انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع في السوق للشهر الخامس على التوالي في سبتمبر وسط النقص الحاد في المساكن بالفعل.
يظهر تقرير جديد من Realtor.com أن إجمالي عدد المنازل المعروضة للبيع، بما في ذلك المنازل التي كانت متعاقدًا عليها ولكن لم يتم بيعها بعد، انخفض بنسبة 4٪ في سبتمبر مقارنة بنفس الوقت من العام الماضي.
علاوة على ذلك، لا يزال المعروض من المنازل المتاحة منخفضًا بنسبة مذهلة بلغت 45.1% عن الكمية النموذجية قبل الأزمة جائحة كوفيد-19 بدأت في أوائل عام 2020، بحسب التقرير.
حاسبة الرهن العقاري: تعرف على تكلفة الأسعار المرتفعة التي قد تكلفك
وقال التقرير “لا يزال المخزون محدودا حيث يتم بيع المنازل بوتيرة سريعة إلى حد ما”. “يستمر المشترون في مواجهة ارتفاع أسعار الإدراج ومعدلات الرهن العقاري وانخفاض المخزون مقارنة بالعام الماضي.”
ومع ذلك، لا تزال هناك بعض علامات التحسن على جبهة المخزون. وأشار التقرير إلى أن إجمالي المخزون ارتفع في سبتمبر/أيلول عن الشهر السابق “أكثر مما يمكن توقعه لهذا الوقت من العام”.
أسعار المنازل قد ترتفع خلال العام المقبل مع تفاقم أزمة القدرة على تحمل التكاليف
ال عدم توفر المنازل فالمعروضة للبيع تدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع، على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري تحوم بالقرب من أعلى مستوى لها منذ عقدين من الزمن. البائعون الذين حافظوا على معدل رهن عقاري منخفض قبل بدء الوباء كانوا مترددين في البيع، مما ترك خيارات قليلة للمشترين المحتملين المتحمسين.
وارتفع متوسط سعر القائمة الوطنية بنسبة 0.4% في سبتمبر مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، هناك بعض الأدلة على أن الأسعار بدأت تهدأ.
“بينما تستمر أزمة المخزون في دعم أسعار الإدراج، هناك بعض علامات التعديل، حيث زادت حصة قوائم المنازل التي انخفضت أسعارها في الشهر الماضي أكثر من المتوقع في هذا الوقت من العام،” تقرير Realtor.com. قال.
ال الاحتياطي الفيدرالي أدت الحملة القوية لرفع أسعار الفائدة إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى ما يزيد عن 7٪ للمرة الأولى منذ ما يقرب من عقدين من الزمن في العام الماضي. وكانت الأسعار بطيئة في التراجع، لكن أسعار المنازل ظلت مرتفعة بشكل عنيد حيث يتعامل المشترون مع مخزون محدود.
ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى مستوى مرتفع جديد قدره 7.49٪، حسبما أفاد فريدي ماك الأسبوع الماضي، أعلى من معدل 6.66٪ المسجل قبل عام ومتوسط ما قبل الوباء البالغ 3.9٪.
