التعريفات التي أعلنها الرئيس دونالد ترامب مؤخراً مما تسبب في قلق بين بناة المنازل الأمريكية.
هذه المخاوف ، التي ذكرتها مراسل فوكس للأعمال جيري ويليس يوم الأربعاء ، تأتي بعد أن تابع الرئيس مجموعة من التعريفة الجمركية في الأسابيع الأخيرة ، بما في ذلك الانتقال إلى إعادة تعريفة بنسبة 25 ٪ على واردات الصلب ورفع ضريبة الواردات إلى 25 ٪.
كما أعلن ترامب سابقًا عن تعريفة 24 ٪ عن الواردات من كندا والمكسيك وتعريفة بنسبة 10 ٪ على الواردات من الصين ؛ ومع ذلك ، تم إيقاف الرسوم التي تستهدف كندا والمكسيك حتى أوائل مارس على الأقل.
في يوم الثلاثاء ، أظهرت الرابطة الوطنية لبناة المنازل/Wells Fargo Market Market لإسكان الأسرة الواحدة انخفاضًا من خمس نقاط في شهر الثقة في الشهر ، حيث بلغ 42 في فبراير.
يتطلع الرئيس ترامب إلى إعادة التصنيع إلينا بالتعريفات
كان ذلك ، وفقًا لـ NAHB ، أقل من مؤشر الفهرس الذي يتكون من 50 نقطة للمعنويات الإيجابية و “أدنى مستوى” الذي وصلت إليه في غضون خمسة أشهر.
جاءت معنويات المنزل لظروف المبيعات الحالية في 46 لشهر فبراير ، مما يمثل انخفاضًا من أربع نقاط من الشهر السابق. أشارت بيانات أخرى من HMI إلى أنها تشعر سلبًا تجاه احتمالات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة ، مع توقعاتها لضرب 46 أيضًا.
“في حين أن البناة يحملون الأمل في سياسات المؤيدة للتنمية ، خاصة بالنسبة للإصلاح التنظيمي ، فإن عدم اليقين في السياسة وعوامل التكلفة خلقت إعادة ضبط لعام 2025 في آخر HMI. عدم اليقين على واجهة التعريفة ساعدت على دفع توقعات بناة إلى خفض حجم المبيعات المستقبلية إلى إلى مستقبلي إلى مستقبل. وقال كارل هاريس ، رئيس مجلس إدارة NAHB في بيان ، إن أدنى مستوى منذ ديسمبر 2023.
جاءت الطلبات لبناء مساكن جديدة مملوكة للقطاع الخاص بمعدل معدّل موسمياً قدره 1.48 مليون في يناير ، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 0.1 ٪ عن الشهر السابق ، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي الجديد الذي صدرت يوم الأربعاء.
وفي الوقت نفسه ، انخفضت عمليات الإسكان بنسبة 9.8 ٪ من ديسمبر إلى المعدل السنوي المعدل موسميا البالغ 1.37 مليون. بالنسبة للسكن العائلي الواحد على وجه الخصوص ، كان المعدل 993،000 في يناير ، بانخفاض 8.4 ٪ عن ديسمبر.
من المقرر أن تدخل في منتصف مارس في منتصف مارس.
عندما كشفت البيت الأبيض عنهم الأسبوع الماضي ، قال NAHB إنهم “يتعارضون تمامًا مع الجهود المبذولة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان” من خلال زيادة تكاليف بناء المنازل ، وردع التنمية الجديدة والجهود المحبطة لإعادة البناء في أعقاب الكوارث الطبيعية “. جادل بأن مشتري المنازل سيواجهون أسعارًا أكثر حدة بسببهم.
أثار NAHB مخاوف مماثلة من أن التعريفة الجمركية على الواردات الكندية والمكسيكية يمكن أن “تزيد من تكلفة البناء وتثبيط التطوير الجديد” بعد أن أعلن ترامب تلك. وقد دعا إلى إعفاءات لمواد البناء من تلك الرسوم.
يمكن أن ترى مواد البناء مثل الأخشاب اللينة والغجر والصلب والألومنيوم زيادة في التكلفة بسبب التعريفات ، وفقًا لـ NAHB. يمكن أن تتأثر الأجهزة المنزلية أيضًا.
ذكر ويليس “يقول الاقتصاديون أن هناك علامات على أن السوق أصبح أكثر ودية للمشترين”.
يقوم وزير الخزانة في ترامب بإغلاق أي مخاوف تتعلق بالتعريفة ، ويشيد بـ “التجارة العالمية بلا احتكاك”
وقالت دانييلا هيل ، الخبير الاقتصادي في Realtor.com لـ FOX Business: “وفقًا لبيانات Realtor.com في يناير ، كانت تخفيضات أسعار المنازل 15.6 ٪ من السوق. وهذا يرتفع نقطة مئوية تقريبًا منذ عام مضى”. “إنها علامة على أن المزيد من البائعين أكثر مرونة في الأسعار مقارنة مع عام الماضي.”
قام Realtor.com بربط سعر الإدراج المتوسط للمنازل عند 400،500 دولار على مستوى البلاد ، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 2.2 ٪ عن نفس الشهر من العام الماضي. يظل هذا الرقم أعلى بنسبة 38.4 ٪ من المنازل في يناير 2019 ، وفقًا لتقريره.
بلغ معدل الرهن الثابت لمدة 30 عامًا 6.87 ٪ في المتوسط في الأسبوع 13 فبراير ، وفقًا لفريدي ماك. هذا يمثل انخفاض نسبة 0.02 نقطة مئوية من الأسبوع السابق.
ستصل معدلات الرهن العقاري بنسبة 6.5 ٪ بحلول نهاية عام 2025 ، وتوقعت مجموعة Fannie Mae الاقتصادية والاستراتيجية في أواخر الشهر الماضي. بحلول نهاية عام 2026 ، يمكن أن يكون 6.3 ٪.
