قد يتحول سوق الإسكان الأمريكي ، ويعتقد بعض خبراء العقارات أن 2025 قد يوفر فرصًا جديدة للمشترين.
وقال مضيف “Flipping 101” ، مضيف “Flipping 101” ، مضيف “Flipping 101” ، Tarek El Moussa ، “Fox & Friends” ، المضيف “Flipping 101” Tarek El Moussa في “Fox & Friends” ، “أعتقد أنها فرصة كبيرة للمشترين خلال الـ 12 إلى 18 شهرًا القادمة.
“لا أرى حادثًا قادمًا.”
وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، كان لدى 2024 أدنى مستوى من مبيعات المنازل الحالية منذ عام 1995. ومع ذلك ، ارتفع مخزون الإسكان بنسبة 5.1 ٪ في فبراير مقارنة بالشهر السابق و 17 ٪ على أساس سنوي. معدلات الرهن العقاري ، على الرغم من أنها لا تزال مرتفعة ، انخفضت قليلاً ، حيث بلغ متوسط معدل الثابت لمدة 30 عامًا 6.65 ٪ في أواخر مارس.
اعترف El Moussa بأنه أثناء زيادة المخزون ، فإن السوق لا يزال لم يعد إلى طبيعته.
وقال “إنهم يقولون إنه يذوب ، لكن إذا نظرت تاريخياً ، فلا يزال لدينا مخزون أقل من السوق العادي”. “السبب … هو (أن يكون) لأن غالبية الأشخاص الذين لديهم رهن عقاري اليوم ، والمعدلات منخفضة للغاية ولا يمكنهم تحملها ، ولا يمكنهم التأهل للتحرك. لذا ، ما يحدث هو أنه لا يوجد شيء متاح فقط.”
عندما سئل عن تأثير إدارة ترامب الجديدة ، رفض El Moussa فكرة أن القيادة السياسية تقود التغييرات.
يأخذ نجوم HGTV العقارات ، استخدم “الاختراق” الإسكان لإنشاء حل القدرة على تحمل التكاليف
وقال “لا أعتقد أن ذلك بسبب الإدارة”.
يزيد أسعار السيارات: إنه أكثر تعقيدًا من التعريفات المرتفعة
“أعتقد أن الأمر يعتمد على حقيقة أنهم يحاولون (الاحتياطي الفيدرالي) منع الركود ، لكنهم يحاولون أيضًا منع الأسعار (من الذهاب) لأنها مضخمة بالفعل. لذا ، أعتقد أن ما سنراه هو نوع الفائدة من التبديل والأسفل كما فعلوا في العامين الماضيين.”
في حين أن مبيعات المنازل بطيئة عادة في فصل الشتاء والتقاطها في ربيع وصيف ، فإن El Moussa تتنبأ بتحول طويل الأجل في اتجاهات ملكية المنازل.
“أرى تغييرًا كبيرًا في مستقبلنا ، وهذا التغيير هو أن الناس سيكونون في منازلهم لفترة أطول.”
وقال “أعتقد أنك ستشاهد الناس يعيدون منازلهم ، ويقومون بإضافات إلى منازلهم”.
كما أشار إلى أن الحكومة تتطلع بشكل متزايد إلى المستثمرين للمساعدة في توسيع نطاق توافر السكن.
شاركت سكوت تيرنر ، وزيرة الإسكان الأمريكية (HUD) في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، أن إدارة ترامب تتطلع إلى استخدام الأراضي الفيدرالية لزيادة إمدادات السكن بأسعار معقولة وتخفيف النقص في السوق. قام تيرنر بالشراكة مع وزير الداخلية دوغ بورغوم للعمل على تحديد الأراضي التي يمكن استخدامها.
