باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    بعد الفوز على أبوسليم | موعد مباراة الزمالك المقبلة

    حقق الفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك الفوز على نظيره أبو سليم الليبي بهدفين مقابل هدف، في المباراة التي أقيمت…

    منوعات

    صدمة في أمريكا.. ترامب يعتزم إنهاء التزام بلاده بأمن أوروبا

    قال الباحث والصحفي الأمريكي روبرت كاجان إن العديد من الأمريكيين يشعرون بالصدمة إزاء معارضة الجمهوريين لمساعدة أوكرانيا في هذا المنعطف…

    منوعات

    التخلص من القمامة والأثاث والمزيد من الأشياء في جميع أنحاء المنزل التي تحتاج إلى التنظيف في كثير من الأحيان للحفاظ على رائحة منعشة

    هل تريد أن يتمتع منزلك بتلك الرائحة المنعشة والنظيفة؟يبدأ الأمر كله بالقليل من الفرك والغسيل الإضافي هنا وهناك.بمجرد أن يصبح…

    منوعات

    بعد تعرضهم الاختناق والذعر .. جامعة بدر توضح تفاصيل الحالة الصحية لطلابها

    أعلنت جامعة بدر استقرار حالات جميع الطلاب الذين تعرضوا لحالات اختناق بسيطة داخل الجامعة، نتيجة قيام أحد الطلاب برش اسبراي…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > يقول مورجان ستانلي إن انخفاض أسعار سوق الإسكان “لم يحدث سوى مرات قليلة” سيأتي في عام 2024

يقول مورجان ستانلي إن انخفاض أسعار سوق الإسكان “لم يحدث سوى مرات قليلة” سيأتي في عام 2024

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 3 دقيقة للقراءة
شارك

أدى الارتفاع الفلكي في معدلات الرهن العقاري خلال العام الماضي إلى جعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول ملايين الأمريكيين، لكن سوق الإسكان قد يواجه قريبًا تحسنًا غير مسبوق في القدرة على تحمل التكاليف، وفقًا لمحللي مورجان ستانلي.

وكتبوا في مذكرة محللية حديثة: “نعتقد أننا على استعداد لتحسين القدرة على تحمل التكاليف التي لم نشهدها إلا مرات قليلة على مدار 35 عامًا الماضية”. “نتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بشكل متواضع مع انتعاش نشاط الإسكان مقارنة بعام 2023، مع تجاوز مبيعات المنازل الجديدة المبيعات الحالية، لكننا نعتقد أن الأساسيات القوية لأصحاب المنازل الحاليين ستمنع تصحيحات كبيرة.”

تراجعت معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ على مدار شهر نوفمبر كما يعتقد العديد من المستثمرين الاحتياطي الفيدرالي تم رفع أسعار الفائدة بعد تقريري التضخم الأكثر برودة من المتوقع الأسبوع الماضي.

مراقبة الإسكان: هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل؟

انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى لها في شهرين عند 7.44٪ الأسبوع الماضي، وفقًا لفريدي ماك، بانخفاض من أعلى مستوى عند 7.79٪ في نهاية أكتوبر ولكنه أعلى بكثير من متوسط ​​ما قبل الوباء البالغ 3.9٪. .

ويتوقع محللو بنك مورجان ستانلي أن تستمر تكاليف الاقتراض في الانخفاض العام المقبل، مما يخفف من تأثير “الحجز”، حيث يقوم البائعون الذين حصلوا على أسعار منخفضة قياسية معدل الرهن العقاري كان 3% أو أقل خلال الوباء مترددين في إدراج منازلهم، مما ترك خيارات قليلة في السوق للمشترين المحتملين المتحمسين.

وقد أدى هذا النقص إلى ارتفاع الأسعار حيث يتنافس المشترون على العرض المحدود. مقارنة بشهر فبراير 2020، ارتفع مؤشر S&P CoreLogic لأسعار المنازل بأكثر من 34%.

المدن الأمريكية الأربع التي تواجه أكبر نقص في المساكن

وقالوا: “مع انخفاض الأسعار على مدار العام، نتوقع تحسن القدرة على تحمل التكاليف وزيادة المخزون المعروض للبيع”. “كلا هذين التطورين بناءان لنشاط الإسكان، لكن الأخير يوفر موازنة محتملة لأسعار المنازل.”

ويتوقعون أن تقفز عمليات البدء في بناء المساكن المكونة من وحدة واحدة بنحو 10% في عام 2024، وهو ما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل.

ولكن القيود على القدرة على تحمل التكاليف قد تستمر أيضا.

ومن المتوقع أن تظل أسعار الفائدة مرتفعة في الأشهر المقبلة، حيث ألمح بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه قد يبقي أسعار الفائدة عند مستويات الذروة لفترة أطول مما كان متوقعا في السابق. وكتبوا أن هذا قد يعني أن المشترين ينتهزون فرصة الحصول على معدل فائدة على الرهن العقاري بنسبة 7٪ “بأعداد أكبر بكثير” مما يتوقعه محللو مورجان ستانلي. وهذا الطلب، علاوة على القيود المستمرة على العرض، من الممكن أن يدفع أسعار المساكن إلى الارتفاع بنسبة 5% في العام المقبل ــ وهو ارتفاع قياسي آخر.

وعلى العكس من ذلك، قد تنخفض أسعار المنازل أيضًا أكثر من المتوقع. وإذا دخل الاقتصاد في حالة ركود في عام 2024، فقد يضعف الطلب الاستهلاكي إلى درجة انخفاض أسعار المنازل بنسبة 8٪.

فريق التحرير نوفمبر 22, 2023 نوفمبر 22, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق المرشحون الجمهوريون في انتخابات 2024 يشيدون بصفقة الرهائن بين إسرائيل وحماس
المقال التالي 8 شهداء وعشرات المعتقلين جراء تصعيد الاحتلال بالضفة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

فصيل عراقي يحذر واشنطن من التدخل في الصراع الإسرائيلي الإيراني

15/6/2025-|آخر تحديث: 21:11 (توقيت مكة)حذرت كتائب حزب الله العراقية اليوم الأحد من أنها ستستأنف هجماتها…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

Gen Z يريد أخيرًا ممارسة المزيد من الجنس – في المكتب

إنهم يريدون الحصول عليه أثناء الساعة على مدار الساعة. قد يكون Gen Z أقل نشاطًا…

منوعات منذ 3 أيام

الأردن يعيد فتح مجاله الجوي بعد ليلة من الهجمات الإيرانية على إسرائيل

أعلن الأردن -صباح اليوم الأحد- إعادة فتح مجاله الجوي أمام الطيران المدني بعد ليلة شهدت…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

قناة السويس تعرضت لانتكاسة جديدة بسبب تراجع حركة الملاحة

أكد الدكتور مدحت نافع، الخبير الاقتصادي، أن قناة السويس تعرضت لانتكاسة جديدة بسبب تراجع حركة…

منوعات منذ 3 أيام

غلب عليها الندم.. تعليق قوي من الكاف بشأن مباراة الأهلي وإنتر ميامي

علق الاتحاد الإفريقي لكرة القدم “كاف”، على مواجهة الأهلي وإنتر ميامي، في افتتاحية كأس العالم…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

ترامب يغلق باول كما يتوقع الاحتياطي الفيدرالي أن يترك أسعار الفائدة دون تغيير

اقتصاد

تعرض تذبذب ممتلكات هونغ كونغ أولئك الذين لديهم أسس ضعيفة

شركات

يقول الرئيس التنفيذي لشركة أمازون إن الذكاء الاصطناعى سيقلل من القوى العاملة في الشركات في السنوات القادمة

اقتصاد

أليانز لخفض 650 وظيفة تأمين في المملكة المتحدة

شركات

يدعو Howard Marks المؤسس المشارك لـ Oaktree الصين إلى الانفتاح على المستثمرين الأجانب

اسواق

أعلن لارس ويندهورست الذي تم إفلاسه عن إفلاسه

شركات

Chick-Fil-A Tops Fast Oppress Crospicate Customer للعام الحادي عشر على التوالي

اقتصاد

صانعي الصفقات الخوف من ترامب قد وضع سابقة مع “حصة ذهبية” في الولايات المتحدة الصلب

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

“لا نحتاج إلى بيزوس”: يستعد نشطاء البندقية للاحتجاج على حفل زفاف الملياردير التكنولوجي
مدبولي: تمكين القطاع الخاص وزيارة صربية لتبادل الخبرات وتدشين منصة الأوقاف الرقمية
استقالة وزير العدل بالكونغو الديمقراطية بعد اتهامه بالاختلاس

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟