ينخفض ​​الطلب على الرهن العقاري إلى أدنى مستوى في شهر ، مع ارتفاع أسعار الفائدة

بلغت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي أعلى مستوى لها منذ نهاية مايو ، الأمر الذي أثر بدوره على الطلب على الرهن العقاري.

انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بنسبة 4.4٪ مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً. الطلب الآن عند أدنى مستوى له في شهر.

ارتفع متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.85٪ من 6.75٪ ، مع ارتفاع النقاط إلى 0.65 من 0.64 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بنسبة 20٪ منخفضة قسط.

بينما كان هذا هو متوسط ​​المعدل للأسبوع ، أظهر استطلاع منفصل من Mortgage News Daily أن السعر تجاوز 7٪ يوم الخميس الماضي. وظل فوق هذا المستوى منذ ذلك الحين ، مرتفعًا إلى 7.08٪ يوم الثلاثاء من هذا الأسبوع.

نتيجة لذلك ، انخفض الطلب على الرهن العقاري لشراء منزل ، والذي كان يرتفع لمدة ثلاثة أسابيع متتالية ، بنسبة 5٪ خلال الأسبوع وكان أقل بنسبة 22٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام.

كتب جويل كان ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال ، في بيان: “لا تزال المعدلات أعلى من نقطة مئوية أعلى مما كانت عليه قبل عام ، والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان لا تزال تمثل تحديًا في أجزاء كثيرة من البلاد”. “ومع ذلك ، انخفض متوسط ​​حجم القرض لطلب الشراء إلى 423.500 دولار – أدنى مستوى له منذ يناير 2023.”

من المحتمل أن يكون الانخفاض في حجم القرض ، وفقًا لـ Kan ، مدفوعًا بانخفاض شراء المساكن في بعض الأسواق عالية الأسعار وزيادة النشاط في بعض مستويات الأسعار المنخفضة.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 4٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 30٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام. مع تقدم فصل الصيف ، من المرجح أن تتقلص المقارنة السنوية ، كما كان الصيف الماضي عندما ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل كبير لأول مرة منذ ما قبل جائحة كوفيد ، وبالتالي انخفض الطلب على إعادة التمويل من المنحدر المرتفع.

في حين أن المعدل الثابت لمدة 30 عامًا ظل أعلى من 7٪ للأسبوع الماضي ، فقد يتأثر ببيانات التوظيف المقرر إصدارها يومي الخميس والجمعة. يمكن أن يؤثر ذلك على التحركات التالية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي ، والتي من المرجح أن تشمل المزيد من رفع الأسعار.