باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    تخصيص وقت معين للدعاء مع قدوم السنة الهجرية الجديدة.. هل مستحب شرعأ؟

    تخصيص وقت معين للدعاء ، ورد هذا السؤال كثيرا لدار الإفتاء المصرية حول حكم الشرع في تخصيص وقت معين للدعاء…

    كيف احول المبلغ المحجوز في محكمة التنفيذ؟ ومامعنى طلب تحويل مبلغ محجوز من قبل طالب التنفيذ؟

    كيف احول المبلغ المحجوز في محكمة التنفيذ؟ وما معني طلب تحويل مبلغ محجوز؟ فهناك العديد من الأمور التي قد تنتج…

    موعد ومعلق مباراة تشيلسي ووستهام في الدوري الإنجليزي المايسترو الرياضي

    كشفت مجموعة قنوات بي إن سبورتس القطرية الناقل الحصري لمباريات الدوري الإنجليزي، عن معلق مباراة تشيلسي ووستهام. ويستعد تشيلسي لمواجهة…

    منوعات

    السعودية ترد على تقارير حول بناء مساجد داخل الحرم المكي

    أصدرت وزارة الشؤون الإسلامية في السعودية بيانا بشأن ما يتم تداوله عبر منصات التواصل الاجتماعي حول وجود عدد من الأراضي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة يتسارع وتيرته: CoreLogic

نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة يتسارع وتيرته: CoreLogic

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
متوسط ​​أقساط الرهن العقاري يصل إلى مستوى قياسيمبيعات المنازل تحصل على دفعة صغيرة

ارتفع نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى 2.5% على أساس سنوي في يوليو، وفقًا لأحدث بيانات مؤشر أسعار المنازل الصادرة عن CoreLogic. وتعكس هذه المكاسب ستة ارتفاعات شهرية متتالية والشهر 138 على التوالي من النمو السنوي.

وكانت المدن التي قادت نمو أسعار المنازل هي ميامي (+9%)، تليها سانت لويس (4.8%) وديترويت (4.5%)، وفقًا لتحليل CoreLogic لأفضل 20 منطقة مترو.

من حيث البيانات كل ولاية على حدة، هذه هي المناطق التي شهدت أكبر نمو في أسعار المنازل.

  • فيرمونت (+8.5%)
  • نيو هامبشاير (+7.3%)
  • نيوجيرسي (+7.3%)

وقالت سلمى هيب، كبيرة الاقتصاديين في شركة CoreLogic، في بيان: “استعاد النمو السنوي لأسعار المنازل زخمه في يوليو، وهو ما يعكس في الغالب ارتفاعًا قويًا في وقت سابق من هذا العام”. “ومع ذلك، أدت أسعار الفائدة المرتفعة على الرهن العقاري إلى تباطؤ ارتفاعات الأسعار الإضافية، مع عودة الزيادات الشهرية إلى المتوسطات الموسمية العادية. وبعبارة أخرى، لا تزال أسعار المساكن تنمو ولكنها تتماشى مع التوقعات الموسمية التاريخية”.

وتابع هيب: “ومع ذلك، فإن توقع ارتفاع معدلات الرهن العقاري لفترة طويلة قد أدى إلى إضعاف توقعات الأسعار خلال العام المقبل، خاصة في الأسواق الأقل تكلفة”.

ومع ذلك، شهدت 11 ولاية انخفاضًا سنويًا في أسعار المنازل. هذه هي المناطق التي شهدت أكبر انخفاض سنوي في أسعار المنازل، وفقا لبيانات CoreLogic.

  • أيداهو (-5.7%)
  • نيفادا (-4.2%)
  • مونتانا (-3.6%)
  • واشنطن (-3.3%)
  • أريزونا (-2.9%)
  • يوتا (-2.8%)
  • أوريغون (-1.2%)
  • كولورادو (-0.6%)
  • تكساس (-0.6%)
  • وايومنغ (-0.5%)
  • كاليفورنيا (-0.3%)

وجميع الولايات التي سجلت انخفاضات في أسعار المساكن كانت في الغرب، ولكن هذا الاتجاه قد يكون مؤقتاً.

وقال هيب: “بما أنه لا يزال هناك نقص حاد في المخزون في غرب الولايات المتحدة، فمن المتوقع أن تشهد أسعار المنازل في بعض تلك الأسواق ضغوطاً صعودية أكبر نسبياً”.

إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح مالكًا للمنزل، فلا يزال بإمكانك العثور على أفضل أسعار الرهن العقاري من خلال التسوق. تفضل بزيارة موقع “موثوق” لمقارنة خياراتك دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

زيادة الائتمان الاستهلاكي بما يقارب 5 تريليون دولار

متوسط ​​أقساط الرهن العقاري يصل إلى مستوى قياسي

وبالإضافة إلى نمو أسعار المنازل، ارتفاع معدلات الرهن العقاري وقد فرضت ضغوطا على مشتري المنازل المحتملين في الأشهر الأخيرة.

مع معدلات الرهن العقاري النموذجية التي تتجاوز 7٪، وصل متوسط ​​دفعات الرهن العقاري الشهرية إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 2632 دولارًا خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 10 سبتمبر، وفقًا لأحدث بيانات تقرير سوق الإسكان الصادر عن Redfin.

وقد تواجه الأسعار ضغوطًا صعودية في المستقبل.

وقال ريدفين في تقريره: “يظهر تقرير مؤشر أسعار المستهلكين هذا الأسبوع أن التضخم جاء أعلى من المتوقع”. “هذا لا يغير التوقعات القائلة بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي من غير المرجح أن يرفع أسعار الفائدة الأسبوع المقبل، لكنه يجعل رفع أسعار الفائدة في نوفمبر أو ديسمبر يبدو أكثر ترجيحًا. وهذا قد يعني أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري ستظل مرتفعة حتى نهاية العام. أو قد تنخفض أسعار الفائدة إذا بدت البيانات الاقتصادية واعدة خلال الأشهر القليلة المقبلة.”

بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 4٪ على أساس سنوي، وفقًا لـ Redfin.

ويمكن أن يعزى ارتفاع أسعار المنازل إلى نقص المخزون. انخفض إجمالي عدد المنازل في السوق بنسبة 18٪ على أساس سنوي، وفقًا لتقرير منفصل صادر عن Redfin. ويشير ذلك إلى أكبر انخفاض منذ فبراير 2022.

لكن مشتري المنازل المصممين يبقون أعينهم على منازل أحلامهم – حتى لو كان ذلك يعني تقليص النفقات الأخرى.

وقال نيكو فوتسيناس وكيل شيكاغو ريدفين بريميير في بيان “السوق يسير قدما خاصة بالنسبة للمنازل الجاهزة.” “إذا تمكن الناس من إيجاد طريقة للشراء بدلاً من الإيجار، فسيفعلون. يقوم بعض المشترين بتقليص النفقات الأخرى لزيادة ميزانيات الإسكان الخاصة بهم لأنهم يعتقدون أن أسعار المنازل سترتفع فقط. إنهم يشعرون بالقلق من ارتفاع أسعار الدقيقة إلى الأسفل، سيخرجهم طوفان من المنافسة.

وتابع فوتسيناس: “يحتاج هؤلاء المشترون عادةً إلى التحرك بسرعة والعرض بالسعر المطلوب أو أعلى منه إذا كانوا يحبون منزلاً، لأن عددًا قليلاً جدًا من القوائم تصل إلى السوق”.

إذا كنت مستعدًا لأن تصبح مالكًا للمنزل، فلا يزال بإمكانك العثور على أفضل أسعار الرهن العقاري من خلال التسوق. تفضل بزيارة موقع “موثوق” للحصول على السعر المخصص لك خلال دقائق.

تقرير الوظائف لشهر أغسطس هو تقرير قوي آخر، ولكن هناك علامات على البرودة الناشئة

مبيعات المنازل تحصل على دفعة صغيرة

على الرغم من سوق الإسكان الذي يغذيه ارتفاع نمو أسعار المنازل وارتفاع معدلات الرهن العقاري، شهدت مبيعات المنازل المعلقة ارتفاعات طفيفة، وفقا لأحدث البيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) مؤشر مبيعات المنازل المعلقة – وهو مؤشر لمبيعات المنازل على أساس توقيع العقود.

وارتفع المؤشر بنسبة 0.9% في يوليو إلى 77.6. ويمثل ذلك الزيادة الشهرية الثانية على التوالي. لكن تحركات المؤشر تباينت إلى حد كبير عبر المناطق المختلفة. وإليك كيفية تقسيم المبيعات المعلقة بناءً على بيانات NAR.

  • الغرب (+6.2% إلى 61.3)
  • الجنوب (+2.0% إلى 95.3)
  • الغرب الأوسط (-0.4% إلى 77.5)
  • الشمال الشرقي (-5.8% إلى 63.2)

وقال لورانس يون كبير الاقتصاديين في NAR: “إن المكاسب الصغيرة في توقيع العقود تظهر إمكانية حدوث زيادات أخرى في ضوء حقيقة أن الكثير من الناس خسروا عروض شراء منازل متعددة”. “يتم إضافة وظائف، وبالتالي توسيع مجموعة مشتري المنازل المحتملين. ومع ذلك، فإن ارتفاع معدلات الرهن العقاري والمخزون المحدود أعاق مؤقتًا إمكانية الشراء للكثيرين.

وتابع يون: “من المثير للاهتمام أن المنطقة الغربية شهدت انخفاضًا كبيرًا في الأسعار في العام الماضي، وسرعان ما يعود المشترون نتيجة لذلك”.

إذا كنت مهتمًا بشراء منزل، فقد يفيدك التسوق للحصول على أفضل أسعار الرهن العقاري. قم بزيارة موقع Credible للتحدث مع أحد الخبراء والحصول على إجابات لأسئلتك.

هذه هي الولايات الأكثر تكلفة لشراء منزل

هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.

فريق التحرير سبتمبر 20, 2023 سبتمبر 20, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق تم اختراق حساب دونالد ترامب جونيور X، وادعى أن والده توفي
المقال التالي تقرير: سائح بريطاني يسقط من ارتفاع 300 قدم حتى وفاته من سلم جبل النمسا الشهير على إنستغرام: تقرير
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

الجزيرة للدراسات يختتم مؤتمر “التنافس بين القوى العظمى والشرق الأوسط”

في ظل تحولات متسارعة يشهدها النظام الدولي، وتزايد حدة التنافس بين القوى الكبرى على النفوذ…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

إسرائيل تعلن تدمير مقر الأمن الإيراني ودوي انفجارات شرق وغرب طهران

18/6/2025-|آخر تحديث: 19:35 (توقيت مكة)أعلنت إسرائيل الأربعاء، أنها دمرت مقر الأمن الداخلي الإيراني، بينما سمع…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الحرس الثوري يستخدم صاروخ سجيل للمرة الأولى وإسرائيل تعلن اعتراض رشقة صاروخية

18/6/2025-|آخر تحديث: 22:45 (توقيت مكة)أعلن الحرس الثوري الإيراني اليوم الأربعاء أنه أطلق الموجة 12 من…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

تلويح إيراني بانخراط حزب الله في المواجهة.. هل اقتربت الحرب الإقليمية؟

يبدو أن الحرب الدائرة منذ نحو أسبوع بين إسرائيل وإيران أصبحت قريبة جدا من التحول…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الرئيسة الأرجنتينية السابقة ستقضي عقوبة السجن في منزلها

وافقت محكمة اتحادية أرجنتينية -اليوم الثلاثاء- على طلب الرئيسة السابقة كريستينا فرنانديز كيرشنر بقضاء حكم…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

كيفية تحقيق توفير الطاقة المنزلية وقطع الفواتير

شركات

تقدم مدينة كنتاكي العمال عن بُعد 2500 دولار للانتقال إلى Paducah

اقتصاد

يلجأ ما يقرب من نصف مستثمري المملكة المتحدة إلى وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على معلومات مالية

شركات

يعتقل الجليد 17 من الأجانب غير الشرعيين أثناء التفتيش في موقع بنسلفانيا

اقتصاد

يقول بوس إن لعبة الركبي الإنجليزية الناضجة للاستثمار الدولي بعد التغلب عليها

شركات

يحارب فطيرة التطبيق المؤسس المشارك لشركة Bonobos العزلة الاجتماعية بمطابقة الذكاء الاصطناعي

اقتصاد

تبدو نقاط بطاقة الائتمان بشكل متزايد ، حسناً ، بلا معنى

شركات

تحدد إدارة ترامب الاستراتيجية للتغلب على الصين في عرق الذكاء الاصطناعي الحرج

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

غداً .. انطلاق مبادرة المسئولية المجتمعية والسكن الكريم بقرى ” حياة كريمة”
مران الأهلي قبل مواجهة بورتو في كأس العالم للأندية.. صور
إسرائيل تقصف موقعا لحزب الله وتحذره من القتال مع إيران

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟