باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    5 نجوم يفتقدهم الدوري الإنجليزي بعد انتقالهم إلى السعودية

    يفتقد الدوري الإنجليزي العديد من النجوم فى الموسم الجديد الذين قرروا الرحيل عن صفوف أنديتهم متجهين إلى الدوري السعودي، ورغم…

    منوعات

    نجم المقاولون العرب السابق: بادجي استحق الفرصة.. وبواليا سينجح مع الوداد

     أكد إيهاب المصري ، نجم المقاولون العرب الأسبق ، أن الأهلي بحاجة ماسة إلى تدعيم صفوفه بمهاجم أجنبي سوبر خاصة…

    منوعات

    وقف تصدير البصل.. قرارات مماثلة قريبا للقضاء على احتكار السلع الاستراتيجية

    قرر مجلس الوزراء، في اجتماعه الأربعاء 20 سبتمبر، وقف تصدير البصل لمدة ثلاثة أشهر، وقال الدكتور أحمد إبراهيم المستشار الإعلامي…

    منوعات

    الرئيس العراقي يدين استهداف مستشفى المعمداني في غزة

    أدان الرئيس العراقي عبد اللطيف جمال رشيد، اليوم الثلاثاء، استهداف الاحتلال الإسرائيلي لـ مستشفى المعمداني في غزة ما أدى إلى…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > يقول الخبراء إن مشتري المنازل يتحملون “أكثر بكثير من مجرد دفع الرهن العقاري” – حيث يبلغ متوسط ​​”التكاليف الخفية” 18000 دولار سنويًا

يقول الخبراء إن مشتري المنازل يتحملون “أكثر بكثير من مجرد دفع الرهن العقاري” – حيث يبلغ متوسط ​​”التكاليف الخفية” 18000 دولار سنويًا

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
يمكن أن تتطلب المنازل القديمة المزيد من الإصلاحاتبالنسبة للمبتدئين، تعتبر الإصلاحات “جزءًا من عملية التعلم”لا تتنازل عن تفتيش المنزل

ستورتي | ه+ | صور جيتي

ليس سراً أن شراء منزل أصبح أكثر تكلفة في الولايات المتحدة، لكن تكلفة الاحتفاظ بالمنزل وصيانته أصبحت أكثر تكلفة بشكل ملحوظ أيضًا، الأمر الذي قد يكون بمثابة مفاجأة لبعض المشترين.

وتبلغ “التكاليف الخفية” لملكية المنازل ما متوسطه 18118 دولارًا سنويًا، أو 1510 دولارًا شهريًا، وفقًا لتقرير جديد صادر عن Bankrate.com. ويشمل الرقم الوطني متوسط ​​تكاليف الضرائب العقارية، والتأمين على أصحاب المنازل، وفواتير الكهرباء والإنترنت والكابلات. ويشمل أيضًا صيانة المنزل والتي قدرت بـ 2% سنويًا من قيمة المنزل.

المزيد من التمويل الشخصي:
ما يمكن توقعه من سوق الإسكان في النصف الثاني من عام 2024
هل هو نقل كبير للثروة أم أزمة مدخرات التقاعد؟
تكلفة شراء دور التلفاز والسينما الشهيرة

ووجد التقرير أن سعر مثل هذه التكاليف الخفية داخل منزل نموذجي لأسرة واحدة في الولايات المتحدة أعلى بنسبة 26٪ تقريبًا مقارنة بما كان عليه قبل أربع سنوات. وفي عام 2020، بلغت نفس النفقات 14428 دولارًا سنويًا، أي 1202 دولارًا شهريًا.

وقال جيف أوستروفسكي، المحلل في Bankrate.com: “من المهم أن تفهم أنك تشتري أكثر بكثير من مجرد دفع الرهن العقاري”. “أنت أيضًا تشتري كل هذه التكاليف الإضافية التي سيتعين عليك معرفة كيفية دفعها.”

بلغ متوسط ​​دفع الرهن العقاري الوطني في أبريل 2256 دولارًا، بزيادة 144 دولارًا أو 6.8٪ عن العام الماضي، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.

يمكن أن تتطلب المنازل القديمة المزيد من الإصلاحات

من بين جميع النفقات المستخدمة لحساب المتوسط ​​الوطني، غالبا ما تفاجئ تكاليف الصيانة والإصلاح أصحاب المنازل الجدد أكثر بسبب مقدار تكاليف الإصلاح التي يمكن أن تختلف، اعتمادا على عمر المنزل، كما يقول الخبراء.

وقالت جيسيكا لاوتز، نائبة كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: “بسبب نقص المباني، نعلم أن المنازل التي يتم شراؤها أقدم”.

وقالت: “يتعين على مشتري المنازل تقديم تنازلات على طول الطريق، وغالبًا ما يتعلق الأمر بعمر المنزل أو حالته”.

وبينما يتزايد المعروض المتاح في السوق، تم بناء العديد من هذه المنازل منذ عقود، وفقًا لمسح المجتمع الأمريكي لعام 2022 الذي أجراه مكتب الإحصاء الأمريكي. ووجد الاستطلاع أن متوسط ​​عمر المنازل التي يشغلها مالكوها في الولايات المتحدة يبلغ حوالي 40 عامًا.

وقال لاوتز إن المنزل في هذا العمر “قد يحتاج إلى ترقيات النظام، لذا فكر في وحدة جديدة للتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، أو النوافذ، أو الأبواب”.

يدوم السقف حوالي 30 عامًا في المتوسط، بينما قد يستمر انحياز الفينيل من ثلاثة إلى أربعة عقود، وفقًا لموقع Angi.com، وهو سوق عبر الإنترنت يربط أصحاب المنازل بالمقاولين المحترفين لصيانة المنزل أو تجديده.

وقال أوستروفسكي: “هذه هي التكاليف التي يمكن أن تتراكم بسرعة”.

بالنسبة للمبتدئين، تعتبر الإصلاحات “جزءًا من عملية التعلم”

وقال أوستروفسكي إن مشتري المنازل لأول مرة على وجه الخصوص لا يدركون التكلفة الحقيقية للصيانة والإصلاحات لأن هذه النفقات هي “جزء من عملية التعلم لكي تصبح مالك منزل”.

وقال: “بمجرد أن تصبح مالكًا للمنزل لفترة من الوقت، تدرك كل ما يمكن أن يحدث بشكل خاطئ”.

وقال أوستروفسكي إن الخطأ هو إنفاق احتياطي مدخراتك بالكامل للدفعة الأولى وينتهي بك الأمر إلى “فقراء المنزل”.

وقال: “ثم تنتقل للسكن، ولا يتبقى لديك أي أموال للإصلاحات والصيانة، لذلك ينتهي بك الأمر إلى تراكم ديون بطاقات الائتمان أو الحصول على نوع من الديون ذات الفائدة المرتفعة لدفع ثمن ذلك”.

في عام 2023، استخدم 46% من أصحاب المنازل الأموال النقدية من مدخراتهم لتغطية مشاريع تحسين المنازل، وفقًا لموقع Angi.com. ووجد الموقع أن حوالي 20% استخدموا بطاقات الائتمان، في حين أن 7% أعادوا تمويل قرض حالي، و5% استخدموا خط ائتمان لقروض ملكية المنازل.

لا تتنازل عن تفتيش المنزل

وقال أوستروفسكي إنه في السنوات القليلة الماضية، تنازل العديد من مشتري المنازل في السوق عن تفتيش المنازل، حيث كانت المنافسة بين المشترين الآخرين عالية. في كثير من الحالات، كان الأشخاص الذين كانوا أصحاب منازل بالفعل ويمكنهم تقديم عروض نقدية أكثر عرضة للتنازل عن تفتيش المنزل.

وقال: “إنهم ليسوا في نفس الموقف الضعيف كمشتري لأول مرة”، أو أي شخص لم يمر بهذه العملية مطلقًا.

ولا تزال المنافسة ساخنة في بعض المجالات.

وقال لاوتز، إن هناك في المتوسط ​​ثلاثة عروض لكل منزل معروض للبيع.

في أبريل، تنازل حوالي 19% من المشترين عن تفتيش المنزل، بانخفاض من 22% قبل شهر واحد و21% في العام السابق، وفقًا لبيانات NAR.

لكن التنازل عن التفتيش أمر محفوف بالمخاطر وليس شيئًا يمكن الاستخفاف به. يعد الفحص بمثابة ضمانة مهمة يمكن أن تساعدك في البدء في عملية الشراء مع فهم بعض مهام الصيانة والإصلاحات التي قد تكون في الأفق.

وبخلاف ذلك، يمكن أن يكون ذلك عاملاً يمكن أن يؤدي إلى تضخيم التكاليف المستمرة بعد إغلاق المنزل، كما يقول أوستروفسكي.

وقال: “هذا بالتأكيد يزيد من خطر انتقال شخص ما إلى المنزل دون أن يدرك أن (مكيف الهواء) على وشك التوقف، أو أن سخان المياه كان في آخر مراحله، أو أن السقف بحاجة إلى الاستبدال”.

فريق التحرير يونيو 11, 2024 يونيو 11, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يشرح المسؤولون التنفيذيون في شركة Apple سبب اختلاف الذكاء الاصطناعي الخاص بها عن المنافسين
المقال التالي تحذر إدارة الغذاء والدواء الأمريكية من أن بعض المحار والمحار من شمال غرب المحيط الهادئ قد يكون ملوثًا بسموم المحار المشلولة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

التطورات في سوريا.. تهدئة بالسويداء والشرع يحذر من مخطط إسرائيلي لتقسيم البلاد

التطورات في سوريا.. تهدئة بالسويداء والشرع يحذر من مخطط إسرائيلي لتقسيم البلاد

اخر الاخبار منذ 3 أيام

صحة الشرقية تقدم الخدمة لـ 85 ألف مواطن في اليوم الأول من مبادرة 100 يوم صحة

أكد الدكتور هاني جميعه وكيل وزارة الصحة بالشرقية أنه قامت الفرق الطبية بمحافظة الشرقية، والمشاركة…

منوعات منذ 3 أيام

العراق .. ارتفاع ضحايا حريق المول التجاري إلى 77 قتيلا

 أفادت مصادر طبية عراقية بارتفاع عدد الضحايا في الحريق الذي اندلع في مركز تجاري في…

منوعات منذ 3 أيام

تنديد أممي بالاعتقالات التعسفية في جنوب السودان

17/7/2025-|آخر تحديث: 01:31 (توقيت مكة)نددت مفوضية حقوق الإنسان التابعة للأمم المتحدة بتصاعد حالات الاعتقال والاحتجاز…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

رعاية صحية بدون مقابل.. تفاصيل انطلاق حملة “100 يوم صحة” في المنيا

أكد عبد الصمد ماهر، صحفي متخصص في شئون الصحة، أن حملة 100 يوم صحة تنفَّذ…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

اسواق

يحتاج المستأجرون إلى 81.21 دولارًا للساعة لتكاليف السكن في سانتا كروز ، كاليفورنيا

اقتصاد

يتم استدعاء نقانق الدجاج بعد أن يجد العملاء قطعًا بلاستيكية في اللحوم

اقتصاد

تعمل إدارة ترامب ضد المكسيك بسبب مسابقة شركات الطيران

اقتصاد

رحلة تدريب بيل بيليتشيك لأسلحة الأمم المتحدة لأسلوب الأضواء على هولو: تقرير

اقتصاد

نجم Spice Girl Star Mel B السابق في الريف الإنجليزي المدرج بمبلغ 15 مليون دولار

اقتصاد

460K المقترضين قروض الطلاب رفضوا الخطة ، واجهوا سدادات أعلى

اقتصاد
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

موجز أخبار جنوب سيناء.. مع انطلاق الدعاية الانتخابية لمرشحي الشيوخ مؤتمر حاشد فى دهب لمرشح مستقبل وطن.. وريلز للمرشح المستقل للتعريف ببرنامجه
خلال 24 ساعة.. 136 شهيدًا في غزة بينهم أطفال ضحايا المجاعة و38 من مُنتظري المساعدات
منعش ولذيذ .. طريقة تحضير موهيتو الكركديه

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟