لا يتمتع قطب العقارات ونجم الواقع رايان سيرانت بنقص في الخبرة عندما يتعلق الأمر بتلبية توقعات عملائه الأثرياء والمشاهير.
سيرهانت، الذي صعد إلى الشهرة من خلال بطولة برنامج برافو “Million Dollar List New York”، نجح في تحقيق مبيعات عقارية فاخرة بالمليارات خلال مسيرته المهنية. يتصدر الشاب البالغ من العمر 39 عامًا برنامج Netflix الواقعي الجديد “Owning Manhattan”، والذي يتتبع سيرهانت والوكلاء في شركته SERHANT. حيث أنها تستحوذ على بعض أغلى القوائم في مدينة نيويورك.
خلال مقابلة مع FOX Business، كشف سرانت عن بعض الطلبات الأكثر وحشية التي تلقاها للنجوم كوسيط عقاري.
وقال “عقلي دائما يذهب إلى الحيوانات”.
وتابع سيرهانت قائلاً: “من الواضح أن مدينة نيويورك، حيث أقيم مقري الرئيسي، قاسية جدًا على الحيوانات. أنت تشترك في باب واحد مع 300 شخص في المبنى. لذا، هناك قيود على الطول والوزن للكلاب. يمكنك اقتناء القطط في الغالب – ولكن هناك مشكلات تتعلق بالضوضاء، وهناك كل هذه الأمور، ومخاوف تتعلق بالسلامة، وكل ذلك.”
في حين وجد سيرهانت أن التنقل بين قواعد وأنظمة مانهاتن الخاصة بالحيوانات الأليفة في المنزل أمر صعب للغاية في بعض الأحيان، إلا أنه يتذكر أنه فوجئ بالعملاء الذين أرادوا منه العثور على منازل يمكنهم العيش فيها مع حيوانات غريبة.
“لقد جاء إلي الناس قائلين، “لدي ثعبان قانوني مشكوك فيه. هل يمكنك أن تجد لي شقة علوية بدون بواب، حتى أتمكن من نقلها؟”، يتذكر سرهانت.
وقال: “أولاً وقبل كل شيء، لن أكون أبدًا في نطاق أي ثعبان”. “حسنًا؟ أنا لست وسيطك إذا كان هذا ما نتحدث عنه.”
يتذكر سرهانت قائلاً: “كان لدي عميل منذ وقت طويل وكان يحتاج إلى مساحة كافية للكنغر الخاص به”. “إذن، ما الذي نتحدث عنه هنا؟ ما هو؟ ما هذا العالم الذي نعيش فيه؟ فقط ابحث عن شقة وعيش حياتك.”
على الرغم من أن سرهانت معتاد على الذهاب إلى أبعد من ذلك في صناعته، إلا أنه قال لـFOX Business إنه اضطر إلى رسم الخط في مرحلة ما.
قال سرهانت: “لا أستطيع فعل ذلك”. “لم أتمكن من القيام بالكنغر وأيضًا لا أستطيع القيام بالثعبان. إنها مدينة نيويورك. هل تريد الثعبان؟ اذهب إلى أستراليا أو اذهب إلى أستراليا مع الكنغر الخاص بك أيضًا. هناك أماكن أخرى يمكنك العيش فيها، لكنك لست كذلك.” مسموح لك أن تكون هنا إذا كان هذا هو ما تريد.”
وأضاف: “مدينة نيويورك لديها مشاكل مع الأطفال الذين يبلغون من العمر 3 سنوات بصوت عالٍ، ناهيك عن الحيوانات آكلة اللحوم”.
ومع ذلك، أشار سرهانت إلى أن بعض عملائه من ذوي الثروات العالية تمكنوا من الالتفاف على القواعد.
يتذكر قائلاً: “ذهبت ذات مرة إلى شقة في تريبيكا مع شخص ثري للغاية. ورأيت ما اعتقدت أنهم كلاب. لكنهم لم يكونوا كذلك. لقد كانوا ذئابًا سيبيرية كاملة النمو”. “وتجمدت في مكاني لأنني قلت: هذا ليس كلبًا. وهذا الآخر أيضًا ليس كلبًا.” لقد كنت في غرف حيث فكرت: “يا إلهي، هذه قطة كبيرة حقًا. أي نوع من القطط هذا؟ إنها كبيرة جدًا ولها أنياب ولا أعرف حتى ما هي فهي تشبه الفهود الصغيرة.” – في مدينة نيويورك.”
طلبات العملاء لاستيعاب حيوانات أليفة فريدة ليست هي الطلبات غير العادية الوحيدة التي واجهها سيرانت.
“لقد كانت لدي شقق أخرى… أشخاص طلبوا مني أشياء مثل… كنت في موقف ما مع شخص معروف جدًا كان لديه مهندس إنشائي يأتي للتحقق من متانة السقف، حتى يتمكن من تركيب الأراجيح قال سرهانت: “في السقف”.
وتابع سرهانت: “لم يكن يريد أن ينزل السقف، ولم يكن يعرف ما إذا كان من الحوائط الجافة أو ما إذا كان مثل الخشب تمامًا أم لا، وإذا كان بإمكانه التثبيت في الأسمنت”. “لأنه في منزله في لوس أنجلوس، لديه أرجوحات داخلية كبيرة.”
وأضاف مبتسماً: “أحاول أن أبقى بعيداً عن تلك المحادثات”.
أحد القاسم المشترك بين جميع عملاء Serhant الأثرياء والمشاهير هو أنهم يريدون فقط الأفضل على الإطلاق.
وأوضح: “إذا قمت بخفض ذلك قليلاً، فإنهم يريدون عرضًا مميزًا”. “إنهم يريدون معاملة خاصة، لكنهم يريدون أيضًا ملكية خاصة. نادرًا جدًا – ما لم يكن ذلك للاستثمار فقط أو الشراء لطفل، أو أنهم لن يكونوا هنا أبدًا – يريد الأشخاص الأثرياء والمعروفون شقة عادية في مبنى عادي بجدران منتظمة ومناظر منتظمة.”
وتابع سرهانت: “إنهم يريدون شيئًا خاصًا”. “لدينا قسم من أصحاب الثروات العالية يقدم خدماته أيضًا للمشاهير يُدعى Signature. إنه موجود على موقعنا الإلكتروني، وهو عبارة عن علامة تجارية مختلفة وكل شيء. وهذا يلبي حقًا احتياجات العثور على تلك الفرص الخاصة وتوفيرها وخلقها لعملاء مميزين.”
وأشار سرهانت إلى أن الأمن والخصوصية هما أهم اهتمامات عملائه. وأوضح أنه وSERHANT. يركز الفريق على كلا الجانبين أثناء التعامل مع المبيعات والتسويق للمشروع السكني الجديد الذي تبلغ تكلفته 600 مليون دولار، Williamsburg Wharf.
يقع مشروع الواجهة البحرية الذي تبلغ مساحته 3.75 فدانًا والمكون من 850 وحدة، والذي تم تطويره من قبل مجموعة Naftali Group وAccess Industries، في حي ويليامزبرغ في بروكلين. على الرغم من أن شعبية ويليامزبرغ آخذة في الارتفاع، فإن الشقق السكنية في المنطقة لا تجلب عادة أسعارًا مماثلة لتلك الموجودة في الأحياء الأكثر تميزًا في مانهاتن.
ومع ذلك، يأمل سيرهانت أن تجذب وسائل الراحة في Williamsburg Wharf المشترين المتميزين الذين يقدرون خصوصيتهم.
وقال “(إنها) المرة الأولى التي أفعل فيها شيئًا كهذا حيث نأخذ نوعًا من مشروع تطوير الوحدات السكنية الجديد الحصري للغاية ونسقطه في ويليامزبرج”. “حيث يوجد باب دائري خاص للسيارات حتى لا يأتي المصورون لرؤيتك، ومرآب خاص، وملعب كرة سلة تحت الأرض، وحلبة تزلج على الجليد خاصة في الطابق العلوي فوق النهر الشرقي… مجرد أشياء لا تفعلها في بروكلين “.
وأضاف سرهانت: “إنهم يريدون أشياء من هذا القبيل – خاصة”.
صرح سيرانت لـ FOX Business أن المخاوف المتعلقة بالخصوصية هي أكبر مشكلة بالنسبة لعملائه المشاهير.
وقال “مدينة نيويورك مدينة عمودية”. “لديك الكثير من الأشخاص الذين يتمتعون بشخصية عامة جدًا والذين لا يريدون العيش مع معالجة النوافذ الخاصة بهم. وإذا عرف الناس أنك في 14B، ويمكنك رؤية 14B من المبنى القديم السيئ عبر الشارع، وهذا يخلق خطرًا أمنيًا، ولا يتعلق الأمر حتى بالخصوصية فقط، ولذا تكون هذه الأمور صعبة في بعض الأحيان”.
وتابع سيرهانت: “لقد وجدت منازل رائعة للعملاء في الماضي، ولكن نظرًا لأنه يمكنك الوصول بشكل مباشر تقريبًا باستخدام المنظار أو أي شيء آخر، فمن الصعب رفضها”. “وهذا شيء كبير.”
لن يتبع عرض سيرهانت الجديد “امتلاك مانهاتن” جهود رجل الأعمال وفريقه لبيع العقارات الأكثر تميزًا في مانهاتن فحسب، بل يسرد المسلسل أيضًا صعود شركته. أسس القطب SERHANT. في ذروة جائحة كوفيد-19 في سبتمبر 2020 وسط وقت غير مؤكد لسوق العقارات.
سيرهانت. توسعت الآن إلى سبع ولايات وتوظف أكثر من 500 وكيل. خلال مقابلته مع FOX Business، شارك سرانت أفكاره حول ما يمكن أن يتوقعه المشاهدون من “Owning Manhattan”.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال: “إنها نظرة من منظور الشخص الأول إلى عالم العقارات في مدينة نيويورك الذي يتسم بالمخاطر العالية – بعض العقارات الأكثر روعة التي عرضتها على الكاميرا من قبل من 10 ملايين دولار إلى شقق بنتهاوس بقيمة 250 مليون دولار”. “ونظرة من منظور الشخص الأول إلى مبنى الشركة من الصفر.”
يُعرض فيلم Owning Manhattan لأول مرة في 28 يونيو على Netflix.
