أجرى جيم كرامر من قناة سي إن بي سي يوم الأربعاء فحصًا متجر هوم ديبوتوقال تقرير أرباح شركة أمازون إن رؤى بائع التجزئة تجعله يعتقد أن خفض أسعار الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي قد يمنع سوق الإسكان من الهبوط الحاد.
“في الوقت الحالي، ينتظر قطاع الإسكان وصول الفرسان لإنقاذه، وهو ما أعنيه انتظار قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة”، كما قال. “ورغم أننا لا نحتاج إلى هذا بشدة، على الأقل في الوقت الحالي، فإنه قد يكون بمثابة حافز إيجابي كبير لجزء كبير من الاقتصاد. نعم، سوف تنجح أسعار الفائدة المنخفضة، ولكن للأسف، لن يحدث هذا إلا بعد أن يتخلى بنك الاحتياطي الفيدرالي عن منصبه ويمنحنا إياها”.
وتجاوزت شركة تحسين المنازل العملاقة توقعات الأرباح يوم الثلاثاء لكنها أشارت إلى أنها تتوقع مبيعات أضعف في وقت لاحق من هذا العام مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة وبيئة المستهلك الصعبة. وفي مكالمة الأرباح، قال ريتشارد ماكفيل، المدير المالي لشركة هوم ديبوت، “هناك بالتأكيد علاقة مباشرة بين انخفاض أسعار الرهن العقاري وكمية النشاط التي تراها على الأقل تتزايد في حجم المبيعات”. وكرر ماكفيل هذا الشعور في مقابلة مع CNBC، قائلاً إن أصحاب المنازل أرجأوا الانتقال إلى منازل جديدة أو تمويل المشاريع بسبب ارتفاع الأسعار، خاصة وأن بنك الاحتياطي الفيدرالي يلمح إلى خفض أسعار الفائدة.
في اجتماعه الشهر الماضي، أبقى بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة ثابتة وقال رئيسه جيروم باول إن خفض أسعار الفائدة في سبتمبر/أيلول “مطروح” طالما استمرت بيانات التضخم في الإشارة إلى تباطؤ الاقتصاد. وارتفع مؤشر أسعار المنتجين، وهو مقياس للتضخم بالجملة، أقل من المتوقع يوم الثلاثاء، مما أثار آمال المستثمرين في أن خفض أسعار الفائدة وشيك بالفعل.
وبحسب كرامر، إذا انخفضت أسعار الرهن العقاري إلى ما يقرب من 6.5% لمدة 30 عامًا ثابتة، فسيكون هناك المزيد من أعمال إعادة البناء والترميم المدعومة بقروض حقوق الملكية في المنزل. وقال إن هذه المناطق تضررت بسبب مشكلات سلسلة التوريد أثناء كوفيد ولم تجد موطئ قدم لها بعد الوباء بسبب ارتفاعات الأسعار الحادة. وقال كرامر أيضًا إن ديناميكية “القيود الذهبية” – حيث لن ينتقل أصحاب المنازل لأنهم لا يريدون خسارة أسعار الفائدة المنخفضة من خلال القيام بذلك – لن تدوم إلى الأبد. وبالنسبة له، من المرجح أن ينتقل أصحاب المنازل هؤلاء عندما تنخفض الأسعار.
وقال كرامر “لقد منحتني (هوم ديبوت) الأمل في أن نتمكن من تجنب هبوط حاد في سوق الإسكان، ولكن فقط إذا أطلق بنك الاحتياطي الفيدرالي القيود الذهبية التي خلقها بخفض أسعار الفائدة إلى مستويات منخفضة للغاية قبل بضع سنوات”. “أراهن أن هذا هو ما سيحدث، ومن الواضح أن هوم ديبوت تتفق معي وإلا لما أنفقت 18 مليار دولار على شركة متخصصة في توريد الأسقف وحمامات السباحة، وهما منطقتان في احتياج ماس إلى أسعار فائدة أقل”.
ولم تستجب شركة هوم ديبوت على الفور لطلب التعليق.
