ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى ما يقرب من 7٪ هذا الأسبوع في حين شهدت مبيعات المنازل القائمة انتعاشا من انخفاض الأسعار قبل شهرين.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.84% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.78%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.29٪ قبل عام.
وفي الوقت نفسه، ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الخميس أن مبيعات المنازل القائمة قفزت بنسبة 3.4٪ في أكتوبر مقارنة بالشهر السابق إلى 3.96 مليون، لترتفع عن أدنى مستوى لها منذ 14 عامًا في سبتمبر.
وقال هولدن لويس، خبير المنازل والرهن العقاري في NerdWallet: “ارتفعت مبيعات المنازل في أكتوبر بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 6.25٪ في سبتمبر”. “عندما انخفضت الأسعار، تصرف المشترون بسرعة – حيث قدموا عروضًا ناجحة في سبتمبر وأغلقوا في أكتوبر”.
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
كما انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا بشكل طفيف إلى 6.02% من 5.99% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 6.67٪.
