يبذل جيسون أوبنهايم كل ما في وسعه لحشد قواته العقارية، والحفر في جيبه الخاص ومحاسبة الجهات الفاعلة السيئة على أمل مساعدة ضحايا حرائق الغابات في كاليفورنيا والتخطيط لجهود إعادة البناء.
“نحن نبذل حقًا ما في وسعنا لمساعدة الجميع. ومن غير المعقول عدد الأشخاص الذين نزحوا. لقد كنت هنا منذ عقود في لوس أنجلوس، وشاهدت حرائق أخرى. لم أر شيئًا في هذا المستوى” ، وقال أوبنهايم فوكس نيوز ديجيتال يوم الثلاثاء.
وتابع: “نحن جميعًا على ظهر السفينة الآن”. “ربما يكون هذا الأسبوع الأكثر ازدحامًا على الإطلاق، بصراحة، يمكنني التفكير فيه بالنسبة لنا.”
على الرغم من أنها مشهورة ببيع العقارات الفاخرة للغاية في لوس أنجلوس ومقاطعة أورانج في عروض Netflix الناجحة، فقد أعادت مجموعة أوبنهايم تركيزها على توفير تمثيل مجاني للمقيمين الذين فقدوا منازلهم، واستضافة حملات التبرع – ومن أجل أوبنهايم نفسه، أعطى 100 ألف دولار للمستجيبين الأوائل في LAFD وLAPD واستدعى الروتين البيروقراطي.
حرائق الغابات في كاليفورنيا: أرقام الهواتف الأساسية لسكان منطقة لوس أنجلوس وكيف يمكنك مساعدتهم
وقال الوسيط الرئيسي: “لقد أنفقت الدولة والمدينة عشرات المليارات من الدولارات على أشياء لا معنى لها حقًا”. “نحن نخفض ميزانيات الإدارات والمؤسسات الأكثر أهمية في الخطوط الأمامية للحفاظ على سلامتنا، مثل قسم الإطفاء وقسم الشرطة.”
“لقد حان الوقت للتفكير والتعلم. وكانت هناك أشياء كان بإمكاننا القيام بها بشكل أفضل بكثير.”
اندلعت ثلاثة حرائق غابات جديدة في جنوب كاليفورنيا منذ يوم الاثنين، حيث استمرت الظروف الجافة والرياح المدمرة في خلق خطر كبير للحرائق في مقاطعتي لوس أنجلوس وفنتورا. ولقي ما لا يقل عن 24 شخصا حتفهم في الكارثة وفقد العشرات.
وحتى هذا الأسبوع، تم تدمير حوالي 12 ألف مبنى بالكامل. وقد وجد تحليل حديث أجرته مؤسسة ويلز فارجو أن إجمالي الخسائر يمكن أن يتراوح بين 20 مليار دولار إلى 40 مليار دولار، وهو ما قد يمثل الكارثة الطبيعية الأكثر تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة.
أعلن أوبنهايم الأسبوع الماضي أن جميع الوكلاء سيوفرون تمثيلاً مجانيًا للضحايا حتى يتم إحياء منازلهم، أو سيحصل السكان على رصيد مقابل أي عمولة يتم إجراؤها أثناء المعاملات. ويقول إن أكثر من 50 شخصًا تواصلوا معهم، ويعرض “العشرات” من العملاء استئجار عقاراتهم الآمنة والشاغرة.
شارك أوبنهايم أيضًا في قيادة رسالة رسمية كتبها أكثر من 45 من كبار الوكلاء في المدينة وأرسلوها إلى حاكم الولاية جافين نيوسوم وعمدة لوس أنجلوس كارين باس، يطلبون منهم معالجة القوانين المقيدة وقوانين البناء التي تعيق جهود التعافي من حرائق الغابات وإعادة البناء.
أوليري عن المساعدة في مكافحة الحرائق: “ليس سنتًا واحدًا” لجافين نيوسوم وكارين باس حتى يتم إقالتهما من منصبهما
وقال أوبنهايم: “آمل ألا نضيف ببساطة متطلبات بيروقراطية على المطورين والبنائين لأنه من المستحيل البناء هنا. لقد فقدنا الكثير من التطوير”. “الناس يغادرون لوس أنجلوس بسبب البيروقراطية. لذلك آمل أن نزيل بعض هذا الغباء المطلوب في البناء وبعض التكاليف الإضافية التي لا أساس لها. وما نفعله هو أن نركز على الأشياء التي ستنجح بالفعل وهذا ما نحتاجه بالفعل.”
يتضمن ذلك رفع التغطية التأمينية للخطة العادلة إلى 6 ملايين دولار وإضافة تأمين المسؤولية وتبسيط تراخيص البناء وإعفاء ضحايا الحرائق من ضريبة القصر وإزالة قوانين البناء المقيدة والمراسيم واللوائح البيئية بالإضافة إلى إيقاف الضرائب العقارية على الضحايا مؤقتًا.
وأشار أوبنهايم: “لم نسمع ردًا مباشرًا من أي منهما. ولكن دفاعًا عنهم، أرسلنا للتو تلك الرسائل بصراحة”. “هناك الكثير مما يجب القيام به… الإجراءات الاستباقية أكثر أهمية من الإجراءات التفاعلية. لذلك آمل أن نتمكن من التركيز في المستقبل بشكل أكبر على التدابير الاستباقية.”
ستكون عملية إعادة بناء لوس أنجلوس “معقدة” وستتطلب من صناعة العقارات “تكثيف جهودها” نيابة عن عملائها، وفقًا لأوبنهايم. إنه ليس متأكدًا من التكلفة التي يمكن أن تصل إليها، لكنه توقع أن الأمر قد يستغرق ما لا يقل عن أربع إلى خمس سنوات حيث يمكن لقيادة كاليفورنيا “تجميع جهودها معًا”.
“يمكن أن يستغلها المقاولون، حيث يُطلب منهم الإجابة على أسئلة حول الأساسات والجدران الاستنادية. هل تمزح معي؟ أنا مقاول مرخص ومحامي وما زلت لا أرغب في بناء منزل. وحذر من أن الأمر معقد للغاية. “لست متأكدًا تمامًا من أن العديد من الأشخاص سيرغبون في المشاركة في هذا المشروع. وآمل أن تكون هناك طريقة لتعويض هؤلاء الأشخاص من قبل شركات التأمين الخاصة بهم.”
ورد أوبنهايم قائلاً: “سيكون أمراً رائعاً لو تمكن الناس من العودة إلى منازلهم. ولكن من الناحية العملية، سنحتاج إلى معرفة كيفية السماح للمطورين بشراء الأراضي بأسعار عادلة لأن هناك أشخاصاً في الستينيات من أعمارهم”. والسبعينيات والثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي، لا أعتقد أنهم سيرغبون في تولي هذا المشروع، ولا أعتقد أنهم في وضع جيد للقيام بذلك أيضًا.”
ولكن في الوقت الحالي، يلتزم سكان أنجيلينوس وكاليفورنيا على حد سواء بالعمل معًا، مع إعطاء الأولوية للشعور بـ “الصداقة الحميمة” و”التعاطف” لتقديم المساعدات الضرورية وإمدادات الإغاثة مع استمرار عمليات الإنقاذ.
“من السهل التركيز على اللصوص أو التفاحة الفاسدة أو مالك العقار الذي يتلاعب بالأسعار… لكنني أعتقد أن المدينة قد نشطت، ومن الممتع مشاهدتها… أيها الأمريكيون بشكل عام، لا أعتقد أن هناك بلدًا يتمتع مواطنوه بقدر أكبر من المرونة وقال أوبنهايم: “وأكثر استعدادًا للسقوط والعودة أقوى”.
“لن نقوم بإعادة البناء فحسب، بل سنقوم بالتأكيد بإعادة البناء بشكل أقوى وأفضل. أعتقد أنه إذا نظرت إلى أي شيء يحدث لأمريكي، فستجد أنه ينهض ويمحو نفسه ويعود أقوى وهذا ما ستفعله لوس أنجلوس.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
ساهم موظفو فوكس نيوز في هذا التقرير.
