري؟
وقال سام خاتر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “بقيت معدلات الرهن العقاري مسطحة هذا الأسبوع”. “في هذا الوقت من العام الماضي ، كان الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا أعلى من 30 نقطة أساس وانخفضت طلبات الشراء. واليوم ، كانت الأسعار أقل وبقيت مستقرة لأسابيع ، مما أثار زيادة مستمرة في طلبات الشراء.”
انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.89 ٪ عن قراءة الأسبوع الماضي بنسبة 5.92 ٪. قبل عام واحد ، بلغ متوسط معدل الملاحظة الثابتة لمدة 15 عامًا 6.38 ٪.
كانت هذه الولايات هي سوق الإسكان MVPs ، وفقًا لموقع Realtor.com
واجه الأمريكيون أزمة القدرة على تحمل التكاليف وقضايا العرض في سوق الإسكان لسنوات ، مما يجعل من الصعب على مشتري المنازل لأول مرة دخول السوق.
وقال داميان إيلز ، الرئيس التنفيذي لشركة Realtor.com خلال “صباح مع ماريا”: “أمريكا في حالة من الشبكات من حيث المعاملات السكنية حيث نحن حقًا ، على مدار العامين الماضيين ، نضرب مدعومًا مدتها 30 عامًا”. “هذا إلى حد كبير بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. معظم الرهون العقارية الأمريكية – في الواقع ، 70 ٪ من القروض العقارية الأمريكية – أقل من 5 ٪ ، لذلك فإن الأسعار السائدة أقرب إلى 6.8 ٪ ، وربما ترتفع قريبًا. البائعون يترددون في البيع لأنهم سيضطرون إلى إعادة التمويل بتكلفة أعلى بكثير.”
هناك فجوة في العرض تبلغ 3.8 مليون منزل ، وفقًا لتقرير REALTOR.com صدر في مارس.
ساهم Aislinn Murphy Fox Business في هذا التقرير.
