مقياس رئيسي ل شراء المنزل انخفضت الطلبات إلى أدنى مستوى لها منذ ثلاثة أشهر حيث بدأت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع مرة أخرى.
مؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA). تطبيقات الرهن العقاري انخفض بنسبة 5.7٪ للأسبوع المنتهي في 24 مايو، وفقًا للبيانات الجديدة المنشورة يوم الأربعاء.
وأظهرت البيانات أيضًا أن متوسط سعر الفائدة على القرض الشعبي لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 7.05% الأسبوع الماضي من المستوى السابق البالغ 7.01%. وفي حين أن هذا أقل من الذروة التي بلغت 8٪ في أكتوبر، إلا أنه يمثل أعلى مستوى لأسعار الفائدة خلال شهر واحد.
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين: “ارتفعت معدلات الرهن العقاري للمرة الأولى منذ أربعة أسابيع، حيث وصل المعدل الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.05%، كما شهدت جميع أنواع القروض الأخرى زيادات”. “أدى الارتفاع في أسعار الفائدة إلى انخفاض طلبات الرهن العقاري قبل عطلة نهاية الأسبوع في يوم الذكرى.”
حاسبة الرهن العقاري: تعرف على تكلفة الأسعار المرتفعة التي قد تكلفك
وتباطأ الطلب على المساكن مع ارتفاع أسعار الفائدة. انخفضت طلبات الحصول على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 1٪ عن الأسبوع السابق. انخفض حجم الطلبات بنسبة 10% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
كما انخفض الطلب على إعادة التمويل الأسبوع الماضي، حيث انخفض بنسبة 14٪ عن الأسبوع السابق، وفقًا للمسح. وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 12%.
تكلفة شراء منزل تصل إلى مستوى قياسي آخر مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري مرة أخرى
وقد تباطأ سوق الإسكان الحساس لأسعار الفائدة بسرعة نتيجة للأزمة الاحتياطي الفيدرالي حملة تشديد صارمة، أدت إلى ارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى منذ 23 عامًا.
ويتوقع الاقتصاديون أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة خلال معظم عام 2024، وأنها لن تبدأ في الانخفاض إلا بمجرد انتهاء الأزمة. الاحتياطي الفيدرالي يبدأ في خفض المعدلات. وحتى ذلك الحين، من غير المرجح أن تعود الأسعار إلى أدنى مستوياتها التي شهدتها خلال الوباء.
علاوة على ذلك، تتزايد شكوك المستثمرين بشأن احتمالات رفع سعر الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي هذا العام نظرًا لسلسلة تقارير التضخم الأكثر سخونة من المتوقع في بداية العام.
ويتوقع معظم الاقتصاديين الآن أن تبدأ التخفيضات في سبتمبر أو نوفمبر وسط دلائل على أن التضخم لا يزال مرتفعا بشكل غير طبيعي.
