باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    نتائج التاسع 2023 رقم الاكتتاب موقع وزارة التربية والتعليم moed.gov.sy

    نتائج التاسع 2023 رقم الاكتتاب موقع وزارة التربية والتعليم moed.gov.sy نتائج رقم الاشتراك التاسع 2023 يوشك نشر موقع وزارة التربية…

    منوعات

    أنوشكا: علاء عبد الخالق كان يحب كل الناس وطيب لأبعد الحدود

    ‏قالت الفنانة أنوشكا، إن علاقتها بالفنان الراحل علاء عبد الخالق علاقة زمالة، وأنهما لم يعملا معا لكنهما كانا يتلاقا في…

    منوعات

    فيسبوك فضحهم.. القبض على 3 أشخاص عذبوا قطا ببولاق الدكرور

    كشفت أجهزة وزارة الداخلية ملابسات تداول مقطع فيديو على موقع التواصل الإجتماعى "فيس بوك" يظهر خلال أحد الأشخاص يقوم بتعذيب…

    منوعات

    أول تصريح من سفيان بن دبكة بعد انتقال “محرز” للأهلي

    خلال الساعات القليلة الماضية عبر الدولي الجزائري سفيان بن دبكة، عن تواجد رياض محرز ضمن كوكبة الأسماء العالمية التي انضمت…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > هل تريد شراء عقار في المملكة المتحدة؟ يقول الخبراء إن الآن قد يكون الوقت المناسب

هل تريد شراء عقار في المملكة المتحدة؟ يقول الخبراء إن الآن قد يكون الوقت المناسب

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
الأشهر الستة المقبلةتوقعات الإيجار

عقارات فاخرة في منطقة كنسينغتون وتشيلسي في لندن، المملكة المتحدة، يوم الاثنين 21 أغسطس 2023.

جيسون ألدن | بلومبرج | صور جيتي

لقد كان سوق العقارات في المملكة المتحدة بمثابة أفعوانية للمستأجرين وأصحاب المنازل المحتملين على حد سواء لأكثر من عام الآن.

ارتفعت الإيجارات طوال عامي 2022 و2023 حيث أدى اختلال التوازن بين العرض والطلب إلى منافسة شرسة على العقارات المستأجرة.

وفي الوقت نفسه، وصلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا في بريطانيا في وقت سابق من هذا العام، مدفوعة بارتفاع أسعار الفائدة والتحركات الصادمة التي اتخذتها حكومة المملكة المتحدة في أواخر عام 2022. وارتفع متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 6.86٪ في عام 2020. يوليو وكان حوالي 6% في وقت كتابة هذا التقرير، وفقًا للأرقام الصادرة عن مزود البيانات Moneyfacts.

للوهلة الأولى، لا يبدو استئجار أو شراء عقار في المملكة المتحدة جذابًا بشكل خاص في الوقت الحالي. لكن وفقاً لتوم بيل، رئيس قسم الأبحاث السكنية في المملكة المتحدة في شركة نايت فرانك العقارية، فإن الأشهر المقبلة قد تكون الوقت المناسب لدخول السوق.

وقال لسيلفيا أمارو من CNBC: “إذا نظرت إلى ما يفعله بنك إنجلترا، فيمكن القول إن أفضل وقت هو الآن”.

وذلك لأن بنك إنجلترا من المحتمل أن يقوم برفع أسعار الفائدة – والتي تحدد أسعار الرهن العقاري للملايين من أصحاب المنازل في المملكة المتحدة. وعلى الرغم من أن التكهنات قد تحولت الآن إلى متى سيتم خفض أسعار الفائدة، يقول بيل إنه من غير المرجح أن تنخفض أسعار الرهن العقاري بشكل حاد: ” نحن نتحدث عن حركات صغيرة للأسفل.”

قام بنك إنجلترا، مثل العديد من البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم، برفع أسعار الفائدة في محاولة لتهدئة الاقتصاد. تشير البيانات الأخيرة، بما في ذلك أرقام التضخم، إلى أن أسعار الفائدة المرتفعة لها تأثيرها المرغوب في خفض الأسعار – مما يزيد التوقعات بأن البنك المركزي قد يبدأ في خفض أسعار الفائدة في عام 2024.

ويحرص مقرضي الرهن العقاري أيضًا على اكتساب حصة في السوق والحفاظ عليها فيما يقول بيل إنه كان عامًا “ضعيفًا” بالنسبة لهذه الصناعة، مما يزيد الضغط الهبوطي على الرهون العقارية.

عادةً ما تؤدي معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى انخفاض أسعار المنازل، وهو اتجاه انعكس في المملكة المتحدة، على الرغم من أن الأسعار لا تزال أعلى من مستويات ما قبل الوباء، وفقًا لريتشارد دونيل، المدير التنفيذي للأبحاث في شركة البيانات العقارية Zoopla.

وقال لشبكة CNBC: “لقد انخفضت الأسعار بشكل متواضع بأقل من 5٪ مع بقاء أسعار المنازل أعلى بمقدار 40 ألف جنيه إسترليني عما كانت عليه قبل بدء الوباء في أوائل عام 2020”.

ومع ذلك، أشار دونيل إلى أن المعاملات انخفضت بنسبة 23% هذا العام، وعلى الرغم من أن هذه ليست أخبارًا جيدة لسوق العقارات، إلا أنها قد تكون جيدة لبعض المشترين.

“متوسط ​​البيع المتفق عليه هو أقل بـ 18.000 جنيه إسترليني من السعر المطلوب، وهو أعلى خصم لأكثر من 5 سنوات. وهذا يعني أن الوقت مناسب للدخول إلى السوق للتفاوض بشكل أكثر جدية على السعر مع زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 40٪ مقارنة بالعام الماضي. ،” هو قال.

لماذا أصبح الإيجار في لندن خارج نطاق السيطرة الآن؟

الأشهر الستة المقبلة

يشير مشروع قانون نايت فرانك إلى أن الأشهر الستة المقبلة قد تكون وقتًا مناسبًا للصعود في سلم العقارات.

“لقد تحسنت المعنويات بشكل ملحوظ خلال الأسابيع القليلة الماضية، لذلك أود أن أقول إذا كنت تحاول تحديد وقت الشراء، وغالبًا ما يحاول الناس ضبط توقيتهم بشكل صحيح، يبدو أن الأشهر الستة المقبلة ستكون أفضل من الأشهر الستة المقبلة. الستة أشهر الماضية”، على حد تعبيره.

وقد تستمر الأسعار أيضًا في الانخفاض، كما يشير دونيل. وقال: “من المقرر أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 2٪ أخرى خلال عام 2024 حيث تتكيف الأسعار مع القوة الشرائية الأضعف حتى لو انخفضت أسعار الرهن العقاري بشكل أكبر”.

ومع ذلك، هناك رياح معاكسة محتملة لسوق المبيعات: تشير الانتخابات العامة المتوقع إجراؤها في الخريف المقبل في مشروع قانون المملكة المتحدة إلى أن أسواق العقارات غالبًا ما تتباطأ في الفترة التي تسبق الانتخابات، خاصة عندما يكون من المتوقع حدوث تغيير في القيادة – كما هو الحال الحال حاليا في بريطانيا.

توقعات الإيجار

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يظل سوق الإيجارات ضيقًا، مع استمرار ارتفاع الإيجارات. القوة في سوق العمل، وارتفاع مستويات الهجرة وارتفاع معدلات الرهن العقاري “محاصرة المشترين المحتملين” في الإيجارات كلها تلعب دورا في هذا، وفقا لدونيل.

وقال: “سيستمر اختلال التوازن بين العرض والطلب حتى عام 2024، لكن الطلب سيضعف مع تزايد الضغوط على القدرة على تحمل التكاليف”. ومع ذلك، قال إنه لا يزال من المتوقع أن ترتفع الإيجارات بنسبة 4-5% العام المقبل.

وأشار بيل إلى أن العرض بدأ في الارتفاع في بعض مناطق البلاد، لكن الطلب لا يزال يفوقه في الغالب. “إنه أمر طبيعي، لكنه لم يصبح طبيعيا بشكل كامل بعد.”

فريق التحرير ديسمبر 11, 2023 ديسمبر 11, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق تعمقن في القرآن وتحولن للإسلام.. أمريكيات يصفعن الاحتلال ضربة قوية مناصرة لسكان غزة
المقال التالي من كل حدب وصوب.. المصريون يحتشدون أمام اللجان في ثاني يوم تصويت
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

مجزرة إسرائيلية إثر قصف دمر منزلا مأهولا بالسكان بغزة

استشهد 15 فلسطينيا -على الأقل- وأصيب أكثر من 50 جريحا بعدما دمرت الطائرات الحربية الإسرائيلية…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

ألمانيا تكشف نتائج ضربة “العنكبوت” واتهامات متبادلة بين أوكرانيا وروسيا بملف الأسرى

7/6/2025-|آخر تحديث: 23:35 (توقيت مكة)قال قائد كبير بالجيش الألماني إن الهجوم الأوكراني على روسيا -الذي…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

تايلند وكمبوديا تعززان قواتهما على الحدود بعد مقتل جندي

عززت تايلند وكمبوديا قواتهما اليوم السبت على الحدود بعد تصاعد التوتر بينهما في الأيام الأخيرة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

نشطاء سفينة “مادلين” يحاورون فلسطينيين من غزة

7/6/2025-|آخر تحديث: 22:23 (توقيت مكة)جمعت قناة "الجزيرة مباشر" نشطاء على متن سفينة أسطول الحرية "مادلين"…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

نشطاء يطالبون مدريد بحظر شامل وفوري على تجارة السلاح مع إسرائيل

تصاعدت الدعوات لمقاطعة إسرائيل في إسبانيا، وفرض حظر فوري وشامل عليها في مجال تجارة ونقل…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يشك المحلل في McCrispy Strips سوف تعزز مبيعات ماكدونالد

اقتصاد

الاتحاد الأوروبي لاستهداف Nord Stream و Russian Oil Cap في حزمة العقوبات الجديدة

شركات

يوضح استطلاع FED NY الشركات أن الشركات التي تمرير تكاليف التعريفة للمستهلكين عبر الأسعار

اقتصاد

صانعي الشاحنات اليابانيون في عملية دمج بقيمة 6 مليارات دولار لمحاربة المنافسة الصينية

شركات

اثنا عشر تطبيقًا لتخفيف رحلتك الرقمية

شركات

تفوز مجموعة Rolls-Royce بدعم الحكومة لبناء أول مفاعل نووي صغير في المملكة المتحدة

شركات

تنتقل أستراليا إلى تسريع عملية الاكتتاب العام لمواجهة تراجع القوائم

اسواق

تقوم Huawei الصينية بتقليل قدراتها في صناعة الرقائق

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

أمير هشام يشيد برونالدو: البطولات تطارده أينما حل
ما يجب أن نعرفه عن نووي إيران قبيل قرار مرتقب للوكالة الذرية
كيف تسهم تحويلات المصريين في دعم الاقتصاد؟ برلماني يجيب

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟