باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    إدارة فردية.. المشكلة الحقيقية وراء تراجع نادي الزمالك في جميع الألعاب

    كشف هشام نصر ، رئيس الاتحاد المصري لكرة اليد ، عن المشكلة الحقيقية التي عانى منها نادي الزمالك خلال الفترة…

    منوعات

    موعد مباراة برشلونة وريال مدريد الودية وأبرز القنوات الناقلة

    موعد مباراة برشلونة وريال مدريد الودية وأبرز القنوات الناقلة يبحث قطاع كبير من مشجعي ومشجعي كرة القدم في العالم في…

    منوعات

    بسبب غلاء المعيشة.. مقتل 6 أشخاص خلال احتجاجات المعارضة في كينيا

    أعلن مسؤول في الشرطة الكينية،عن مقتل ستة أشخاص ،اليوم الأربعاء، على يد الشرطة خلال احتجاجات جديدة في كينيا ضد ارتفاع…

    أفضل جامعات السعودية في الطب 2023 جامعات الطب في السعودية ونسب القبول

    ما هو أفضل جامعات السعودية في الطب؟ ما هي تكلفة دراسة الطب في الجامعات السعودية؟ يقوم الكثير من الطلاب السعوديين…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > يمكنك شراء منزل في فرنسا أو إيطاليا “بسعر شاحنة جديدة” — لكن عليك اتخاذ هذه الخطوات الثلاث قبل التقاعد في الخارج

يمكنك شراء منزل في فرنسا أو إيطاليا “بسعر شاحنة جديدة” — لكن عليك اتخاذ هذه الخطوات الثلاث قبل التقاعد في الخارج

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 8 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
1. قم بعمل جرد مالي2. الاستعداد لعملية شراء المنزل3. قم بإجراء “اختبار القيادة”لا تفوت هذه العروض الحصرية من CNBC PRO

ما بدأ كمشروع جانبي ممتع لتومي سايكس أصبح جزءًا كبيرًا من عمله.

ومع اقتراب أصغر أطفاله الثلاثة من الالتحاق بكلية الحقوق، بدأ سايكس يفكر في الفصل التالي بالنسبة له ولزوجته – أي الاحتمال الأكثر شعبية لقضاء جزء على الأقل من تقاعدهما في أوروبا.

“كان لدينا هذا العش الفارغ الذي يلوح في الأفق. نحن نحب إيطاليا وفرنسا وبدأنا نفكر، ما هي خطوتنا التالية؟”، قال لـ CNBC Make It. “كيف يمكننا أن نجعل هذا الأمر أكثر واقعية؟”

بدأ سايكس البحث عن العقارات عبر المحيط الأطلسي، مع التركيز على الأماكن الرخيصة بعيدًا عن المدن الكبرى حيث يمكنه هو وزوجته ممارسة هواياتهما الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة والتجديف بالكاياك.

عندما بدأ بمشاركة العقارات التي وجدها عبر الإنترنت، وجد سايكس، وهو مخطط مالي معتمد، قاعدة جديدة من العملاء المحتملين الذين كانوا متحمسين لاحتمال امتلاك العقارات في الخارج ولكنهم غير مدركين لكيفية القيام بذلك.

في هذه الأيام، ترسل Sikes عقارات إلى حوالي 25000 متابع ومشترك عبر X وYouTube وعبر رسالة إخبارية أسبوعية. إنه يتفهم جاذبية نمط الحياة الذي يمكن أن توفره هذه المنازل للناس.

ويقول: “بدأت باكتشاف هذه العقارات الرائعة التي كانت معروضة للبيع في بلدات وقرى صغيرة مقابل 50 ألف دولار، و75 ألف دولار، و100 ألف دولار. وقد صدمت”. “بعضها عبارة عن أجزاء علوية مثبتة، ولكن هذا هو سعر الشاحنة الجديدة هنا في الولايات المتحدة.”

ومع ذلك، يحرص سايكس على تحذير المشتركين والعملاء من شراء مثل هذا العقار لمجرد نزوة – حتى لو كانوا يعتقدون أنهم يستطيعون تحمل تكاليفه.

“يبدو أن هناك فجوة في هذا النوع من التخطيط – خاصة بالنسبة للأميركيين الذين يحتاجون إلى التخطيط المالي مقدمًا للتأكد من أن ذلك ممكن”.

فيما يلي ثلاث خطوات يقول سايكس إنه يتعين عليك اتخاذها قبل شراء عقار في الخارج.

1. قم بعمل جرد مالي

يعمل سايكس مع مجموعة كبيرة من العملاء الذين، مثله، يفكرون في الشكل الذي قد يبدو عليه التقاعد. وبالنسبة لهم، يمكن للحياة في الخارج أن تحمل جاذبية مالية كبيرة.

ويقول: “يمكنني أن أدير خطة مالية بسيطة لشخص ما في الولايات المتحدة، وأدير نفس الخطة لأحد تلك الأماكن في فرنسا، وتكلفة المعيشة تبلغ 50% حرفيًا”. “وهذا يعني أنه بنفس الأصول والدخل المخطط له، يمكنك ترقية نمط حياتك … أو احتمال التقاعد قبل سنوات.”

قبل أن تبدأ في الحلم بتقاعد رائع في منطقة البحر الأبيض المتوسط، ستحتاج إلى إجراء تقييم كامل لحياتك المالية، كما يقول سايكس.

ويقول: “ستحتاج إلى جرد أصولك ودخولك. ما هو الضمان الاجتماعي الخاص بك؟ هل لديك معاشات تقاعدية؟ هل تعمل على تعظيم استثماراتك من أجل دخل التقاعد؟ تلك هي الأرقام التقليدية”.

سيكون من الحكمة أيضًا العمل مع متخصص في الضرائب لتحديد كيف قد يبدو العيش على دخل التقاعد في البلد الذي تختاره.

يقول سايكس: “لدى فرنسا وإيطاليا معاهدات ضريبية مع الولايات المتحدة، لذلك يمكنك تجنب الازدواج الضريبي”. “لكنهم مختلفون تمامًا فيما يتعلق بالطريقة التي يتعاملون بها مع حسابات التقاعد مثل 401 (k) و Roth IRAs.”

2. الاستعداد لعملية شراء المنزل

الخبر السار لأولئك الذين يرغبون في اقتناص إحدى العقارات التي ينشرها Sikes: ليس هناك الكثير مما يمنعك من القيام بذلك.

يقول سايكس: “لا توجد أي قيود على شراء الأمريكيين للعقارات في إيطاليا أو فرنسا”. “ليس من الضروري أن تكون مواطناً. ولا يتعين عليك حتى أن تكون مقيماً. يمكنك شراء شيء ما عن بعد”.

ولكن حتى لو كان هذا صحيحًا بالنسبة للبلد الذي تبحث عنه، فمن المحتمل أنه لا يزال أمامك الكثير من العمل الذي يتعين عليك القيام به قبل أن تفكر في تقديم عرض.

أولاً، قد يتعين عليك أن تكون على استعداد لادخار ما يكفي من المال للدفع نقدًا. يقول سايكس إنه في فرنسا وإيطاليا، على سبيل المثال، تعد القروض العقارية للمواطنين الأمريكيين نادرة إلا إذا كانوا يعيشون في البلاد وأقاموا علاقة مع مقرض محلي.

وحتى إذا كنت على استعداد لتقديم عرض نقدي، فلا تتوقع أن تكون العملية سلسة.

يقول سايكس: “المشكلة الأكبر التي أراها هي أن الناس يحاولون القيام بذلك بمفردهم. فهم لا يتحدثون اللغة، وستكون جميع المستندات باللغة الإيطالية أو الفرنسية”. “يحتاج الناس إلى تخفيف توقعاتهم. في كثير من الأحيان، يجب أن تكون قادرًا على الاتصال (بالبائع أو الوكيل). لقد أخبرني بعض الأشخاص أنه يتعين عليهم إرسال بريد إلكتروني إلى الوكيل خمس مرات على مدار ثلاثة أسابيع ولم يفعلوا ذلك” لم نسمع ردا.”

ولهذا السبب، يقول سايكس، من المفيد الشراكة مع مخطط متخصص في هذه المجالات ويعمل مع الأشخاص على الأرض.

ويقول إنه إذا لم يحدث ذلك، ابدأ في تلقي دروس اللغة. “ليس مثل 10 دقائق يوميًا على تطبيق على هاتفك. البدء في الاستماع إلى الموسيقى والتقارير الإخبارية باللغة الفرنسية أو الإيطالية.”

3. قم بإجراء “اختبار القيادة”

حتى لو كنت تعتقد أنك قد وجدت منزل أحلامك على شاطئ الريفييرا الفرنسية، فقد تبدو حياتك هناك مختلفة تمامًا عما تتخيله حاليًا.

“سيقع الناس في حب هذا العقار دون أن يدركوا أنه يقع في مدينة بها مطعم واحد ولا توجد حانات، وعليك أن تمتلك سيارة لأنه لا توجد وسائل نقل عام، وعليك أن تقود السيارة لمدة ساعة للوصول إلى مستشفى لائق، ” يقول سايكس. “دائما، دائما، دائما، المكان أكثر أهمية من العقار نفسه.”

لهذا السبب، بغض النظر عن المكان الذي تفكر في شراء عقار فيه، فمن الحكمة استئجاره لفترة قصيرة أولاً.

يقول سايكس: “أقول، لمدة لا تقل عن أسبوعين إلى شهر، التخطيط لاختبار القيادة – وهو نوع من التقاعد المصغر”. “اذهب إلى متجر البقالة، اذهب إلى السوق، اذهب إلى دار البلدية، لترى ما إذا كان بإمكانك مقابلة بعض السكان المحليين هناك، لترى ما إذا كان هناك مجتمع للمغتربين”.

إذا وجدت مكانًا ترغب في العيش فيه، يقترح سايكس تعيين شخص محلي ليكون وكيلك حتى لا تضطر إلى إنفاق الآلاف من المال للسفر ذهابًا وإيابًا للقاء وكلاء العقارات. يمكن لهذا الشخص أن يكون بمثابة عينيك وأذنيك على الأرض.

ولكن تأكد من أنك تحب المكان الذي تتطلع إلى الانتقال إليه تمامًا، كما يحذر سايكس. “إذا كنت لا تحبه ولم يكن لديه وسائل الراحة التي تحتاجها، فلن يعمل على المدى الطويل.”

هل تريد كسب أموال إضافية خارج وظيفتك اليومية؟ اشتراك في دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية كسب الدخل السلبي عبر الإنترنت للتعرف على مصادر الدخل السلبي الشائعة، ونصائح للبدء وقصص النجاح الواقعية. سجل اليوم ووفر 50% باستخدام رمز الخصم EARLYBIRD.

زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.

لا تفوت هذه العروض الحصرية من CNBC PRO

  • أكبر مكالمات المحللين يوم الخميس: Tesla وNvidia وApple وAmazon وeBay وZoom وJetBlue وBJ's والمزيد
  • إذا كنت قلقًا بشأن التصحيح وأفرطت في الاستثمار في Nvidia، فاستبدلها بأسهم النمو المطرد هذه بدلاً من ذلك
  • قد يكون الوقت قد حان للمستثمرين لبيع Nvidia عند الارتداد التالي، وفقًا للرسوم البيانية
  • وول ستريت متفائل بشأن النحاس بفضل الذكاء الاصطناعي. يحب المحللون هذه الأسهم، مما يمنحها ارتفاعًا بنسبة 234٪
  • “يصعب التجاهل”: يقول جيفريز إن مخزون الأمن السيبراني هذا يمكن أن يتضاعف بعد ارتفاعه بنسبة 75٪ في العام الماضي
  • قد يأتي أسبوع عمل مدته أربعة أيام مع انتشار الذكاء الاصطناعي، ويمكن لهذه الشركات الاستفادة منه

فريق التحرير أبريل 21, 2024 أبريل 21, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق شاهد.. انفجار عبوة ناسفة بمستوطن حاول إزالة علم فلسطين
المقال التالي تقول هذه الحاكمة إنها ستدعم ترامب حتى لو خسر محاكمة أموال الصمت
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

طريقة تسليك المجاري بسرعة وسهولة: حلول فعالة لإنهاء الانسدادات فورًا

تُعتبر طريقة تسليك المجاري الصحيحة من الأمور الضرورية للحفاظ على نظافة وصحة المنزل. تحدث الانسدادات…

منوعات منذ 10 ساعات

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

401 (ك) العملاق التمكين لإضافة استثمارات في السوق الخاصة إلى محافظ التقاعد

اقتصاد

لماذا يستحق Burberry الجديد التحقق

شركات

يتفوق Coreave على تقديرات النتائج الأولى كشركة مدرجة

اسواق

يواجه ملايين المقترضين من قروض الطلاب انخفاض درجة الائتمان مع استئناف المدفوعات

اقتصاد

Brookfield يقترب من صفقة بقيمة 800 مليون يورو لمجموعة مولد سلسلة الشباب الأوروبية

شركات

United United Business Presy Batsy Features Suites ، Service Caviar Service

اقتصاد

تحتاج أوروبا إلى إعادة تسليح ذكي

شركات

ترتفع منصة التداول Etoro على ظهور New York لأول مرة بعد عرضها الصحيح

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

اخبار الوادي الجديد: خطة عاجلة لتعزيز خدمات الكهرباء بالفرافرة.. وإجراءات واشتراطات التغذية
صبي يبلغ من العمر 14 عامًا تم إلقاء القبض عليه بإطلاق النار المميت برونكس للمراهقين المراهقين
401 (ك) العملاق التمكين لإضافة استثمارات في السوق الخاصة إلى محافظ التقاعد

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟