واصلت معدلات الرهن العقاري ارتفاعها التصاعدي هذا الأسبوع، مما ترك الطلب ثابتًا بشكل أساسي في سوق الإسكان الراكد.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.72% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.54%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.76٪ قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “في ارتفاعها للأسبوع الخامس على التوالي، وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ بداية أغسطس”. “مع حدوث العديد من نقاط التحول المحتملة خلال الأسبوع المقبل، بما في ذلك تقرير الوظائف، وانتخابات 2024، وقرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن سعر الفائدة، يمكننا أن نتوقع أن تظل أسعار الرهن العقاري متقلبة.”
وأضاف خاطر: “على الرغم من استمرار حالة عدم اليقين، يبدو أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري تتجه نحو ذروتها، ولا نتوقع أن تصل إلى المستويات المرتفعة التي شهدناها في وقت سابق من هذا العام”.
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.99% من 5.71% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 7.03٪.
