انخفض مقياس رئيسي لطلبات شراء المنازل مرة أخرى الأسبوع الماضي مع تراجع طلب المستهلكين في مواجهة معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
مؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) لـ طلبات الرهن العقاري انخفض بنسبة 1.4٪ ، وفقًا للبيانات الجديدة التي تم نشرها يوم الأربعاء.
وقال جويل كان ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: “انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي من أعلى مستوياتها مؤخرًا ، لكن إجمالي نشاط التطبيقات تراجع للأسبوع الرابع على التوالي”. “نشاط الشراء مقيد بانخفاض القوة الشرائية من معدلات أعلى والنقص المستمر في مخزون للبيع في السوق.”
لا يزال الانهيار في العقارات التجارية يؤثر على الاقتصاد الأمريكي
كما استمر الطلب على إعادة التمويل في الانخفاض الأسبوع الماضي ، متراجعًا بنسبة 1٪ أخرى ، وفقًا للمسح. مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 42٪.
وقال كان “لا تزال هناك حوافز سعرية قليلة للغاية بالنسبة للمقترضين من إعادة التمويل”.
تباطأ سوق الإسكان الحساسة لسعر الفائدة بسرعة في أعقاب الاحتياطي الفيدرالي حملة تشديد قوية.
الاقتصادي الذي أطلق على توقعات أزمة الإسكان لعام 2008 انخفاضًا آخر بنسبة 15٪ في أسعار المنازل
رفع صناع السياسة بالفعل سعر الفائدة القياسي على الأموال الفيدرالية 10 مرات متتالية في محاولة منهم لسحق التضخم العنيد وتهدئة الاقتصاد.
لأشهر ، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف طلب المستهلكين وخفضه أسعار المساكن. نظرًا لانخفاض الأسعار ببطء من ذروة بلغت 7٪ ، أظهر سوق الإسكان علامات مبكرة على العودة إلى الحياة.
ومع ذلك ، فإن العودة إلى معدلات الرهن العقاري المنخفضة لم تكن سلسة.
ارتفعت المعدلات بشكل ملحوظ خلال الشهر الماضي ، وفقًا لأخبار الرهن العقاري اليومية ، حيث يحوم متوسط السعر على الرهن العقاري الشهير لمدة 30 عامًا حول 6.89 ٪ – بالقرب من أعلى مستوى في شهرين.
تظل هذه المعدلات أعلى بكثير مما كانت عليه قبل عام واحد فقط ، عندما كانت المعدلات تحوم حول 5٪.
كما عزز المخزون المحدود الطلب والأسعار هذا الشهر.
أظهر تقرير حديث من موقع Realtor.com أن عدد المنازل المتاحة في السوق في مارس قد انخفض بأكثر من 50٪ عن المبلغ المعتاد قبل بدء الوباء.
