طرحت نائبة الرئيس كامالا هاريس قائمة بالإجراءات التي ستتخذها لمعالجة أزمة الإسكان بأسعار معقولة في الولايات المتحدة إذا فازت بالرئاسة، بما في ذلك توسيع اقتراح الرئيس بايدن في وقت سابق من هذا العام لتقديم 25 ألف دولار كمساعدة للدفعة الأولى لمشتري المنازل لأول مرة.
في حين دعت خطة بايدن التي طرحتها مايو الكونجرس إلى توفير 25 ألف دولار لنحو 400 ألف من مشتري المنازل من الجيل الأول، تريد هاريس تقديم مساعدة قدرها 25 ألف دولار في المتوسط لجميع مشتري المنازل لأول مرة في البلاد، والتي تقول المرشحة الرئاسية الديمقراطية إنها ستُقدم لأكثر من أربعة ملايين شخص على مدى أربع سنوات إذا تولت المكتب البيضاوي.
إن الاقتراح الذي أرسلته حملة هاريس لا يتضمن تفاصيل كثيرة حول كيفية عمل المساعدة البالغة 25 ألف دولار، ولكن إذا نظرنا إلى الأمر من منظور شخصي، فإن الفكرة لها بالفعل مؤيدون ومنتقدون.
هل سيؤثر سباق ترامب ضد هاريس على سوق الإسكان؟
وقال ألكسندر جورلين، المهندس المعماري الذي شارك في تأليف كتاب “إسكان الأمة: العدالة الاجتماعية والهندسة المعمارية ومستقبل الإسكان بأسعار معقولة”، لـFOX Business إنه يحب الفكرة، لكنه والمؤلفة المشاركة فيكتوريا نيوهاوس قالا إنهما بحاجة إلى رؤية المزيد عن الخطة، مشيرين إلى أن 25 ألف دولار قد تكون مساعدة كبيرة في بعض مناطق البلاد، لكنها لن تذهب بعيدًا في الأماكن ذات أسعار المساكن المرتفعة، مثل سان فرانسيسكو.
وقال توني فيوريليو، مالك شركة Asset Management Strategies، Inc. لشبكة FOX Business إن خطة هاريس “هي الصيغة المثالية لخلق التضخم”.
ديف رامزي يشرح لماذا لن تنجح خطة كامالا هاريس للسيطرة على الأسعار في الحد من التضخم: “إنها ليست مستدامة”
وقال فيوريلو إن “توفير هذه الميزة من الحكومة من شأنه أن يزيد الطلب على المساكن في وقت حيث يوجد بالفعل نقص في المساكن المتاحة للبيع”، معتبراً أن الحافز من شأنه أن يخلق طلباً أعلى، وبالتالي خفض المعروض من المساكن المتاحة بشكل أكبر.
ويتفق الملياردير إيلون ماسك مع هذا الرأي. فعندما تم الإعلان عن خطة هاريس لأول مرة مساء الخميس، كتب موقع Whole Mars Catalog على موقع X: “(أليس) من شأن ذلك أن يزيد سعر جميع المنازل بمقدار 25 ألف دولار مع زيادة العجز في الوقت نفسه”، فرد الرئيس التنفيذي لشركة تسلا: “نعم”.
ورفض جورلين الحجة القائلة بأن خطة هاريس من شأنها أن تجعل الطلب على السكن أسوأ.
وقال “هذا ليس مثل شراء قصر كبير. فهذه منازل للمبتدئين، والأمر المهم أيضاً هو أنها تشجع على امتلاك المنازل، وهو ما يعني بناء رأس المال”. وأضاف “أنا لست خبيراً اقتصادياً، ولكنني لا أعتقد أنه فجأة سوف يكون هناك إقبال كبير على شراء المنازل لمجرد أن سعرها لا يتجاوز 25 ألف دولار”.
ويرى آخرون أن خطة هاريس بمثابة محاولة لشراء الأصوات.
وقال كودي مور، الشريك ومستشار الثروة في شركة ويلث إي آند بي في ألفاريتا بولاية جورجيا: “هذه سياسة مروعة. وفي رأيي، إنها مجرد محاولة لجمع المزيد من الأصوات في الانتخابات المقبلة من خلال الاستفادة من المساعدات”.
وأضاف مور أن “هذه الخطة لن تؤدي إلا إلى تضخم سوق العقارات بشكل أكبر، ووضع الولايات المتحدة في عجز مالي أكبر، وفي نهاية المطاف ستكون سببا آخر يدفع الحكومة إلى زيادة الضرائب”.
