باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    كيرك كاميرون يسمي الاستيقاظ والأجندة العابرة “ عبادة فاسدة ”: “ يجب على الآباء إنقاذ أطفالهم “

    تحدث الممثل والكاتب كيرك كاميرون مساء الثلاثاء إلى جيسي واترز من قناة فوكس نيوز "جيسي واترز برايم تايم" ، وقدم…

    منوعات

    كيف ادخل على حسابي في التاهيل الشامل 1444 خدمات التأهيل الشامل تسجيل الدخول

    ​​​​​كيف ادخل على حسابي في التاهيل الشامل؟ وما هي خدمات التأهيل الشامل تسجيل الدخول؟ يعد برنامج التأهيل الشامل واحد من…

    منوعات

    سوبر إتش | حكاية طبيب معالج للأطفال بأسلوب الأبطال

    أكد الدكتور هشام عبد القادر، أستاذ جراحة الأطفال، أن تخصص جراحة الأطفال له حساسية خاصة لأنه من الصعب على الأسرة…

    منوعات

    من المطبخ اللبناني.. طريقة عمل طاجن السمك بالطحينة

    تعتبر طريقة عمل طاجن السمك بالطحينة من وصفات المطبخ اللبناني، ويمكن تحضيرها في المنزل بخطوات سهلة وسريعة، وسوف تنال إعجاب…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > يرتفع حد قرض الرهن العقاري إلى أكثر من 1.1 مليون دولار مع ارتفاع أسعار المنازل

يرتفع حد قرض الرهن العقاري إلى أكثر من 1.1 مليون دولار مع ارتفاع أسعار المنازل

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
قروض إدارة الإسكان الفدرالية ترفع الحدود أيضًاالدفعات المقدمة تصل إلى مستوى قياسي

تعني حدود القروض المطابقة الجديدة لوكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) لعام 2024 أن مشتري المنازل يمكنهم الآن الحصول على قروض عقارية أكبر مدعومة من فاني ماي وفريدي ماك.

سيكون الحد الجديد للرهن العقاري للقروض التقليدية المدعومة من فاني وفريدي 766.550 دولارًا أمريكيًا، أي بزيادة قدرها 40.350 دولارًا أمريكيًا عن عام 2023. وفي المناطق عالية التكلفة، حيث تزيد 115٪ من القيمة المتوسطة للمساكن المحلية عن 766.550 دولارًا أمريكيًا، سيُسمح لمشتري المنازل باستخدام القروض العقارية المرتفعة. – حد قرض منطقة التكلفة، وهو 150% من حدود القرض النموذجية. وهذا يدفع الحد الجديد للمناطق عالية التكلفة إلى 1،149،825 دولارًا.

ويأتي هذا القرار في أعقاب الزيادة الهائلة في أسعار المساكن في مختلف أنحاء الولايات المتحدة، حتى مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري. ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.5% بين الربع الثالث من عام 2022 والربع الثالث من عام 2023، وارتفعت بنسبة 2.1% مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، وفقًا لمؤشر أسعار المنازل FHFA.

“إن حدود القروض الجديدة تعني بشكل أساسي أن أصحاب المنازل الذين شهدوا ارتفاعًا في الأسعار يمكنهم إعادة التمويل إلى قرض فاني أو فريدي” ، تشارلز ويليامز، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بيرسي لمزود البيانات السلوكية للعقارات والرهن العقاري. “بشكل أساسي، مع رفع الحد الأقصى إلى 766.550 دولارًا أمريكيًا من 726.200 دولارًا أمريكيًا، تحافظ إدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA) على إرشادات الإقراض الخاصة بها بما يتوافق مع ارتفاع أسعار المنازل. وينطبق الشيء نفسه على إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA). وهذه أخبار جيدة أيضًا لمشتري المنازل المحتملين الذين يرغبون في الشراء عند الحد الأعلى من القرض. الحد الجديد.”

إذا كان لديك حاليًا قرض ضخم وتريد تحويله إلى قرض رهن عقاري تقليدي، أو إذا ارتفع سعر منزلك وأصبح الآن مشمولاً بالحدود الجديدة، فيمكنك التفكير في إعادة التمويل لتوفير دفعتك الشهرية. يمكنك زيارة موقع Credible لمقارنة العديد من مقرضي الرهن العقاري في وقت واحد واختيار المقرض الذي يناسبك.

قم بشراء منزل في هذه الولايات للحصول على إعفاء من ديون قرض الطالب

قروض إدارة الإسكان الفدرالية ترفع الحدود أيضًا

أعلنت إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) عن حدود عام 2024 لبرامج تأمين الرهن العقاري لتحويل ملكية المساكن (HECM) لعائلة واحدة. سترتفع حدود القروض للقروض العقارية الآجلة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في 3138 مقاطعة وستبقى دون تغيير في 96 مقاطعة في العام المقبل بسبب ارتفاع أسعار المنازل خلال النصف الأول من عام 2022.

يتم تأمين قروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). تقدم قروض إدارة الإسكان الفدرالية دفعات مقدمة تصل إلى 3.5%، ودرجات ائتمانية منخفضة تصل إلى 580، ونسبة مرنة للدين إلى الدخل، مما يساعد المزيد من مشتري المنازل على التأهل، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة.

وقالت مساعدة وزير الإسكان ومفوضة الإسكان الفيدرالية جوليا جوردون: “إن الزيادات في حدود القروض القانونية التي تم الإعلان عنها اليوم تعكس الارتفاع المستمر في أسعار المنازل في معظم أنحاء البلاد في عام 2023”. “إن الزيادات في حدود قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ستمكن مشتري المنازل من استخدام تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ذو الدفعة الأولى للوصول إلى ملكية المنازل في وقت يهدد فيه الافتقار إلى القدرة على تحمل التكاليف بإبعاد المقترضين المؤهلين جيدًا عن السوق.”

يتطلب قانون الإسكان الوطني (NHA) من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وضع حدود لقرض الرهن العقاري الآجل لعائلة واحدة بناءً على صيغة تستخدم بيانات بيع المنازل في المقاطعة أو المنطقة الإحصائية الحضرية (MSA) لاشتقاق حدود جديدة للقرض لفئات التكلفة الثلاث المختلفة التي حددتها إدارة الإسكان الفيدرالية (MSA) قانون.

حددت إدارة الإسكان الفدرالية حدودها الدنيا والسقفية للقرض بناءً على حد القرض الوطني المطابق الذي حددته إدارة الإسكان الفدرالية (766.550 دولارًا). الحد الأدنى للحد الأدنى للقرض الوطني لعام 2024 من إدارة الإسكان الفيدرالية والذي يبلغ 498.357 دولارًا أمريكيًا للعقار المكون من وحدة واحدة هو 65٪ من الحد الأدنى للقرض الوطني المطابق.

أي منطقة يتجاوز فيها حد القرض هذا الحد الأدنى تعتبر “منطقة عالية التكلفة”. في المناطق عالية التكلفة، تضع إدارة الإسكان الفدرالية حدودًا مختلفة للقروض فوق الحد الأدنى بناءً على متوسط ​​سعر المنزل في كل منطقة. الحد الأقصى لسقف القرض للمناطق عالية التكلفة هو 1,149,825 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يمثل 150% من الحد الأقصى الوطني للقرض المطابق. وتقوم إدارة الإسكان الفدرالية بتعديل حدود الرهن العقاري الآجلة في ألاسكا وهاواي وغوام وجزر فيرجن الأمريكية لمراعاة ارتفاع تكاليف البناء.

سيزيد الحد الأقصى لمبلغ مطالبة HECM إلى 1,149,825 دولارًا أمريكيًا من 1,089,300 دولارًا أمريكيًا لأرقام حالات إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) المخصصة في 1 يناير 2024 أو بعده.

إذا كنت مهتمًا بالحصول على رهن عقاري، يمكنك استخدام أحد الأسواق عبر الإنترنت لمقارنة خياراتك. قم بزيارة موقع Credible لمقارنة العديد من المقرضين في وقت واحد واختيار المقرض الذي يناسبك.

العديد من الأمريكيين يستعدون للركود على الرغم من العلامات التي تقول خلاف ذلك: استطلاع

الدفعات المقدمة تصل إلى مستوى قياسي

تساعد حدود القروض الأعلى المستهلكين في الحصول على قروض سكنية أكبر ولكنها لا تساعد في الدفعات المقدمة. دفعت معدلات الرهن العقاري المرتفعة المشترين إلى التفكير في دفعات مقدمة أكبر حيث يتطلعون إلى التحوط من ارتفاع أقساط قروض الرهن العقاري الشهرية، وفقًا لتقرير Realtor.com.

ارتفعت الدفعات المقدمة بنسبة 14.7٪ في الربع الثالث من عام 2023 وكان متوسط ​​مبلغ الدفعة الأولى 30 ألف دولار. زادت الدفعة الأولى النموذجية كمبلغ بالدولار في جميع الولايات باستثناء 11 ولاية. وشهدت واشنطن العاصمة، تليها ألاسكا ومونتانا وكونيتيكت ورود آيلاند، أكبر نمو في الدفعات المقدمة في عام 2023. وانخفضت الدفعات المقدمة كحصة من سعر الشراء في أربع ولايات: أيداهو وأريزونا وتكساس ويوتا.

وقال شو: “لقد أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى زيادة تكلفة تمويل منزل نموذجي مدرج بدفعة مقدمة بنسبة 20٪ بما يزيد عن 166 دولارًا (أو 7.4٪) مقارنة بالعام الماضي”. “للحفاظ على نفس الدفعة الشهرية كما كانت قبل عام واحد، سيحتاج المشتري إلى زيادة الدفعة الأولى إلى 25.5٪، مما يتطلب دفعة مقدمة تزيد عن 23300 دولار.”

إذا كنت تتطلع إلى تقليل تكاليف شراء منزلك، فقد يكون من المفيد لك مقارنة خياراتك للعثور على أفضل سعر للرهن العقاري. يمكن أن تساعدك شركة Credible على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.

خطط دفع الرسوم الدراسية الجامعية قد تعرض الطالب للخطر: CFPB

هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.

فريق التحرير نوفمبر 29, 2023 نوفمبر 29, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق جنرال موتورز تخفض الإنفاق على وحدة Robotaxi Cruise، وهي انتكاسة للسيارات ذاتية القيادة
المقال التالي في اتصال هاتفي .. بايدن وبن زايد يبحثان تطورات الشرق الأوسط
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

يبدو أن New Orleans Escapee يتوسلون إلى ترامب ، مغني الراب للمساعدة في الفيديو المزعوم

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! داهمت السلطات الإقامة حيث يبدو أن أحد الهاربين…

الولايات المتحدة منذ 3 أيام

غارات إسرائيلية على سوريا بعد قصف تبنته “كتائب محمد الضيف”

4/6/2025-|آخر تحديث: 01:56 (توقيت مكة)شن الطيران الحربي الإسرائيلي غارات على جنوب سوريا، ليل الثلاثاء، بعد…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

10 سنوات .. الداخلية تكشف حقيقة التعدي على فتاة بالضرب في الجيزة| فيديو

كشف الأجهزة الأمنية بـ وزارة الداخلية، ملابسات مقطع فيديو تم تداوله بمواقع التواصل الإجتماعى تضمن…

منوعات منذ 3 أيام

توافق Meta على صفقة مدتها 20 عامًا لشراء الإنتاج من المصنع النووي في إلينوي

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ 3 أيام

قصف إسرائيلي استهدف نازحين بحي الرمال بمدينة غزة

استشهد عدد من الأشخاص وأصيب آخرون بجروح خطرة جراء قصف إسرائيلي استهدف نازحين بحي الرمال،…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تقرير مايو: استمر نمو الوظائف في التباطؤ في مايو وسط عدم اليقين الاقتصادي

اقتصاد

صناعات Melrose للمؤسسين Rosebank لجمع 1.14 مليار جنيه إسترليني للصفقة الأولى

شركات

الثلاثي من Goodyear Blimps يطير فوق أوهايو في احتفال الذكرى المائة

اقتصاد

يوافق الاتحاد الأوروبي على زيادة أوقات تأخير الطيران قبل ركل التعويض

شركات

يعكس إيلون موسك بعد أن قال أن SpaceX سيبدأ في إيقاف تشغيل التنين

اقتصاد

مارك تاكر من HSBC للعودة إلى شركة التأمين AIA كرئيس

شركات

يريد المستشار الألماني ميرز انخفاض التعريفة الجمركية والأسواق المفتوحة “الأفضل” للثروة المتبادلة

اقتصاد

بالنسبة إلى ترامب واضعيات ، لم تعد كلمة “الصفقة” كلمة ذات أربعة أحرف

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

غدا.. قصور الثقافة تطلق احتفالات عيد الأضحى بالطور وشرم الشيخ
جدة فرنسية تتقدم بشكوى ضد إسرائيل بتهمة مقتل حفيديها بغزة
تقرير مايو: استمر نمو الوظائف في التباطؤ في مايو وسط عدم اليقين الاقتصادي

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟