باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    برلماني أوكراني: مستعدون للسلام عندما ترحل موسكو من كافة أراضينا.. فيديو

    أكد أوليكسي غونشارينكو، عضو البرلمان الأوكراني، اليوم الجمعة، رفض بلاده لفكرة وقف إطلاق النار بدون تحرير الأراضي الأوكرانية، لافتًا إلى…

    منوعات

    الكشف عن أول صورة لـ منفذ عملية الدهس في تل أبيب

    نشر الإعلام العبري، صورة واسم منفذ عملية الدهس تل أبيب وهو حسين خلايلة 23 عاماً من بلدة السموع بمحافظة الخليل.وكشفت…

    منوعات

    بعد التتويج بالدوري .. تشكيل الأهلي المتوقع أمام بيراميدز في الدوري

    يلتقي فريق الكرة الأول بالنادي الأهلي بقيادة مدربه السويسري مارسيل كولر مضيفه بيراميدز مساء اليوم الأحد في المواجهة المؤجلة من…

    كيفية إنشاء حساب في ChatGPT في السعودية برقم سعودي

    إنشاء حساب ChatGPT في السعودية برقم سعودي، خبر حقيقي 100% شاركه فيصل الخميسي رئيس مجلس إدارة الاتحاد السعودي للأمن السيبراني…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > هل تريد شراء عقار في المملكة المتحدة؟ يقول الخبراء إن الآن قد يكون الوقت المناسب

هل تريد شراء عقار في المملكة المتحدة؟ يقول الخبراء إن الآن قد يكون الوقت المناسب

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
الأشهر الستة المقبلةتوقعات الإيجار

عقارات فاخرة في منطقة كنسينغتون وتشيلسي في لندن، المملكة المتحدة، يوم الاثنين 21 أغسطس 2023.

جيسون ألدن | بلومبرج | صور جيتي

لقد كان سوق العقارات في المملكة المتحدة بمثابة أفعوانية للمستأجرين وأصحاب المنازل المحتملين على حد سواء لأكثر من عام الآن.

ارتفعت الإيجارات طوال عامي 2022 و2023 حيث أدى اختلال التوازن بين العرض والطلب إلى منافسة شرسة على العقارات المستأجرة.

وفي الوقت نفسه، وصلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا في بريطانيا في وقت سابق من هذا العام، مدفوعة بارتفاع أسعار الفائدة والتحركات الصادمة التي اتخذتها حكومة المملكة المتحدة في أواخر عام 2022. وارتفع متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 6.86٪ في عام 2020. يوليو وكان حوالي 6% في وقت كتابة هذا التقرير، وفقًا للأرقام الصادرة عن مزود البيانات Moneyfacts.

للوهلة الأولى، لا يبدو استئجار أو شراء عقار في المملكة المتحدة جذابًا بشكل خاص في الوقت الحالي. لكن وفقاً لتوم بيل، رئيس قسم الأبحاث السكنية في المملكة المتحدة في شركة نايت فرانك العقارية، فإن الأشهر المقبلة قد تكون الوقت المناسب لدخول السوق.

وقال لسيلفيا أمارو من CNBC: “إذا نظرت إلى ما يفعله بنك إنجلترا، فيمكن القول إن أفضل وقت هو الآن”.

وذلك لأن بنك إنجلترا من المحتمل أن يقوم برفع أسعار الفائدة – والتي تحدد أسعار الرهن العقاري للملايين من أصحاب المنازل في المملكة المتحدة. وعلى الرغم من أن التكهنات قد تحولت الآن إلى متى سيتم خفض أسعار الفائدة، يقول بيل إنه من غير المرجح أن تنخفض أسعار الرهن العقاري بشكل حاد: ” نحن نتحدث عن حركات صغيرة للأسفل.”

قام بنك إنجلترا، مثل العديد من البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم، برفع أسعار الفائدة في محاولة لتهدئة الاقتصاد. تشير البيانات الأخيرة، بما في ذلك أرقام التضخم، إلى أن أسعار الفائدة المرتفعة لها تأثيرها المرغوب في خفض الأسعار – مما يزيد التوقعات بأن البنك المركزي قد يبدأ في خفض أسعار الفائدة في عام 2024.

ويحرص مقرضي الرهن العقاري أيضًا على اكتساب حصة في السوق والحفاظ عليها فيما يقول بيل إنه كان عامًا “ضعيفًا” بالنسبة لهذه الصناعة، مما يزيد الضغط الهبوطي على الرهون العقارية.

عادةً ما تؤدي معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى انخفاض أسعار المنازل، وهو اتجاه انعكس في المملكة المتحدة، على الرغم من أن الأسعار لا تزال أعلى من مستويات ما قبل الوباء، وفقًا لريتشارد دونيل، المدير التنفيذي للأبحاث في شركة البيانات العقارية Zoopla.

وقال لشبكة CNBC: “لقد انخفضت الأسعار بشكل متواضع بأقل من 5٪ مع بقاء أسعار المنازل أعلى بمقدار 40 ألف جنيه إسترليني عما كانت عليه قبل بدء الوباء في أوائل عام 2020”.

ومع ذلك، أشار دونيل إلى أن المعاملات انخفضت بنسبة 23% هذا العام، وعلى الرغم من أن هذه ليست أخبارًا جيدة لسوق العقارات، إلا أنها قد تكون جيدة لبعض المشترين.

“متوسط ​​البيع المتفق عليه هو أقل بـ 18.000 جنيه إسترليني من السعر المطلوب، وهو أعلى خصم لأكثر من 5 سنوات. وهذا يعني أن الوقت مناسب للدخول إلى السوق للتفاوض بشكل أكثر جدية على السعر مع زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 40٪ مقارنة بالعام الماضي. ،” هو قال.

لماذا أصبح الإيجار في لندن خارج نطاق السيطرة الآن؟

الأشهر الستة المقبلة

يشير مشروع قانون نايت فرانك إلى أن الأشهر الستة المقبلة قد تكون وقتًا مناسبًا للصعود في سلم العقارات.

“لقد تحسنت المعنويات بشكل ملحوظ خلال الأسابيع القليلة الماضية، لذلك أود أن أقول إذا كنت تحاول تحديد وقت الشراء، وغالبًا ما يحاول الناس ضبط توقيتهم بشكل صحيح، يبدو أن الأشهر الستة المقبلة ستكون أفضل من الأشهر الستة المقبلة. الستة أشهر الماضية”، على حد تعبيره.

وقد تستمر الأسعار أيضًا في الانخفاض، كما يشير دونيل. وقال: “من المقرر أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 2٪ أخرى خلال عام 2024 حيث تتكيف الأسعار مع القوة الشرائية الأضعف حتى لو انخفضت أسعار الرهن العقاري بشكل أكبر”.

ومع ذلك، هناك رياح معاكسة محتملة لسوق المبيعات: تشير الانتخابات العامة المتوقع إجراؤها في الخريف المقبل في مشروع قانون المملكة المتحدة إلى أن أسواق العقارات غالبًا ما تتباطأ في الفترة التي تسبق الانتخابات، خاصة عندما يكون من المتوقع حدوث تغيير في القيادة – كما هو الحال الحال حاليا في بريطانيا.

توقعات الإيجار

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يظل سوق الإيجارات ضيقًا، مع استمرار ارتفاع الإيجارات. القوة في سوق العمل، وارتفاع مستويات الهجرة وارتفاع معدلات الرهن العقاري “محاصرة المشترين المحتملين” في الإيجارات كلها تلعب دورا في هذا، وفقا لدونيل.

وقال: “سيستمر اختلال التوازن بين العرض والطلب حتى عام 2024، لكن الطلب سيضعف مع تزايد الضغوط على القدرة على تحمل التكاليف”. ومع ذلك، قال إنه لا يزال من المتوقع أن ترتفع الإيجارات بنسبة 4-5% العام المقبل.

وأشار بيل إلى أن العرض بدأ في الارتفاع في بعض مناطق البلاد، لكن الطلب لا يزال يفوقه في الغالب. “إنه أمر طبيعي، لكنه لم يصبح طبيعيا بشكل كامل بعد.”

فريق التحرير ديسمبر 11, 2023 ديسمبر 11, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق تعمقن في القرآن وتحولن للإسلام.. أمريكيات يصفعن الاحتلال ضربة قوية مناصرة لسكان غزة
المقال التالي من كل حدب وصوب.. المصريون يحتشدون أمام اللجان في ثاني يوم تصويت
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

غارة إسرائيلية تستهدف الضاحية الجنوبية لبيروت

استهدف الطيران الحربي بصارخين أحد المباني التي وجه إليها إنذار الاخلاء في محيط القائم بمنطقة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

أجواء العيد في ميناء غزة الذي يؤوي نازحين

يحل عيد الأضحى هذا العام على سكان قطاع غزة في ظروف صعبة وقاسية، مراسل الجزيرة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

خطيب الجامع الأزهر: نصر الله آتٍ لا محالة.. ويجب على المسلمين الدفاع عن أرضهم

ألقى خطبة عيد الأضحى اليوم بالجامع الأزهر، الدكتور حسن الصغير، الأستاذ بكلية الشريعة والقانون بالقاهرة،…

منوعات منذ 3 أيام

تحالف “محامون من أجل فلسطين” بسويسرا: أمريكا تقف إلى جانب إسرائيل لحمايتها دون وجه حق

أكد رئيس تحالف "محامون من أجل فلسطين" بسويسرا، أن الولايات المتحدة تقف إلى جانب إسرائيل…

منوعات منذ 3 أيام

نتنياهو عن مقتل 4 جنود بغزة: يوم صعب جدا في إسرائيل

علق رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو ، على مقتل 4 جنود بغزة، قائلا:" يوم صعب…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

قيم المنازل ترتفع حيث يواجه البائعون ضغطًا متزايدًا لخفض الأسعار

اقتصاد

شركة الحوسبة الكمومية الأمريكية IONQ لشراء جامعة أكسفورد

شركات

تخطط البرازيل بوندا بوندا بينما تتطلع لولا إلى تعزيز العلاقات مع الصين

اسواق

ستاربكس لخفض الأسعار في الصين

شركات

كيف يمكن أن تعطي السندات الزرقاء دفعة لتمويل المحيط

اسواق

ترامب يضاعف التعريفات الصلب لمكافحة التلاعب في السوق الخارجية

اقتصاد

سوريا لإعادة الاتصال بالاقتصاد العالمي بعد 14 عامًا كدولة منبوذة

شركات

أوه لا ، لقد نشروا حول التشديد الكمي مرة أخرى

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

كارني لإصدار إعلان الدفاع وسط دفع للإنفاق على الناتو
خلاصة “زوجات الأخت”: تتذكر جانيل “دورة حب الحب” من كودي ، أوجه التشابه في “نرجسي”
يعتقل الجليد “أسوأ من أسوأ” الأجانب غير الشرعيين في لوس أنجلوس حيث كان المشاهدون في مدينة الشغب والمزيد من العناوين الرئيسية العناوين الرئيسية

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟