تراجع مقياس رئيسي لطلبات شراء المنازل الأسبوع الماضي مع تراجع طلب المستهلكين في مواجهة معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
مؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري طلبات الرهن العقاري وتراجع 4.6 بالمئة الأسبوع الماضي إلى أدنى مستوى منذ فبراير شباط بحسب بيانات جديدة نشرت الأربعاء.
وقال جويل كان ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال: “تراجعت طلبات الرهن العقاري بنحو خمسة بالمائة الأسبوع الماضي حيث ظل المقترضون حساسين للمعدلات المرتفعة”. “نظرًا لأن الأسعار كانت متقلبة للغاية ولا يزال مخزون البيع نادرًا ، لم نشهد بعد نموًا مستدامًا في تطبيقات الشراء.”
واستمر الطلب على إعادة التمويل أيضًا في الانخفاض الأسبوع الماضي ، متراجعًا بنسبة 5٪ أخرى ، وفقًا للمسح. مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، انخفضت طلبات إعادة التمويل بأكثر من 40٪.
الركود السكني لم ينته بعد
تباطأ سوق الإسكان الحساسة لسعر الفائدة بسرعة في أعقاب الاحتياطي الفيدرالي حملة تشديد قوية.
رفع صانعو السياسة بالفعل سعر الفائدة الفيدرالي القياسي 10 مرات متتالية وفتحوا الباب أمام زيادة أخرى في اجتماعهم في يونيو بعد سلسلة من البيانات الاقتصادية الأقوى من المتوقع.
قد ينهار سوق العقارات التجارية قريباً. إليكم السبب
لأشهر ، أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف طلب المستهلكين وخفضه أسعار المساكن. نظرًا لانخفاض الأسعار ببطء من ذروة بلغت 7٪ ، أظهر سوق الإسكان علامات مبكرة على العودة إلى الحياة.
ومع ذلك ، فإن العودة إلى معدلات الرهن العقاري المنخفضة لم تكن سلسة. في الواقع ، تحركت المعدلات أعلى بكثير في بداية الأسبوع ، وفقًا لمسح منفصل للماجستير في إدارة الأعمال ، حيث ارتفعت المعدلات إلى 6.91٪.
جاء الارتفاع المفاجئ قبل أن يبرم البيت الأبيض والجمهوريون صفقة لرفع سقف الديون الفيدرالية وتجنب التخلف عن السداد لأول مرة على الإطلاق. لا يزال الكونجرس بحاجة إلى تمرير التشريع ، الذي واجه تراجعًا من كلا الجانبين.
كما عزز المخزون المحدود الطلب والأسعار هذا الشهر.
أظهر تقرير حديث من موقع Realtor.com أن عدد المنازل المتاحة في السوق في مارس قد انخفض بأكثر من 50٪ عن المبلغ المعتاد قبل بدء الوباء.
