واصلت معدلات الرهن العقاري ارتفاعها التصاعدي هذا الأسبوع، مما زاد من عرقلة الطلب في سوق الإسكان وسط ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار المنازل.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.44% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.32%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.63٪ قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “لقد ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا للأسبوع الثالث على التوالي، ليقترب من 6.5%”.
وقال خاطر “بشكل عام يعكس ارتفاع أسعار الفائدة قوة الاقتصاد الداعم لسوق الإسكان”. “ولكن بشكل ملحوظ، بالمقارنة مع العام الماضي، انخفضت الأسعار بأكثر من نقطة مئوية واحدة ويمكن لمشتري المنازل المحتملين الاستفادة، خاصة من خلال التسوق للحصول على أفضل عرض أسعار حيث يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير بين مقرضي الرهن العقاري”.
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.63% من 5.41% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 6.92٪.
