لم يعد الجيل Z يرى أن ملكية المنازل بمثابة طموح، ويرفض بشكل متزايد القروض العقارية للإيجار في شقق فاخرة مليئة بوسائل الراحة بدلاً من ذلك.
لجأ الشباب الأمريكي إلى تطبيقات وسائل التواصل الاجتماعي مثل TikTok في الأشهر الأخيرة، زاعمين أنه يكاد يكون من المستحيل شراء منازل في الاقتصاد الحالي، مشيرين إلى القروض الطلابية، والرهون العقارية المرتفعة، وفرص العمل ذات الرواتب المنخفضة.
يقول التقرير إن القدرة على تحمل تكاليف السكن عند مستوى منخفض قياسي
كشفت صحيفة وول ستريت جورنال مؤخرًا أن المنازل في سكرانتون مدرجة بسعر متوسط قدره 179.900 دولار. مع رهن عقاري بقيمة 150 ألف دولار لمدة 30 عامًا بمعدل 7٪، فإن متوسط الدفع الشهري سيقترب من 1000 دولار.
ومع ذلك، فإن الأميركيين الذين عادة ما يشترون منزلاً اختاروا الإيجارات طويلة الأجل. قال البعض إنهم ليس لديهم خطط لشراء منزل على الإطلاق.
وقال مايكل باساليجا، مدير العقارات في مشروع سكرانتون، إن حوالي 1000 شخص يرغبون في استئجار 32 شقة فاخرة تم بناؤها داخل مساحات المعيشة المحولة في مصنع سكرانتون ليس، والتي تتراوح قيمتها بين 950 دولارًا و3600 دولارًا شهريًا.
وتم تأجير ثلثي الوحدات مسبقًا اعتبارًا من ديسمبر.
الملياردير يتساءل عما إذا كان ينبغي على الشباب الأمريكيين شراء المنازل: الإيجار هو “شراء المرونة”
وقال جاكي دي أنجيليس وبرين برينبرغ، مقدما برنامج “The Big Money Show”، إن قرار الشراء أو الإيجار يعتمد على المنطقة، حيث أشار دي أنجيليس إلى أنه في مدينة نيويورك، من الأرخص الحصول على رهن عقاري طالما أن لديك المال النقدي. للدفعة الأولى.
“إذا قمت بالفعل بإجراء الحسابات هناك وقلت إن الأمر يتعلق بالدفعة الأولى، في غضون ثمانية أشهر، إذا قمت بتصفية مبلغ دفع الرهن العقاري الخاص بك، فإنك قمت في الأساس برمي أموال الدفعة الأولى في المرحاض. ما الذي يحدث؟” قال ديانجليس.
توقع المضيف المشارك أن عقلية “أريد ذلك الآن”، إلى جانب السعي للحصول على مساحة معيشة لطيفة خالية من متاعب الصيانة، تساهم في اتخاذ القرار بعدم زيادة القيمة من خلال بيضة عش منزلية.
وقالت شركة الاستثمار العقاري GID، التي تمتلك أو تدير حوالي 50 ألف شقة في الولايات المتحدة، إن ما يقرب من ربع المستأجرين لديها يكسبون أكثر من 200 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك، فإن 64% من الأشخاص في الولايات المتحدة هم أصحاب منازل. وهذا أقل بكثير من عدد أصحاب المنازل في الصين والبرازيل، اللذين يبلغان 89% و72% على التوالي.
“هذا ليس شيئًا ماليًا؛ هذا شيء ثقافي،” قال برينبيرج. “هذه خطوة بين الأجيال الشابة حيث أريد تجربة، أريد السفر. إنه شعور جيد الآن – لقد فهمت ذلك. إنه شعور جيد ولكن بعد مرور 30 عامًا، ستقول: “ماذا حدث لتلك الأموال؟” حسنًا، لقد انتقل الأمر إلى هذا الرجل.”
واعترف بأنه من الصعب جدًا شراء منزل في الوقت الحالي عند النظر إلى الاقتصاد وحقيقة أن أولئك الذين لديهم معدل رهن عقاري منخفض لا يريدون البيع.
“أنا لا أقول أن الأمور سهلة على الشباب. المشكلة تكمن في الأشخاص الذين قد يكونون في وضع يسمح لهم بشراء منزل ويقولون: لا أريد التعامل مع الصيانة أو الصيانة أو العمل، وما شابه ذلك إذا لم تبذل جهدًا كبيرًا في شيء ما، فلن تحصل على أي شيء منه.
