مع تباطؤ إيجارات الشقق في جميع أنحاء البلاد، أضاف أصحاب العقارات “المحليات” لجذب المزيد من المستأجرين المهتمين باستئجار عقاراتهم.
أشار تقرير لشبكة CNN من الأسبوع الماضي إلى كيفية قيام أصحاب العقارات في بعض أكبر المناطق الحضرية في البلاد بإضافة إضافات لجذب المستأجرين المحتملين – مثل مواقف السيارات المجانية أو الخصومات على الإيجار.
وقال أورف ديفونجي، الخبير الاقتصادي البارز في شركة Zillow.com لشبكة CNN: “إنهم يقدمون مجموعة من الصفقات والامتيازات لتحلية المكان”.
الرئيس التنفيذي السابق لشركة هوم ديبوت يتحدث عن تحذيرات مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن بيانات الوظائف: “حان الوقت” لأن تكون الحكومة “صادقة”
وذكرت الصحيفة أن عدد مالكي الأراضي الذين يعرضون امتيازات أو خصومات إضافية ارتفع مع “بقاء الوحدات السكنية في السوق لفترة أطول. كما ترتفع معدلات الشواغر ويتباطأ نمو الإيجارات”.
سجل موقع العقارات Zillow أن معدل قوائم الإيجار التي تقدم هذه المحليات ارتفع بنحو 10% في العام الماضي – من 25.4% في يوليو/تموز الماضي إلى 33.2% اليوم.
تنتشر هذه الصفقات بشكل كبير في العديد من المدن الكبرى في الولايات المتحدة، مثل رالي، وشارلوت، وأتلانتا، وسولت ليك سيتي، ونشفيل، وأوستن. وتُقدم امتيازات لما لا يقل عن 50% أو أكثر من قوائم الإيجار في كل من هذه المدن.
تحدثت شبكة CNN إلى العديد من المستأجرين الشباب الذين قالوا إنهم غمرتهم العروض الترويجية والصفقات عند البحث عن مكان إقامتهم التالي. وقالت طالبة الدراسات العليا ناتالي جارسيا البالغة من العمر 23 عامًا والتي تعيش في أريزونا، للشبكة: “بصراحة، كانت جميع الشقق التي كنت أبحث عنها تُعرض للبيع”.
وأضافت أنها وصديقها استقرا في شقة بغرفة نوم واحدة في سكوتسديل وحصلا على خصم 50% من إيجار الشهر الأول. وقالت: “كان هذا التخفيض بمثابة مكافأة”.
عمليات الاحتيال والمحتالين في العودة إلى المدرسة التي يجب الحذر منها: ما يجب على العائلات معرفته
وأفاد زوجان شابان آخران في الولاية بأنهما حصلا على شهر مجاني من الإيجار لشقة من غرفتي نوم بعد أن عرضا إصلاح سياج مكسور في العقار عند الانتقال إليه. وقالت رايلي دنهام البالغة من العمر 23 عامًا لشبكة CNN: “لقد كنا محظوظين تمامًا”، مضيفة: “أعتقد أننا كنا سنحصل على شهر مجاني من الإيجار على أي حال”.
ورغم أن هذه الامتيازات الإيجارية تساعد المستأجرين الطموحين، فإن تكاليف المأوى لا تزال مرتفعة ومتزايدة. فقد سجل مكتب إحصاءات العمل ارتفاعها بنسبة 5.1% عن العام الماضي، رغم أن هذه الزيادة أقل كثيراً من الزيادة التي بلغت 22.3% التي حدثت أثناء الوباء.
وأشارت شبكة CNN إلى أن معدل ارتفاع الأسعار انخفض بسبب “طفرة بناء الشقق” التي أدت إلى “تحول في ميزان القوى لصالح المستأجرين”.
يواجه أصحاب العقارات صعوبة أكبر في ملء الشواغر، وهو ما يفسر انفجار الصفقات والعروض الترويجية التي تصاحب القوائم.
وأضاف ديفونجي في تصريح للصحيفة: “من خلال كونهم استباقيين ومطلعين وإدراك نفوذهم، يمكن للمستأجرين تحقيق أقصى استفادة من الامتيازات التي يقدمها أصحاب العقارات”.
