باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    حدث تاريخي يرفع من أسهم قناة السويس عالميا.. اعرف الحكاية

    يعد الانتقال إلى مصادر الطاقة المتجددة خيارا استراتيجيا لتوفير الطاقة ميسورة التكلفة، وتحقيق النمو الاقتصادي، وهو ما يتطلب مزيدا من…

    منوعات

    هل مسموح المكياج في الجواز السعودي؟ وعند تجديد الجواز هل تتغير الصورة؟

    هل مسموح المكياج في الجواز السعودي؟ وعند تجديد الجواز هل تتغير الصورة؟ هذه الأسئلة باتت تطرح كثيرًا خلال الآونة الأخيرة…

    مارسيليا يتعاقد مع أوباميانغ حتى 2026

    عاد المهاجم الغابوني بيير إيمريك أوباميانج إلى فرنسا من بوابة مرسيليا ، بالانتقال إليه من تشيلسي الإنجليزي ، بعقد حتى…

    منوعات

    وزير خارجية أوكرانيا : محادثات السعودية مثلت انفراجة لكييف

    قال وزير الخارجية الأوكراني دميترو كوليبا، الخميس، إن المحادثات التي استضافتها السعودية مطلع هذا الأسبوع مثلت "انفراجة" لكييف، وأظهرت أنه…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > يكشف فريدي سميث المؤثر في تيخوك عن خمسة مفاتيح لإلغاء تأمين ملكية المنازل لآلاف السنين ، الجنرال زي

يكشف فريدي سميث المؤثر في تيخوك عن خمسة مفاتيح لإلغاء تأمين ملكية المنازل لآلاف السنين ، الجنرال زي

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ شهرين 7 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
1. احصل على التوقيع المشارك2. تحطم السوق3. انخفاض أسعار الفائدة4.5. الانتقال

مع تواجد جيل الألفية و Gen Z تكاليف السكن المرتفعة القياسية ، وسحق الديون ، وقواعد الإقراض الضيقة ، فإن حلم ملكية المنازل لم يشعر أبدًا بعيدة عن متناول اليد.

اجمع بين معدلات الرهن العقاري النبيلة ، وعدم اليقين في السوق ونقص إسكان تاريخي ، ويبدو أن الاحتمالات مكدسة ضد المشترين الشباب.

لكن وفقًا لخبير العقارات فريدي سميث ، لا يزال هناك أمل. كشف مؤثر Tiktok مؤخرًا عن خمسة سيناريوهات يمكن أن تساعد جيل الألفية والجنرال Z “فتح” حلم ملكية المنازل التي قام بها الكثيرون.

من الانخفاض والانتقال إلى منطقة أكثر بأسعار معقولة ، إلى الادخار للحصول على دفعة أولى ضخمة ، قد يكون لدى المشترين المحتملين بعض نوافذ الفرص للدخول إلى منزلهم الأول.

إليكم كيف يمكن أن يحصل جيل الألفية و Gen Z أخيرًا على قدمهم في الباب.

جيل الألفية و Zoomers لا يغادرون العش في أي وقت قريب. يقول هذا السمسار هذا قرار ذكي

1. احصل على التوقيع المشارك

بالنسبة لأولئك الذين يكافحون للتأهل للحصول على قرض عقاري ، يمكن أن يكون الحصول على مُجسّم مشارك-مثل أحد الوالدين أو قريباً-مغيرًا للألعاب. في مقابلة مع Fox News Digital ، أكد سميث أن الاستقرار المالي والمسؤولية هما العوامل الرئيسية في جعل هذه الإستراتيجية تعمل.

“إذا كان لديك الدخل ، فهذا أمر رائع. إذا تمكنت من زيادة دخلك ، وإذا كان لديك حياتك معًا ، وكنت مسؤولاً ماليًا ، وأنت تفعل كل الأشياء الصحيحة ، ولديك أحد أفراد الأسرة المحبب يمكنه (التوقيع المشترك) ، فيمكنك وضع هذه العلاقة معًا وتوقيعك لتوقيعك إلى منزل”.

ومع ذلك ، فإن التوقيع المشترك يأتي مع مخاطر ، ويجب أن يزن أصحاب المنازل المحتملين هذه المخاطر بعناية هذه المكافآت المحتملة.

وأضاف “هناك بعض المخاطر في ذلك (التوقيع المشترك). يجب على الأسرة مناقشة وتأكد من أن هذا سيعمل”.

2. تحطم السوق

وفقًا لـ Smith ، فإن انهيار السوق بنسبة 30 ٪ والذي يؤدي إلى انخفاض متوسط ​​سعر المنزل إلى 300000 دولار يمكن أن يخلق نافذة من الفرص للأسر التي تجلب 85000 دولار سنويًا لتوفير منزل بعيد المنال. بمعنى آخر ، قد يكون اتباع نهج الانتظار والرؤية هو الخيار الأفضل.

شارك سميث النصيحة في Tiktok ، حيث يصنع مقاطع فيديو حول العقارات والاقتصاد ويساعد على تثقيف الناس حول كيفية المضي قدمًا.

ولكن ، بالطبع ، لا يمكن التنبؤ بتوقيت السوق ، وعلى الرغم من أن الركود قد يؤدي إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة ، فلا يوجد ضمان لمتى – أو إذا – قد يحدث.

3. انخفاض أسعار الفائدة

تعتبر أسعار الفائدة المرتفعة من بين أكبر العقبات على القدرة على تحمل التكاليف للعديد من مشتري المنازل المحتملين. يمكن أن تخفف الأسعار المنخفضة من عبء التكلفة الشهري ، مما يجعل أصحاب الدخل المتوسط ​​مرشحين قابلة للحياة لامتلاك منزل.

“إذا انخفضت أسعار الفائدة إلى 4 ٪ ، فإن هذا سيصل دفعتك إلى حوالي 2800 دولار شهريًا ، ثم سيحصل شخص ما على 85000 دولار على تأهيل” ، أوضح سميث على حساب Tiktok الأسبوع الماضي ، في إشارة إلى شراء منزل حول متوسط ​​سعر الوطني البالغ 420،000 دولار.

لكن في انتظار انخفاض الأسعار هو مقامرة. تتأثر أسعار الفائدة بسياسة الاحتياطي الفيدرالي والتضخم والظروف الاقتصادية الأوسع ، مما يجعل من الصعب التنبؤ بدقة عندما يمكن أن يأتي الانخفاض التالي.

4.

إذا كنت ترغب في تجنب معدلات الرهن العقاري المرتفعة في السماء ، وتقليص القرض الخاص بك وتحسين احتمالات الموافقة الخاصة بك ، فإن الدفعة المقدمة الهائلة قد تكون تذكرة ذهبية.

وقال سميث لـ Fox News Digital “أن تكون قادرًا على الحصول على دفعة أولى أكبر سيخفض مبلغ القرض الذي تحتاجه ، مما سيساعدك ، على دخل أقل ، على التأهل … وهذا خيار آخر”.

ولكن من أين يأتي هذا النوع من النقود؟

بالنسبة للبعض ، تكمن الإجابة في الحياة متعددة الأجيال – التمسك بها في المنزل مع أولياء الأمور أو الأجداد أو غيرهم من أفراد الأسرة المقربين لتحويل الأموال إلى مدخرات وتقسيم نفقات المعيشة.

يتعاون الآخرون مع الأصدقاء الموثوق بهم للمشاركة في الممتلكات ، وتجميع الموارد لتكسير الكود على ملكية المنازل معًا ، لذلك عندما يحين الوقت إلى المنزل أكثر تقليدية ، قد يكون لديهم خيار لدفع مجموع مقطوع في المقدمة.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في التخلص من فكرة المنزل التقليدي-على الأقل لفترة قصيرة-فإن بعضها مع ميزانيات أخف يختارون حتى منازل متنقلة أو صغيرة لإرضاء حكةهم لامتلاك مساحتها الخاصة دون الاشتراك على الفور لمدى الحياة من الإجهاد المرتبط بالرهن العقاري.

“أعتقد أنه سيتعين عليك نقل واستخدام البدائل ، مثل عائلة مزدوجة ، (أ) عائلة متعددة الأجيال في منزل واحد ، وربما الذهاب مع أصدقائك إذا كنت قريبًا حقًا ، وتثق في بعضكما البعض ولديك نفس الأهداف المالية ، ويمكنك فعل شيء هناك” ، أشار سميث.

“Cosigner ، دفعة أولى أكبر … هناك العديد من الاستراتيجيات ، لكنها دقيقة للغاية اعتمادًا على الشخص.”

5. الانتقال

إن المدن سيئة السمعة لتكاليف المعيشة عالية السماء ، لذا فإن التعبئة والانتقال إلى بقعة غريبة في أمريكا الريفية قد تكون في بطاقات بعض مشتري المنازل.

“الجنوب لديه الكثير من القدرة على تحمل التكاليف ، والغرب الأوسط” ، ذكر سميث.

البقع الريفية في ولايات مثل ميسوري ، أيوا ، إنديانا ، أوهايو ، تينيسي ، ألاباما والعديد من جيرانها مساحات جيدة للنظر في إعادة التوطين ، ولكن القيام بهذه الخطوة يمكن أن تأتي بتكلفة.

“لا توجد فرصة كبيرة للوظيفة هناك – هذه هي كيكر” ، أشار إلى ذلك.

“إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة تصل إلى 120،000 دولار ، فأنت تنتقل إلى أوهايو للحصول على منزل أرخص ، ولكن الآن ينخفض ​​دخلك إلى 50000 دولار ، فأنت الآن في نفس القارب ، لذلك عليك أن تحاول مرة أخرى موازنة ذلك”.

يتوقع سميث أن العديد من Zoomers وبعض جيل الألفية سيبدأون في الهجرة من المدن الرئيسية ، أو وضع أسهمهم في منازل صغيرة أو ببساطة الانتقال إلى مدن أكثر بأسعار معقولة.

“أعتقد أن هذا سيكون الخيار الوحيد القابل للحياة لكثير من الناس. إنه أمر مخيف بعض الشيء. نحن لسنا مستعدين لذلك ، لكنني حقًا لا أرى خيارًا في السنوات الثلاث إلى الخمس القادمة حيث لن نرى فائضًا كبيرًا من الأشخاص الذين ينتقلون إلى مدن الورك الصغيرة والرائعة. “

فريق التحرير مارس 21, 2025 مارس 21, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق مغني الراب Yella Beezy متهم بالقتل العمد بزعم تعيينه قاتل الذي أطلق النار على Mo3
المقال التالي تركيا تحذر من تصاعد الاحتجاجات بعد اعتقال إمام أوغلو
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

حملة تضليل رقمي.. من وراء شائعة الانقلاب في كوت ديفوار؟

في 21 مايو/أيار الجاري، اجتاحت وسائل التواصل الاجتماعي موجة غير مسبوقة من المنشورات التي تزعم…

اخر الاخبار منذ يوم واحد

عملية ربط المعدة بالمنظار القابلة للتعديل في دبي وأبوظبي: الحل الذكي للسمنة مع د. عبد السلام الطائي

في ظل انتشار السمنة كمشكلة صحية عالمية، تبرز عملية ربط المعدة بالمنظار القابلة للتعديل كأحد الخيارات الأكثر…

صحة منذ 23 ساعة

تسونامي يضرب إسرائيل .. جيش الاحتلال يستعد لحدث يزلزل تل أبيب

يستعد جيش الاحتلال لمواجهة تسونامي يضرب إسرائيل، بعد الزلازل التي ضربت اليونان خلال الأسابيع الماضية،…

منوعات منذ يومين

يجب على مجلس الأمن التابع للأمم المتحدة تجديد حظر الأسلحة في جنوب السودان

في عام 2015 ، كحرب أهلية كانت مستعرة في جنوب السودان ، فرض مجلس الأمن…

افريقيا منذ يومين

إغلاق ماكدونالدز خمسة مواقع COSMC

ماكدونالدز سبينوف COSMC's إغلاق مواقعها الخمسة. قال عملاق الوجبات السريعة يوم الجمعة إن مواقع COSMC…

اقتصاد منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يقدر ما يقرب من 2.5 مليون شخص في إنجلترا أن ADHD

شركات

صياغة يائسة اختصارات السوق النكهة المكسيكية في محاولة للذهاب فيروسية

اسواق

يحرز الجمهوريون في الحالة الأزرق فوزًا كبيرًا بزيادة في سولت كاب

اقتصاد

ترامب التعريفة الحاكمة المخاطر التي تبطئ تسليم الصفقة التجارية في المملكة المتحدة

شركات

المحكمة ترمي تعريفة ترامب دونالد في شك

اسواق

يواجه ركاب شركات الطيران في تركيا غرامات للوقوف بعد وقت قصير من الهبوط

اقتصاد

يشكل فاتورة الضرائب لترامب تهديدًا وجوديًا لصناعة الهيدروجين الخضراء الأمريكية

شركات

المملكة العربية السعودية “لتقييم” الإنفاق بعد انخفاض أسعار النفط

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

استشاري اضطرابات الطعام: العزلة والأكل العاطفي وجهان لأزمة نفسية واحدة
سوريا توقع اتفاقا بـ7 مليارات دولار مع تحالف شركات لتوليد الكهرباء
دون مشاكل .. انطلاق امتحانات الثانوية الأزهرية بالإسكندرية

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟