قدم أحد مضيفي Airbnb في دورهام بولاية نورث كارولينا، شكوى أمام المحكمة ضد المستأجرين الذين تحولوا إلى واضعي اليد بعد أن رفضوا إخلاء العقار حتى تلقوا أمر الإخلاء، وفقًا لوثائق المحكمة.
تُظهر الوثائق، التي حصلت عليها Fox News Digital، أن الضيوف الحاليين وافقوا على دفع 1900 دولار شهريًا للمضيفة، فرزانا رحمن، في الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 25 مايو 2024، للبقاء في شقة سكنية في تشيمني ريدج في دورهام.
ولكن بعد 25 مايو، رفض الضيوف مغادرة الشقة.
وقالت رحمن لمحطة ABC المحلية إن عامل التنظيف الخاص بها ذهب إلى العقار ولاحظ أن المستأجرين ما زالوا بالداخل.
أرباح AIRBNB تقفز، وتباطؤ الحجوزات مع دفع الشركة المضيفين إلى خفض الأسعار
“ففتحوا الباب وقالوا: لا، لم نخرج”. فقالت (عاملة النظافة): هل يجب أن آتي غدًا؟ فقالوا: لا، لا ترجع، قال الرحمن.
وفي وثائق المحكمة، قالت رحمن إنها اتصلت بقسم شرطة دورهام في 28 مايو، مما أدى إلى إرسال ضابطين إلى العقار المستأجر.
وبحسب ما ورد تحدث الضباط مع رجل في العقار – لم يكن المستأجر الرئيسي ولم يذكر اسمه في الشكوى – الذي قال إنه لن يغادر.
تستضيف AIRBNB وVRBO بموجب قيود جديدة مع بدء قواعد التأجير قصير الأجل في مدينة نيويورك
وقالت رحمن إن Airbnb لن تقدم معلومات عن الضيوف إلى المالكة، وطلبت منها الشركة تقديم شكوى إلى السلطات المحلية لإجبار الضيوف على الإخلاء.
وأشارت رحمن أيضًا إلى أنها لم تتمكن من دخول ممتلكاتها لتقييم الأضرار، على الرغم من وقوفها في المدخل، أبلغت عن رائحة قوية للتبغ والماريجوانا من الداخل.
وقالت في الملف إن الوضع أثر على قدرة الرحمن على استضافة ضيوف المستقبل.
وكتبت: “أطالب بحيازة المبنى واسترداد المبلغ الإجمالي المذكور أعلاه والإيجار اليومي حتى صدور الحكم بالإضافة إلى الفوائد وسداد تكاليف المحكمة”.
يحظر AIRBNB استخدام جميع كاميرات الأمن الداخلية
وذكرت المحطة أن الرحمن والد وحيد.
وقالت للمحطة إن السكان يرفضون المغادرة حتى يتلقوا أمر الإخلاء.
وقال الرحمن “أعتقد أنهم يحاولون فقط كسب الوقت للبقاء هناك مجانا لأنهم لم يدفعوا”.
لم تستجب Airbnb على الفور لطلبات FOX Business للتعليق على هذه المسألة.
يقلد AIRBNB منزلًا من منزل ديزني الذي يطفو بالفعل
ويحذر موقع الشركة أولئك الذين يتطلعون إلى استئجار عقاراتهم من خلالها من أن الضيوف الذين يقيمون في منزل أو شقة لمدة شهر أو أكثر يمكنهم إثبات حقوقهم كمستأجرين.
في بعض الولايات القضائية، تعني هذه الحقوق أن قوانين الإيجار المحلية يمكن أن تحميهم من الإزالة ما لم تتم عملية الإخلاء المطلوبة من خلال نظام المحكمة.
عندما يرفض الضيوف المغادرة، قالت Airbnb: “هذه المواقف نادرة للغاية، ولكن إذا حدثت، فسنعمل معك لمحاولة المساعدة في حل المشكلة مع ضيفك”.
تقترح الشركة أيضًا على المالكين التفكير في الاستفادة من اتفاقية الإيجار الموقعة من قبل الضيوف، والتي تحدد متطلبات وقواعد المنزل في وثيقة رسمية موقعة عند حجز الإيجار. ومع ذلك، يمكن أن تخضع الاتفاقيات بشكل مختلف اعتمادًا على مكان تواجد مالك العقار، لذلك يتم تشجيعهم على التحقق من القوانين المحلية أولاً.
وجاء في الموقع: “توجد قوانين في جميع الولايات القضائية تقريبًا تسمح لأصحاب العقارات باستخدام الإجراءات الموجزة لطرد المستأجرين. الإجراء الموجز هو إجراء قضائي يسمح للمالك باستعادة حيازة الممتلكات المستأجرة بطريقة سريعة”. “يجب عليك الاتصال بمحامي المالك والمستأجر أو محاكم المقاطعة المحلية لديك لمعرفة المزيد حول قوانين الإخلاء في المكان الذي تعيش فيه، لأنها قد تؤثر على قدرتك على إخلاء الضيف الذي يتجاوز مدة إقامته الشهرية.”
