باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    “الزلازل السورى”: تسجيل 3 هزات أرضية خلال الـ 24 ساعة الماضية – منوعات

    أعلن المركز المنوعاتي السوري لرصد الزلازل ، اليوم الثلاثاء ، عن تسجيل ثلاثة زلازل خلال الـ24 ساعة الماضية. المصدر: منوعات“زلازل…

    مدرب باريس انتقد “صلاة الجمعة”.. فأوقفته الشرطة

    اعتقل كريستوف جالتير مدرب باريس سان جيرمان ونجله جون فالوفيتش يوم الجمعة بتهمة التمييز بعد تسريب رسائل بريد إلكتروني لها…

    منوعات

    عاجل.. ماذا قال إمام عاشور بعد تتويج الأهلي؟

    عاجل.. ماذا قال إمام عاشور بعد تتويج الأهلي؟ نجح النادي الأهلي في الفوز بلقب الدوري المصري الممتاز ، وكان الإمام…

    منوعات

    اجتماع مجلس الوزراء السعودي| 6 قرارات بخصوص مسجدي الحرام والنبوي.. وتعيينات جديدة بالممكلة

    ترأس خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، الجلسة التي عقدها مجلس الوزراء السعودي، اليوم الثلاثاء، في قصر…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > يقول مورجان ستانلي إن انخفاض أسعار سوق الإسكان “لم يحدث سوى مرات قليلة” سيأتي في عام 2024

يقول مورجان ستانلي إن انخفاض أسعار سوق الإسكان “لم يحدث سوى مرات قليلة” سيأتي في عام 2024

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 3 دقيقة للقراءة
شارك

أدى الارتفاع الفلكي في معدلات الرهن العقاري خلال العام الماضي إلى جعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول ملايين الأمريكيين، لكن سوق الإسكان قد يواجه قريبًا تحسنًا غير مسبوق في القدرة على تحمل التكاليف، وفقًا لمحللي مورجان ستانلي.

وكتبوا في مذكرة محللية حديثة: “نعتقد أننا على استعداد لتحسين القدرة على تحمل التكاليف التي لم نشهدها إلا مرات قليلة على مدار 35 عامًا الماضية”. “نتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بشكل متواضع مع انتعاش نشاط الإسكان مقارنة بعام 2023، مع تجاوز مبيعات المنازل الجديدة المبيعات الحالية، لكننا نعتقد أن الأساسيات القوية لأصحاب المنازل الحاليين ستمنع تصحيحات كبيرة.”

تراجعت معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ على مدار شهر نوفمبر كما يعتقد العديد من المستثمرين الاحتياطي الفيدرالي تم رفع أسعار الفائدة بعد تقريري التضخم الأكثر برودة من المتوقع الأسبوع الماضي.

مراقبة الإسكان: هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل؟

انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى لها في شهرين عند 7.44٪ الأسبوع الماضي، وفقًا لفريدي ماك، بانخفاض من أعلى مستوى عند 7.79٪ في نهاية أكتوبر ولكنه أعلى بكثير من متوسط ​​ما قبل الوباء البالغ 3.9٪. .

ويتوقع محللو بنك مورجان ستانلي أن تستمر تكاليف الاقتراض في الانخفاض العام المقبل، مما يخفف من تأثير “الحجز”، حيث يقوم البائعون الذين حصلوا على أسعار منخفضة قياسية معدل الرهن العقاري كان 3% أو أقل خلال الوباء مترددين في إدراج منازلهم، مما ترك خيارات قليلة في السوق للمشترين المحتملين المتحمسين.

وقد أدى هذا النقص إلى ارتفاع الأسعار حيث يتنافس المشترون على العرض المحدود. مقارنة بشهر فبراير 2020، ارتفع مؤشر S&P CoreLogic لأسعار المنازل بأكثر من 34%.

المدن الأمريكية الأربع التي تواجه أكبر نقص في المساكن

وقالوا: “مع انخفاض الأسعار على مدار العام، نتوقع تحسن القدرة على تحمل التكاليف وزيادة المخزون المعروض للبيع”. “كلا هذين التطورين بناءان لنشاط الإسكان، لكن الأخير يوفر موازنة محتملة لأسعار المنازل.”

ويتوقعون أن تقفز عمليات البدء في بناء المساكن المكونة من وحدة واحدة بنحو 10% في عام 2024، وهو ما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل.

ولكن القيود على القدرة على تحمل التكاليف قد تستمر أيضا.

ومن المتوقع أن تظل أسعار الفائدة مرتفعة في الأشهر المقبلة، حيث ألمح بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه قد يبقي أسعار الفائدة عند مستويات الذروة لفترة أطول مما كان متوقعا في السابق. وكتبوا أن هذا قد يعني أن المشترين ينتهزون فرصة الحصول على معدل فائدة على الرهن العقاري بنسبة 7٪ “بأعداد أكبر بكثير” مما يتوقعه محللو مورجان ستانلي. وهذا الطلب، علاوة على القيود المستمرة على العرض، من الممكن أن يدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع بنسبة 5% في العام المقبل ــ وهو ارتفاع قياسي آخر.

وعلى العكس من ذلك، قد تنخفض أسعار المنازل أيضًا أكثر من المتوقع. وإذا دخل الاقتصاد في حالة ركود في عام 2024، فقد يضعف الطلب الاستهلاكي إلى درجة انخفاض أسعار المنازل بنسبة 8٪.

فريق التحرير نوفمبر 22, 2023 نوفمبر 22, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق المرشحون الجمهوريون في انتخابات 2024 يشيدون بصفقة الرهائن بين إسرائيل وحماس
المقال التالي 8 شهداء وعشرات المعتقلين جراء تصعيد الاحتلال بالضفة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

طريقة تسليك المجاري بسرعة وسهولة: حلول فعالة لإنهاء الانسدادات فورًا

تُعتبر طريقة تسليك المجاري الصحيحة من الأمور الضرورية للحفاظ على نظافة وصحة المنزل. تحدث الانسدادات…

منوعات منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

401 (ك) العملاق التمكين لإضافة استثمارات في السوق الخاصة إلى محافظ التقاعد

اقتصاد

لماذا يستحق Burberry الجديد التحقق

شركات

يتفوق Coreave على تقديرات النتائج الأولى كشركة مدرجة

اسواق

يواجه ملايين المقترضين من قروض الطلاب انخفاض درجة الائتمان مع استئناف المدفوعات

اقتصاد

Brookfield يقترب من صفقة بقيمة 800 مليون يورو لمجموعة مولد سلسلة الشباب الأوروبية

شركات

United United Business Presy Batsy Features Suites ، Service Caviar Service

اقتصاد

تحتاج أوروبا إلى إعادة تسليح ذكي

شركات

ترتفع منصة التداول Etoro على ظهور New York لأول مرة بعد عرضها الصحيح

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

اخبار الوادي الجديد: خطة عاجلة لتعزيز خدمات الكهرباء بالفرافرة.. وإجراءات واشتراطات التغذية
صبي يبلغ من العمر 14 عامًا تم إلقاء القبض عليه بإطلاق النار المميت برونكس للمراهقين المراهقين
401 (ك) العملاق التمكين لإضافة استثمارات في السوق الخاصة إلى محافظ التقاعد

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟