يكشف تحليل مؤسسة الضرائب أن المبلغ الذي يدفعه الأمريكيون كضرائب عقارية سنوية يختلف بآلاف الدولارات اعتمادًا على المكان الذي يعيشون فيه.
في نيوجيرسي، يدفع السكان متوسطًا قدره 8797 دولارًا – وهو أعلى مبلغ بين جميع الولايات الأمريكية – بناءً على البيانات المقدمة إلى قناة CNBC Make It. في ولاية ألاباما، يبلغ متوسط فاتورة ضريبة الأملاك 646 دولارًا فقط.
تم حساب المجاميع المتباينة بناءً على خمس سنوات من بيانات التعداد السكاني اعتبارًا من عام 2021، وهي أحدث بيانات متاحة.
عند النظر إلى الإجماليات لجميع الولايات ومقاطعة كولومبيا، كان متوسط فاتورة الضرائب هو 2331 دولارًا.
يتم تفسير التناقض بين الولايات إلى حد كبير باختلاف أسعار المنازل ومعدلات الضرائب العقارية، والتي تتراوح من متوسط معدل فعال يبلغ 0.32% في هاواي إلى 2.23% في نيوجيرسي، وفقًا لتحليل مؤسسة الضرائب لبيانات التعداد السكاني لعام 2021.
تواجه ولاية نيوجيرسي ضربة مزدوجة تتمثل في وجود أعلى معدل فعلي لضريبة الأملاك في الولايات المتحدة، في حين تتمتع أيضًا ببعض من أعلى تكاليف المنازل في البلاد. التأثير: يدفع أصحاب المنازل الكثير من الضرائب العقارية.
تتمتع هاواي بأدنى معدل بين جميع الولايات، ولكن أسعار المنازل مرتفعة أيضًا، مما يجعل هاواي أقرب إلى منتصف المجموعة من حيث تكاليف ضريبة الأملاك الفعلية.
وتقول الدراسة إن الضرائب العقارية تولد 32.2% من إيرادات الولايات والإيرادات المحلية في الولايات المتحدة. تمول هذه الضرائب عادةً المدارس والطرق وأقسام الشرطة وإدارات الإطفاء والخدمات الطبية الطارئة.
وفي الولايات التي تؤكد على الحكم المحلي على مستوى المقاطعة والبلدية، تميل فواتير ضريبة الأملاك إلى أن تكون أعلى. وهذا يشمل نيوجيرسي ونيويورك وإلينوي.
يمكن أن تكون الضرائب العقارية مرتفعة بشكل مدهش في الولايات ذات الضرائب المنخفضة مثل تكساس ونيو هامبشاير. لا تفرض هذه الولايات ضرائب على الدخل الشخصي، لذا فهي تعتمد بشكل أكبر على عائدات ضريبة الأملاك لتمويل الخدمات الحكومية.
ومن الجدير بالذكر أن الضرائب العقارية يمكن أن تختلف على نطاق واسع داخل الدولة، حيث يميل أصحاب المنازل في المناطق الحضرية إلى دفع أكثر من المناطق الريفية، على أساس ارتفاع قيمة المنازل وتكاليف البنية التحتية.
لحساب متوسط مبالغ ضريبة الأملاك، استخدمت مؤسسة الضرائب متوسط مبلغ الضرائب المدفوعة مقابل المنازل التي يشغلها مالكوها بين عامي 2017 و2021، وفقًا لبيانات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد السكاني الأمريكي. البيانات لا تشمل الضرائب العقارية التي تدفعها الشركات والمستأجرين.
لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً وأكثر نجاحًا في أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
هل تريد كسب المزيد والحصول على وظيفة أحلامك؟ انضم إلى الحدث الافتراضي المجاني لقناة CNBC Make It: Your Money في 17 أكتوبر الساعة 1 ظهرًا بالتوقيت الشرقي لتتعلم كيفية رفع مستوى المقابلة ومهارات التفاوض وبناء حياتك المهنية المثالية وتعزيز دخلك وتنمية ثروتك. يسجل مجانا اليوم.
