على الرغم من أن حلم تملك المنازل قد نجا من معدلات الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المنازل المرتفعة ، يعتقد معظم الأمريكيين أنهم سيحتاجون إلى دفعة محظوظة لتحملها ، وفقًا لمسح حديث.
يعتقد حوالي ثلثي جيل زيرز وجيل الألفية الذين شملهم الاستطلاع أن شراء منزل في غضون السنوات الخمس المقبلة لا يزال هدفًا واقعيًا ، وفقًا لمسح زيلو. ومع ذلك ، فإن القدرة على تحمل التكاليف هي السبب في أن أكثر من نصفهم ممن لا يملكون منزلًا حاليًا يعتقدون أنهم بحاجة إلى الفوز باليانصيب لشراء منزل.
من أكبر العقبات التي تواجه الإسكان ارتفاع معدلات الرهن العقاري ومحدودية المعروض من المساكن. تقلبت معدلات الرهن العقاري في نطاق 6٪ إلى 7٪ منذ بداية العام ، أعلى بكثير من العام الماضي عندما كان المتوسط 5٪.
انخفضت المنازل المدرجة حديثًا للبيع في مارس بنسبة 20.1٪ مقارنة بالوقت نفسه من العام السابق ، وظلت القوائم الجديدة أقل بنسبة 29.7٪ من مستويات ما قبل الوباء من 2017 إلى 2019 ، وفقًا لتقرير حديث لموقع Realtor.com.
وقالت أماندا بندلتون ، خبيرة اتجاهات المنزل في شركة Zillow ، في بيان: “تسلط هذه النتائج الضوء على الفجوة بين حلم الجيل Z وحلم جيل الألفية بامتلاك منزل وقدرتهم على تحقيق ذلك بالفعل”. “معدلات الرهن العقاري آخذة في الارتفاع منذ العام الماضي ، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف السكن الشهرية – فقد أصبحت مدفوعات الرهن العقاري الشهرية النموذجية الآن أعلى بمقدار 431 دولارًا عما كانت عليه قبل عام.
وتابع بندلتون: “اجمع بين المعدلات المتزايدة والتقدير القياسي لقيمة المنزل ، ومن السهل أن تفهم لماذا تتساءل الأجيال الشابة كيف سيكونون قادرين على شراء منزل”.
إذا كنت ترغب في الاستفادة من أسعار الفائدة قبل أن ترتفع ، يمكنك التفكير في التسوق للحصول على الرهن العقاري المناسب. تفضل بزيارة Credible للتحدث مع أحد خبراء الرهن العقاري والإجابة على أسئلتك.
تجاوزت أسعار المنازل التضخم بأكثر من 200٪: HOME BAY
لا تزال الدفعة المقدمة تمثل تحديًا للجيل Z.
يهدف صائدو المنازل اليوم إلى تقديم دفعة أولى بنسبة 20٪ على منزل نموذجي في الولايات المتحدة ، والذي يبلغ متوسطه 334،944 دولارًا ، وسيتعين عليهم توفير حوالي 67000 دولار ، وفقًا لـ Zillow. في سوق أكثر تكلفة ، يمكن أن يتجاوز الوصول إلى هذا الهدف ستة أرقام.
بالنسبة للكثيرين ، لا يزال جمع الأموال لدفع 20٪ دفعة أولى يمثل تحديًا كبيرًا. قال 36 في المائة من Gen Zers إنهم سيتداولون حتى على وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بهم إذا كان ذلك يعني أن لديهم ما يكفي من المال لإغلاق منزل ، وفقًا للاستطلاع. ومع ذلك ، فإن دفعة أولى بنسبة 20٪ عادة ما تكون اختيارية في كثير من الحالات.
وقال مات بيتيت ، الرئيس التنفيذي لشركة Arrive Home ، “يشير تقرير Zillow إلى أن الأجيال الشابة ليست على دراية بالعديد من الخيارات المتاحة لشراء منزل”. “على سبيل المثال ، لا تحتاج إلى لعب اليانصيب للتأهل للحصول على مساعدة الدفعة الأولى. بعد كل شيء ، غالبًا ما يُشار إلى الادخار للدفعة الأولى على أنه أكبر عقبة أمام شراء منزل ، لذلك هناك فرص للمساعدة هناك عندما مشتري المساكن يعمل مع ضابط القرض في اختيار الرهن العقاري المناسب لأنفسهم.
قال بيتيت: “شراء المساكن لا يجب أن يكون مقامرة ، لكن يجب أن يكون قرارًا مدروسًا جيدًا”.
إذا كنت تشتري منزلًا أو تتطلع إلى إعادة تمويل رهنك العقاري الحالي ، فيمكنك زيارة Credible ومقارنة العديد من مقرضي الرهن العقاري للعثور على الخيار المناسب لك.
ستعمل خطط غفران قروض الطلاب هذه الدول حتى في حالة فشل بايدن
خطوات أكثر موثوقية لشراء منزل
يدرك معظم مشتري المنازل لأول مرة أن شراء منزل في السوق الحالية قد يتطلب مجهودًا أكبر من مجرد تركه للصدفة.
على سبيل المثال ، أدرك 95٪ من Gen Zers و 94٪ من جيل الألفية أنه سيتعين عليهم إجراء تغييرات في الحياة لشراء منزل. قال حوالي 40 ٪ من جيل الألفية إنهم سيحتاجون إلى صخب جانبي أو اثنين ، ويقول 28 ٪ من Gen Zers إنه يتعين عليهم إجراء تغيير في حياتهم المهنية للوصول إلى هدف امتلاك المنازل.
فيما يلي بعض الإجراءات التي أثبتت جدواها والتي يمكن أن تجعل حلم تملك المنزل حقيقة:
عزز القوة الشرائية عن طريق تحسين الائتمان الخاص بك
يمكن للمشترين توفير أموال إضافية على التمويل العقاري من خلال فهم وتحسين ملفهم الائتماني. أظهر تحليل منفصل لشركة Zillow أن المقترضين الحاصلين على درجة ائتمانية “ممتازة” – بين 760 و 850 – يمكن أن يدخروا ما يصل إلى 103،626 دولارًا في مدفوعات فوائد الرهن العقاري على مدى فترة القرض الثابت لمدة 30 عامًا ، استنادًا إلى منزل نموذجي بسعر في 354165 دولارًا.
تعرف على ما يمكنك تحمله بشكل واقعي
يمكن أن يساعدك وجود هدف واقعي على نوع المنزل الذي يمكنك تحمله في إعدادك للنجاح. يجب أن يشمل هذا الرقم التكاليف الشهرية الإجمالية بدلاً من النظر إلى قائمة الأسعار.
أوصى Zillow أن يبدأ المشترون بآلة حاسبة للرهن العقاري وأدوات القدرة على تحمل التكاليف لفهم ما يدخل في مدفوعات الرهن العقاري وما يمكنهم تحمله بشكل واقعي على أساس شهري.
إذا كنت مستعدًا للتجول للحصول على قرض رهن عقاري ، فيمكنك استخدام سوق Credible لمساعدتك في مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من مقرضي الرهن العقاري والحصول على التأهيل المسبق في غضون دقائق.
قد يؤدي FAFSA OVERHAUL إلى زيادة التكاليف لبعض الطلاب
لديك سؤال متعلق بالتمويل ، لكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال المعتمد على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة Credible في عمود Money Expert.
