نظرًا لأن معدلات الرهن العقاري المرتفعة منذ عقود تهز المشهد العقاري، فقد قدم الخبراء الماليون في فريق Ramsey Solutions النصائح لأصحاب المنازل للتنقل في السوق المتقلبة.
وقال ديف رامزي، مؤسس شركة Ramsey Solutions، في حلقة نقاشية على برنامج Fox & Friends: “إذا كنت خارج الديون ولديك صندوق الطوارئ الخاص بك، فلن ترتفع الأسعار إلى أي مكان سوى الارتفاع، حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة”. جمعة. “لذا، إذا حصلت على سعر فائدة لا يعجبك، فمن الواضح أنه يمكنك إعادة التمويل لاحقًا والخروج منه. لكن سوق الإسكان متوقف تمامًا”.
وتابع: “يا رجل، لقد حصلنا على يوم الأحد الدامي مع بدء القروض الطلابية يوم الأحد، وعيد الميلاد يقترب علينا، لذا فقد حان الوقت للحصول على ميزانية ووضع خطة”.
وصل متوسط سعر الفائدة على قرض الإسكان القياسي لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى له منذ عام 2000، حيث ارتفع من 7.19% الأسبوع الماضي إلى 7.31% هذا الأسبوع، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن فريدي ماك.
خبراء يحذرون من أن أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة ستخلق وضعا “خطيرا” لسوق العقارات
علاوة على ذلك، ارتفع متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عامًا إلى 6.72% من 6.54% الأسبوع الماضي.
وقال جورج كامل، المشارك في تقديم برنامج “ذا رامزي شو”، يوم الجمعة: “إذا كنت من جيل الألفية، فأنت من الجيل Z، فأنت يائس الآن. وتشعر بالسخرية”. “لذلك أريد أن أعطيهم بعض الأمل في أن ذلك ممكن بالنسبة لهم، لكن عليك أن تتخلص من الخوف من الخوف لأن والديك يقولان: “إنك تهدر أموال الإيجار، احصل على منزل، احصل على منزل، احصل على منزل” “وأنت مفلس.”
وأضاف كامل “لذا علينا أن نتحلى ببعض الصبر لأن الإيجارات والرهون العقارية ليست تفاحاً لتفاح”. “لديك ضرائب، ولديك تأمين، وHOA، وPMI، والرسائل مستمرة. لذا قبل أن تشتري منزلًا، تأكد من إعفائك من ديونك من خلال صندوق الطوارئ. نريدك أن تكون مالكًا للمنزل ، لا نريد أن يمتلكك هذا المنزل.”
وبلغ متوسط سعر مبيعات المنازل 374.975 دولارًا للأسابيع الأربعة المنتهية في 17 سبتمبر، بزيادة 3.4% على أساس سنوي. وفقا لريدفين. وقد أدى هذا إلى دفع متوسط مدفوعات المنزل الشهرية إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 2661 دولارًا.
عزز فريق رامزي فكرة الالتزام بالميزانية الشخصية مع دخول الأمريكيين في ذروة موسم العطلات.
وقالت راشيل كروز، الخبيرة المالية في رامزي: “أنت تريد أن تكون قادرًا على القول: حسنًا، سأخطط مسبقًا، ولن أدع هذا يتسلل إلي”. “لذا فإن إعداد الميزانية، مرة أخرى، يعد أمرًا ضخمًا عندما يتعلق الأمر بهذا… لذا كن مجتهدًا وكن صادقًا أيضًا مع أصدقائك وعائلتك. كما لو أن التضخم قد أصابك وأنت متعب هذا الشهر، أو الشهر المقبل في الشهر المقبل”. في نهاية العام، كن صادقًا بشأن ذلك وقل فقط: مرحبًا، قد يبدو عيد الميلاد مختلفًا.”
عندما يتعلق الأمر بالإنفاق في العطلات، قال كين كولمان، “المدرب المهني في أمريكا”، إن الأسرة الأمريكية المتوسطة تنفق ما بين 800 دولار إلى 1500 دولار في الموسم الواحد.
“فماذا عن كسب المزيد من المال؟ لديك الوقت، والوقت يعني المال. لذا، انظر إلى مهاراتك وخبراتك الحالية في عملك. كيف يمكنك تحويل ذلك إلى دخل من العمل الحر؟” اقترح كولمان.
وتابع: “هذا هو العمل الجانبي الأكثر إثارة في أمريكا حاليًا، وهو العمل الحر، ولكن هناك أشياء حقيقية مثل خدمة العملاء في الليل، وهناك وظائف التدريس عبر الإنترنت، على سبيل المثال لا الحصر، حيث يمكنك تحقيق هذا المبلغ الإضافي”. 800 إلى 1500 دولار من الآن وحتى عيد الميلاد للدفع نقدًا لعيد الميلاد.”
في حين أن الميزانية قد تبدو وكأنها عقوبة، فقد ذكّرت شخصية رامزي جايد وارشو المشاهدين بأنها “تمنحك الإذن بالإنفاق”.
وقال وارشو: “إنه يساعدك على النظر إلى أموالك ورؤية، حسنًا، هذا ما يجب أن أفعله بأموالي، يجب أن أستمتع بالعطلات”. “لكنني أريد أن أضيف، عندما يتعلق الأمر بالعطلات، أحب أن أعطي الناس الإذن للقيام بأقل قدر ممكن. الجميع يبذلون قصارى جهدهم وأنا أحب أن يكون الأمر بسيطًا. ليس من الضروري أن يكون لديك 50 حفلة و50 هدية. “افعل ذلك صغيرًا أو لا تفعله على الإطلاق.”
وحذر جون ديلوني، خبير الصحة العقلية في رامزي، من وجود “جيل قلق” اليوم عندما يتعلق الأمر بالميزانية وملكية المنازل.
وقال ديلوني: “إذا نظرت إلى معدلات الرهن العقاري، نظرت إلى القروض الطلابية القادمة، ونظرت إلى ديون بطاقات الائتمان، فنحن قلقون، قلقون، قلقون”. “إن الهدية العظيمة التي يمكن أن نقدمها لأطفالنا ليست المزيد من الأشياء.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
