يعد Invisible House هذا الذي تبلغ قيمته 18 مليون دولار أغلى قائمة في Joshua Tree – وهو بالفعل صانع أموال

واحدة من أكثر عقارات Airbnb المدرجة في قائمة الرغبات في عام 2023 معروضة في السوق.

منزل جوشوا تري ، كاليفورنيا معروض للبيع بسعر مطلوب 18 مليون دولار ، مما يجعله أغلى منزل على الإطلاق في السوق في المدينة الواقعة على بعد حوالي ساعتين جنوب شرق لوس أنجلوس في مقاطعة سان برناردينو.

يُطلق على القائمة التي حطمت الأرقام القياسية اسم Invisible House الذي سمي بواجهته المكسوة بالمرايا والتي تعكس البيئة الصحراوية ويمكن أن تختفي فعليًا في المناظر الطبيعية الصخرية.

تقع العمارة الزجاجية الحديثة على مساحة 67.5 فدانًا على بعد خطوات فقط من حديقة جوشوا تري الوطنية. تبلغ مساحة المعيشة ما يقرب من 5500 قدم مربع مع ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ومسبح داخلي 100 قدم ، وفقًا لقائمة البيع.

قال وكيل الإدراج المشارك آرون كيرمان ، الرئيس التنفيذي لشركة AKG Christie’s International Real Estate: “هذا أحد أروع المنازل في العالم”.

أخبر كيرمان قناة CNBC أن القائمة التي تبلغ قيمتها 18 مليون دولار تدور حول العمارة الحديثة التي تبرز من خلال العرض والوهم الذي تم إنشاؤه بواسطة 10500 قدم مربع من الزجاج العاكس الملتف حول المنزل من الخارج.

تم تصميم المنزل من قبل المنتج السينمائي والمالك الحالي ، كريس هانلي ، والمهندس المعماري توماس أوسينسكي المتعاون مع فرانك جيري. يبلغ طول الهيكل الزجاجي والفولاذي 225 قدمًا وعرضه 25 قدمًا وارتفاعه 21 قدمًا.

في الداخل ، توجد أرضيات خرسانية ناعمة وعوارض فولاذية تتقاطع مع الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 12 قدمًا. هذه الجدران المصنوعة من الزجاج العاكس في الجزء الخارجي للمنزل شفافة من الداخل وتوفر إطلالات بانورامية على مناظر طبيعية مليئة بالصخور. يمكن أن ينفتح الجدار الزجاجي المواجه للغرب في المنزل ليكشف عن سيمفونية من الصخور والفرشاة المتشابكة والأشجار الرواقية.

التصميم البسيط المحيط بالمسبح الداخلي الذي يبلغ ارتفاعه 100 قدم يجعل السباحة عبر غرفة المعيشة إلى إحدى غرف النوم أكثر فخامة.

وفقًا لكيرمان ، فإن العثور على عقارات مناسبة لمثل هذه الهندسة المعمارية الفريدة التي تقع في بلدة صحراوية نائية يبلغ عدد سكانها الآلاف فقط أمر مستحيل.

“لذلك دعونا نكون واضحين فقط ، لا توجد شركات. نحن لا نؤلف هذا المنزل على أساس جوشوا تري” ، قال.

وفقًا للوكيل المشارك في الإدراج مات أدامو ، كان أعلى سعر تم تحقيقه لمنزل في جوشوا تري 3.5 مليون دولار. لذا فإن البيع في أي مكان بالقرب من السعر المطلوب لـ Invisible House من شأنه أن يحطم الرقم القياسي المحلي.

وقال كيرمان إن أقرب الشركات هي منازل بناها ريتشارد نيوترا وجون لوتنر ورودولف شيندلر – “بعض المهندسين المعماريين العظماء من الماضي”.

يبلغ سعر The Invisible House البالغ 18 مليون دولار حوالي 3300 دولار للقدم المربع ، مما يضع مسكن Joshua Tree فوق بعض أغلى القوائم في لوس أنجلوس – على أساس قدم مربع – حيث أعلى 10 ٪ من جميع منازل الأسرة الفردية التي تم بيعها خلال الربع الأول بمتوسط ​​أقل بقليل من 2400 دولار للقدم المربع ، وفقًا لتقرير Elliman.

وحتى قبل البيع المحتمل ، فإن المنزل الصحراوي الحديث ، الذي يمتلك حسابًا خاصًا به على Instagram ويضم حوالي 35000 متابع ، هو بالفعل صانع للمال.

يتم تأجير المنزل بشكل متكرر للضيوف على Airbnb ولقطات الإنتاج.

قال أدامو لشبكة CNBC: “في عام 2021 ، حقق هذا المنزل أكثر من 1.4 مليون دولار من إجمالي الإيرادات” ، مضيفًا أن حوالي 15 ٪ من ذلك جاء من الإنتاج.

تبدأ قائمة Airbnb الخاصة بالمنزل الإيجارات بسعر 2500 دولار في الليلة وتشمل بيت ضيافة صغير في مكان الإقامة. قال Adamo إن معدل الإنتاج أعلى من ذلك ، حيث كسبت الإيجارات السابقة 1000 دولار في الساعة أو ما يصل إلى 12000 دولار ليوم كامل.

بين هذين الطريقين للتأجير ، قال الوسطاء لشبكة CNBC إن المنزل استضاف عددًا قليلاً من الضيوف البارزين بما في ذلك الموسيقيين والممثلين مثل أريانا غراندي وديمي لوفاتو وليزو وديبلو وذا ويكند ، بالإضافة إلى قائمة طويلة من المؤثرين على وسائل التواصل الاجتماعي.

قال كيرمان: “عندما تقوم بالحسابات ، فإنك تشتري هندسة معمارية مهمة ، وتفردًا ، وأسسًا ، بالإضافة إلى القدرة على جني الأموال من كل ذلك”.

في الأشهر الأربعة التي انقضت منذ أن وصل المنزل إلى السوق ، لم يرَ أي مشترين ، لكن كلا الوكلاء واثقان من أن سعر الطلب المحطم للأرقام القياسية سيحقق أعلى سعر بيع شهده جوشوا تري على الإطلاق.

قال كيرمان: “أشعر أن 18 مليون دولار هي السعر المناسب بنسبة 100٪”.

“لا تنظر إلى هذا على أنه منزل. إنه قطعة فنية ، وانظر إلى ما يبيعه الفن.”

صخور عملاقة تآكلها الرياح عند مدخل المنزل. بمجرد دخول الزوار إلى الداخل ، يتم استقبالهم بمسبح داخلي مثير يبلغ ارتفاعه 100 قدم.

خارج منطقة المسبح وفي وسط المطبخ توجد جزيرة كبيرة الحجم بها خزانات راقية مصنوعة في إيطاليا بواسطة Boffi.

تحتوي غرفتا الضيوف في المنزل على أسرّة بحجم كينغ مرفوعة على منصات من الرخام المخطط باللونين الأسود والأبيض مدمجة في الجدار.

يرفع قيسونان غرفة النوم الرئيسية في المنزل عالياً فوق أرضية الصحراء ويوفران مناظر بانورامية رائعة من سرير بحجم كينغ يجلس على منصة مبنية بالكامل من الزجاج.

يشتمل التصميم المفتوح للغرفة على حوض استحمام كبير الحجم وأحواض مزدوجة عائمة ودش مطري من الفولاذ المقاوم للصدأ مع جدار زجاجي يوفر إطلالة خلابة.

تتميز الحمامات البسيطة بدشات مغطاة بالفولاذ المقاوم للصدأ.

سطح العقار خارج الشبكة مُبطن بـ 92 لوحة شمسية تخزن الطاقة في 3 بطاريات تسلا.

على بعد خطوات من السكن الرئيسي ، يوجد بيت ضيافة من غرفة نوم واحدة مع مطبخ وحمام خاصين به ، وبذلك يصل إجمالي عدد غرف العقار إلى أربع غرف نوم وخمسة حمامات.