توازي المياه الفيروزية والزجاجية لشاطئ ميامي والساحل المشمس المباني ذات الألوان الباستيل مع أضواء النيون التي تجعل البطاقة البريدية للأفق مثالية.
في حين أن المشهد عادة ما يلبي احتياجات السياح والسكان المحليين الذين يستمتعون بثقافة وتصميم آرت ديكو الاستوائي، فإن أحد المطورين في نيويورك يضخ المليارات في ترميم وتجديد وتنشيط ثلاثة عقارات متعددة الاستخدامات في ميامي.
“لقد اشترينا أصولًا متعددة في ميامي بيتش لتطوير (تطوير قائم على المكونات) حقيقي … جلب حقًا نوعًا من التميز إلى ميامي بيتش بين المباني التي صممها نورمان فوستر لبيتر مارينو” ، قال مايكل شفو رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة SHVO لـ FOX الأخبار الرقمية.
وتابع: “لا يقتصر الأمر على بناء رالي، الذي يعتبر اليوم العقار السكني والفندقي الرائد الذي يتم تطويره على الشاطئ، ولكن أيضًا جلب مباني المكاتب إلى الشاطئ، وهو أمر غير موجود حقًا اليوم”. “بالتأكيد ليس بالجودة التي قد ترغب أي شركة أو أي نوع من شركات Fortune 500 في وضع مقرها الرئيسي هناك.”
منزل جيف بيزوس الجديد يضم مليارديرات ميامي يطنون: “جيد بقدر ما تحصل عليه”
تمتلك SHVO 75% من المكاتب والمساكن والفنادق ومساحات البيع بالتجزئة من الدرجة الأولى في ميامي بيتش، ويُقال إنها أكبر مطور نشط في المنطقة اليوم. تهدف ثلاثة من مشاريع الشركة قيد الإنشاء – The Raleigh وThe Alton وOne Soundscape Park – إلى إعادة تعريف المنطقة كنوع من “شاطئ الملياردير” مع الحفاظ على ثقافة آرت ديكو.
وأوضح شفو: “تم تصميم جميع المباني الثلاثة من قبل نفس المهندس المعماري، لورانس موراي ديكسون. ما نقوم به هو إعادة جميع المباني إلى التصميم الدقيق الذي تم تصميمه وبنائه في الأربعينيات”. “على مر السنين في ميامي بيتش، رأينا ليس فقط في رالي، ولكن في معظم العقارات، إضافات تم إجراؤها على المباني. لذلك من الممكن أن يكون المبنى قد تم بناؤه في الأربعينيات، وكانت هناك نسخة من الستينيات “، السبعينيات والثمانينيات. ما نفعله هناك هو أننا في الواقع نقشر البصل.”
وأضاف الرئيس التنفيذي: “نحن نقوم بإزالة كل طبقة من المبنى الذي لم يتم بناؤه في الأربعينيات بتصميم L. Murray Dixon الأصلي، ونستعيد كل ما تم تصميمه في الأصل ولم يكن موجودًا اليوم”.
في أوجها، كان فندق رالي يشرف عليه أمثال أودري هيبورن، ومؤخرًا نجوم مثل مادونا وليدي غاغا وآنا وينتور. استحوذت شركة Shvo على مبنى آرت ديكو الشهير مرتين، حيث واجهت معركة ملكية المشاهير في السنوات السابقة مع شخصيات مثل أندريه بالاز وتومي هيلفيغر.
“لقد كنت مهووسًا إلى حد ما بفندق رالي منذ أكثر من عقد من الزمان. لقد فقدت العقار مرتين” ، قال شفو. “لقد تمكنت من شراء العقار من شركة Tommy Hilfiger، ومن ثم شراء العقارين المتجاورين أيضًا، لتجميع ثلاثة أفدنة على المحيط. لكنني أذهب إلى ميامي منذ 15 عامًا، وكما قلت، كان هناك عقار واحد كنت أمتلكه كانت عيني عليها.”
وأشار المطور إلى أن أعمال الترميم في معالم آرت ديكو الثلاثة تسير “بأقصى سرعة”، بينما سلط الضوء أيضًا على تجديد رالي باعتباره “مشروعًا كبيرًا” نظرًا لأهميته التاريخية.
وقال شفو: “لدينا تاريخ طويل في ترميم العقارات الفاخرة، مع فكرة أننا نعيدها دائمًا إلى طريقة التصميم الأصلي. أنا متشدد بهذا المعنى، أعتقد أنه عندما “أنت تقوم بترميم المباني ذات الأهمية التاريخية، عليك أن تكون صادقًا مع التصميم الأصلي. وإذا كنت ستقوم ببناء أي شيء جديد، فقم ببنائه بشكل منفصل ثم اجعله مختلفًا تمامًا.”
ردًا على نقاد التاريخ والفن الذين قد يجادلون من أجل ترك العقارات بمفردها، أوضح شفو هدف فريقه المتمثل في تجسيد “العظمة الأصلية” للمباني ليستمتع بها السكان والزوار في المستقبل.
ليونيل ميسي إنتر ميامي يشكل أكثر 25 لعبة طلبًا في الدوري الأمريكي لكرة القدم على STUBHUB
وأشار شفو إلى أن “المالكين المختلفين قاموا بأشياء مختلفة مع المبنى، ولكن لم يقم أحد حقًا بالالتزام المالي، وليس الالتزام التجاري، لإعادة هذه المباني إلى تصميمها الأصلي الحقيقي”. “وهذا التزام مكلف. تبلغ تكلفة مشروع رالي مليار دولار، وجزء كبير من هذه التكلفة مدفوع بالتجديد والترميم الشامل الذي يتعين علينا القيام به من أجل الحفاظ على تصميم رالي الأصلي.”
يُزعم أن مبيعات المساحات السكنية بدأت في أوائل ديسمبر خلال أسبوع آرت بازل بأسعار تبدأ من 10 ملايين دولار. ومن خلال مزج الأناقة العصرية مع ذكريات الماضي، تأمل شركة Shvo في جذب المشترين “المتميزين” الذين يتذوقون “أعلى مستوى” من الخدمة والتصميم.
“إن عدد المليونيرات الذين ينتقلون إلى ميامي بيتش، ومن الواضح أن المليارديرات، جيف بيزوس أو كين غريفين، قد حركوا السوق بالفعل. هناك قدر هائل من الطلب على الجودة العالية في السوق، وهي 1٪ من 1%، وهذا ما نناشده”.
لم يكن الطفرة السكانية في فلوريدا ومقاطعة ميامي ديد مجرد “بدعة” ما بعد فيروس كورونا، حيث ادعى شفو أن ميامي “على قدم المساواة” مع وجهات مثل مدينة نيويورك أو سان فرانسيسكو أو لوس أنجلوس من حيث المعيشة والإجازات.
وقال الرئيس التنفيذي: “لقد تجاوزت ميامي نقطة التحول”. “كانت منطقة آرت ديكو دائمًا مركزًا للرفاهية في ميامي بيتش… والآن ترى أن الفخامة قد عادت إلى منطقة آرت ديكو… وأعتقد أننا سنستمر في رؤية ذلك. نحن سنرى تحول ميامي بيتش.”
“سنرى بعض الفنادق غير المرغوب فيها تتحول إلى فخامة حقيقية، لأن الناس موجودون هناك. لكنني أعتقد، وعلى نفس القدر من الأهمية، أتوقع أنه على مدى السنوات الخمس المقبلة، سيكون شاطئ ميامي وجهة حقيقية قال شفو: “المكان الذي يريد الناس العمل فيه”.
“نحن نتخذ موقفًا ماليًا قويًا للغاية وراء اقتناعي… وآمل أن يحذو المطورون الآخرون حذوهم. وآمل أن نكون قد رفعنا المستوى للجميع، لأننا معًا، يمكننا أن نجعل ميامي بيتش نوعًا ما مركزًا فلوريدا.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
